ChangeOfUse UnderBehandling Enebolig

Bruksendring og fasadeendring på enebolig i Evald Theies vei 7B

📍 Evald Theies vei 7A , 3024 DRAMMEN

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
146 m²
Boenheter
1
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud
Gnr / Bnr
116 / 1026
Saksnummer
26/01084
Fase
Under behandling

Om byggesaken

Eksisterende enebolig på 146,2 m² gjennomgår bruksendring av kjellerareal fra tilleggsdel til hoveddel, inkludert etablering av kjellerstue, soverom, vaskerom/WC og kjellergang. Fasadeendringen består i fjerning av eldre kjellervinduer og innsetting av nye, større vindusåpninger for bedre lysinnslipp, uten endring av byggets ytre dimensjoner eller plassering. Bygningen har tre etasjer inkludert kjeller, med tre trapper totalt, og fasaden er i tre med saltak og pulttak. Tiltaket innebærer ingen nye boenheter, men forbedrer bruksarealet for varig opphold i kjeller. Flomsikkerhet er dokumentert og tilfredsstillende uten behov for kompenserende tiltak. Tiltaket er arkitektonisk tilpasset eksisterende bygg og har fått tillatelse under forutsetning av ansvarlige foretak og gjennomføringsplan.

Produkter og materialer

Mur Lysgrav

🧱 Betong/Stein

Lysgrav tilpasses nye kjellervinduer under terrengnivå

Bygging eller tilpasning av lysgrav for kjellervinduer

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Fasade i tre, fasadeendring med tilpasning til eksisterende uttrykk

Fasadeendring med utskifting av kjellervinduer og tilpasning av fasade uten endring i bygningsvolum

Gulv Innvendig gulv i kjeller

🧱 Parkett/Fliser

Gulv i kjellerstue, soverom og vaskerom/WC til varig opphold

Oppgradering av gulvflater i kjeller for varig opphold

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Trapp i kjeller på 3,1 m² og trapp i 1. etasje på 4,2 m²

Eksisterende trapper i bolig, ingen endring i plassering

Maling Innvendig maling

🧱 Maling for vegger og tak

Maling av innvendige flater i kjeller og øvrige rom

Overflatebehandling av vegger og tak i oppgraderte rom

VVS Vaskerom/WC installasjoner

Oppgradering av VVS i vaskerom/WC i kjeller

Sanitærinstallasjoner for vaskerom og WC i kjeller

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen terrenginngrep eller endringer i grunnforhold

Tiltaket gjennomføres innenfor eksisterende bygningskropp uten nye grunnarbeider

Isolasjon Kjellerisolasjon

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon av kjellervegger og gulv for varig opphold

Isolasjon for å oppnå krav til oppholdsrom i kjeller

Vinduer Kjellervinduer

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 6

Nye større kjellervinduer, dimensjoner ca. 6x10, 6x5, 6x4, 10x20 cm, tilpasset lysgrav

Utskifting av eldre kjellervinduer med større vindusåpninger for bedre lysinnslipp i kjeller

Elektro Innvendig elektrisk anlegg

Elektrisk oppgradering i kjeller for varig opphold

Elektrisk installasjon tilpasset ny bruk av kjellerareal

Dører Innvendige dører

🧱 Tre

Antall: 15

Dører til soverom, vaskerom, kjellerstue, gang og trapper

Innvendige dører for rom i kjeller og øvrige etasjer

Plantegning

Generasjonsbolig 126.0 m²

Etasje 0 63.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lager/Bod Lager/Bod 49.0 m² 0 1
Matbod Matbod 14.0 m² 0 1
Kjellerstue 001 18.3 m² 2 1
Kjellergang 002 13.9 m² 0 1
Soverom 003 12.0 m² 1 1
Vaskerom/WC 004 12.0 m² 1 1
Trapp 005 3.1 m² 0 0

Etasje 1 63.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov Sov 10.0 m² 0 1
Stue Stue 21.5 m² 1 1
Gang Gang 0.0 m² 0 2
Vaskerom V.F. 0.0 m² 0 1
Dusj W.C Dusj W.C 0.0 m² 0 1
Kjøkken Kjøkken 8.0 m² 0 1
Stue 101 32.7 m² 2 1
Kjøkken 102 12.3 m² 1 1
Gang 103 5.3 m² 0 2
Bad 104 2.8 m² 0 1
Entre 105 5.5 m² 0 1
Adkomst 106 5.1 m² 0 1
Trapp 107 4.2 m² 0 0

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 201 0.0 m² 0 1
Sov 202 0.0 m² 0 1
Sov 203 0.0 m² 0 1
Bad 204 0.0 m² 0 1
Gang 205 6.6 m² 0 1

Etasje 3 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Loft 301 0.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Takmat.
Tegl
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2

Generasjonsbolig

Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørdøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Hendelser

21.04.2026 Evald Theies vei 7B, tillatelse til bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, og fasadeendring
10.04.2026 Evald Theies vei 7B, status - tilbakemelding på status
10.04.2026 Evald Theies vei 7B, status - Ber om tilbakemelding
03.03.2026 Evald Theies vei 7B, supplering av søknad
23.02.2026 Evald Theies vei 7B, foreløpig tilbakemelding på søknad
13.01.2026 Evald Theies vei 7B Søknad om tillatelse i ett trinn 116/1026