Rendering
Bildet viser fire ulike vinkler (for-, bak-, side- og flyfoto) av en planlagt bolig i 3D-visualisering.
Bruksendring, tilbygg og fasadeendring på enebolig i Øyaveien 13, Fredrikstad
📍 Øyaveien 13 , 1628 ENGELSVIKEN
Nøkkelinfo
- Sakstype
- Bruksendring
- Bygningstype
- Enebolig
- Bruksareal
- 203 m²
- Boenheter
- 1
- Kommune
- Fredrikstad
- Fylke
- Østfold
- Gnr / Bnr
- 112 / 185
- Saksnummer
- 2023/19966
- Fase
- Ferdigattest
Om byggesaken
Produkter og materialer
🧱 Tre eller metall
Antall: 1
Rekkverk på utvidet terrasse
Sikkerhetsrekkverk på terrasse
🧱 Tre, gips, isolasjon
Ombygging av kjeller til kjellerstue, soverom, bod og bad
Innvendig tømrerarbeid for bruksendring av kjeller
Oppgradering av elektrisk anlegg i forbindelse med ombygging
Elektrisk arbeid tilpasset bruksendring og tilbygg
🧱 Tre/Aluminium
Antall: 4
Større vinduer for rømningskrav, 3-lags energiglass antatt
Utskifting av kjellervinduer til større vinduer som tilfredsstiller krav til rømningsvei og lysforhold
🧱 Fliser, sanitærutstyr
Antall: 2
Utvidet bad i kjeller, bad i 1. etasje
Oppgradering og utvidelse av bad i kjeller og 1. etasje
🧱 Tre/Aluminium
Antall: 1
Ny overdekket nedgang til kjeller
Ny dør i tilbygg som overdekket nedgang til kjeller
Oppgradering av vann- og avløpsinstallasjoner i bad og kjøkken
VVS-arbeid i forbindelse med ombygging og tilbygg
🧱 Mineralull eller tilsvarende
Isolasjon i vegger og tak i tilbygg og ombygde rom
Isolasjon for å oppfylle TEK17 krav
🧱 Tre
Rydding av gammelt panel og oppgradering av fasade
Fasadeendring med utskifting og rydding av trepanel
🧱 Parkett, fliser
Nye gulv i kjellerstue, soverom og bad
Legging av nye gulv i ombygde rom
🧱 Takstein/tre
Antall: 1
Eksisterende takform beholdes, gesimshøyde ca. 6,6 m, mønehøyde ca. 10,66 m
Takform opprettholdes med saltak og valm, ingen vesentlige endringer
🧱 Tre
Antall: 1
Utvidelse av terrasse, hengt ut maks 1 m over støttende konstruksjon
Utvidelse av eksisterende terrasse mot øst, tilpasset byggegrense
🧱 Betong
Fundament for tilbygg og terrasse
Grunnarbeid for tilbygg og terrasseutvidelse
Plantegning
Enebolig 268.5 m²
Etasje 1 109.7 m²
| Rom | Areal | Vinduer | Dører |
|---|---|---|---|
| Stue 101 | 35.2 m² | 3 | 2 |
| Gang 102 | 10.9 m² | 0 | 3 |
| Kjøkken 103 | 12.1 m² | 1 | 1 |
| Bad 104 | 6.4 m² | 0 | 1 |
| Toalett 105 | 2.4 m² | 0 | 1 |
| Vaskerom 106 | 4.1 m² | 0 | 1 |
| Bod 107 | 4.6 m² | 1 | 1 |
| Terrasse 108 | 2.4 m² | 0 | 0 |
| Inngang | 5.3 m² | 0 | 1 |
| Kjøkken/Spise | 20.4 m² | 1 | 1 |
| Sove | 14.4 m² | 1 | 2 |
| Stua | 27.6 m² | 3 | 1 |
| Balkong | 6.5 m² | 0 | 1 |
Etasje 0 99.3 m²
| Rom | Areal | Vinduer | Dører |
|---|---|---|---|
| Kjeller U01 | 99.3 m² | 0 | 1 |
| Kjellerstue 001 | 34.5 m² | 0 | 1 |
| Sov 002 | 9.0 m² | 1 | 1 |
| Sov 003 | 6.0 m² | 1 | 1 |
| Bad 004 | 5.2 m² | 0 | 1 |
| Bod 005 | 1.4 m² | 0 | 1 |
| Sov U02 | 9.0 m² | 0 | 1 |
| Bad U03 | 5.2 m² | 0 | 1 |
| Sov U04 | 6.0 m² | 0 | 1 |
| Bod U05 | 1.4 m² | 0 | 1 |
| Lager | 13.3 m² | 0 | 2 |
| Hobbyrom/hjemmeverksted | 20.9 m² | 1 | 1 |
| Gang | 17.9 m² | 1 | 2 |
| Teknisk rom | 1.5 m² | 0 | 1 |
| Bad | 3.1 m² | 0 | 1 |
Etasje 2 59.5 m²
| Rom | Areal | Vinduer | Dører |
|---|---|---|---|
| Stue 201 | 14.3 m² | 1 | 2 |
| Sove 202 | 9.8 m² | 1 | 1 |
| Sove 203 | 8.5 m² | 1 | 1 |
| Kjøkken 204 | 10.6 m² | 1 | 1 |
| Bad 205 | 3.2 m² | 0 | 1 |
| Gang 206 | 4.2 m² | 0 | 0 |
| Trapperom 207 | 4.1 m² | 0 | 0 |
| Bod 208 | 3.9 m² | 0 | 0 |
| BRA 2.etg 209 | 59.5 m² | 0 | 0 |
| Tarasse 210 | 6.4 m² | 0 | 1 |
| Stue Stua | 14.1 m² | 0 | 2 |
| Sove Sove_1 | 13.8 m² | 1 | 1 |
| Sove Sove_2 | 12.8 m² | 1 | 1 |
| Sove Sove_3 | 8.9 m² | 0 | 1 |
| Gang Gang | 5.8 m² | 0 | 3 |
| Bad Bad | 4.1 m² | 0 | 2 |
| Bod Bod | 3.9 m² | 0 | 1 |
Fasader
Enebolig
- Materiale
- Tre
- Taktype
- Saltak
- Høyde
- 6.6 m
- Mønehøyde
- 10.7 m
- Vinduer
- 1
- Dører
- 1
- Balkonger
- 1
- Synlige etasjer
- 2
- Materiale
- Tre
- Taktype
- Saltak
- Høyde
- 6.6 m
- Mønehøyde
- 10.7 m
- Vinduer
- 1
- Dører
- 1
- Balkonger
- 1
- Synlige etasjer
- 2
- Materiale
- Tre
- Taktype
- Saltak
- Høyde
- 6.0 m
- Mønehøyde
- 10.9 m
- Vinduer
- 3
- Dører
- 1
- Synlige etasjer
- 2
- Materiale
- Tre
- Taktype
- Saltak
- Høyde
- 6.0 m
- Mønehøyde
- 10.9 m
- Vinduer
- 2
- Dører
- 1
- Synlige etasjer
- 2