1 / 23
FacadeChange Rammetillatelse Enebolig

Fasadeendring og tilbygg på enebolig i Lagveien 546

📍 Lagveien 546 , 4957 RISØR

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
28 m²
Boenheter
1
Kommune
Tvedestrand
Fylke
Agder
Gnr / Bnr
69 / 1
Saksnummer
2026/772
Fase
Rammetillatelse

Om byggesaken

Ny fasadeendring og oppføring av tilbygg på en eksisterende enebolig i Lagveien 546. Tilbygget omfatter et bebygd areal på 7,7 m² og et bruksareal på 28,5 m², inkludert en åpen veranda på 6 m² med saltak og teglstein som takmateriale. Prosjektet inkluderer forbedring av adkomst til loft med ny trapp, etablering av bad i 2. etasje, samt gjenoppføring av en historisk åpen veranda på vestsiden av bygningen. Bygningen er verneverdig og oppført før 1850, og tiltaket er tilpasset kulturminnevernets retningslinjer. Fasadeendringene omfatter flere fasader med tre som hovedmateriale og saltak. Prosjektet har godkjent dispensasjon fra byggeforbud i strandsonen og LNF-areal.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Fundamentering og drenering

Grunnarbeid for nytt tilbygg og veranda, inkludert drenering

Grunnarbeid for tilbygg og veranda

Fasade Trefasade med saltak

🧱 Tre, teglstein tak

Tre som hovedmateriale på fasader, saltak med teglstein som takmateriale

Fasadeendring på flere fasader med tre som hovedmateriale og saltak med teglstein

Dører Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 7

Ytterdører i tre på eksisterende bygg og tilbygget, inkludert dører til veranda

Ytterdører i tre for adkomst og veranda

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Ny innvendig trapp til loft for bedre adkomst og rømningsvei

Trapp for tilfredsstillende adkomst til loftsetasje

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Montering av trekonstruksjoner for tilbygg og veranda

Tømrerarbeid for tilbygg og veranda

Tilbygg Påbygg med trapp

🧱 Tre, mur med steinbekledning

Tilbygg på ca 7,7 m² BYA med vinkelrett møne, mur i 1. etasje med steinbekledning mot nordøst

Oppføring av tilbygg for å etablere tilfredsstillende trapp til loft og bad i 2. etasje

VVS Sanitærinstallasjoner

Prosjektering og utførelse av røropplegg for nytt bad i 2. etasje

Sanitærinstallasjoner for nytt bad i tilbygget

Tilbygg Åpen veranda

🧱 Tre, saltak med teglstein

Antall: 6

Åpen veranda på 6 m² med saltak og teglstein som takmateriale

Gjenoppføring av åpen veranda på vestsiden av bygningen

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 22

Vinduer i tre på eksisterende bygg og tilbygget, fordelt på flere fasader

Nye og eksisterende fasadevinduer i tre

Plantegning

Enebolig 216.0 m²

Etasje 1 108.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 45.0 m² 3 2
Kjøkken 102 12.0 m² 1 1
Gang 103 10.0 m² 0 3
MC 104 3.0 m² 0 1
Vindfang 105 6.0 m² 1 1
Stue STUE 0.0 m² 3 2
Kjøkken KJØKKEN 0.0 m² 1 1
Gang GANG 0.0 m² 0 2
WC WC 0.0 m² 1 1

Etasje 2 108.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sove 201 25.0 m² 1 1
Sove 202 25.0 m² 1 1
Sove 203 25.0 m² 1 1
Gang 204 10.0 m² 0 3
Bad 205 8.0 m² 0 1
Kjøkken 206 12.0 m² 1 1
Sove SOVE 0.0 m² 1 1
Gang GANG 0.0 m² 0 2
Bad BAD 0.0 m² 1 1
Kjøkken KJØKKEN 0.0 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2

Tilbygg/Påbygg

Sydvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Tilbygg / Påbygg

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2

Hendelser

19.03.2026 Vedtak - Fasadeendring og oppføring av tilbygg - Lagveien 546
16.03.2026 Kulturminnefaglig uttalelse
02.03.2026 Oversendes for uttalelse – kulturminnevern
23.02.2026 Lagveien 546 Søknad om tillatelse i ett trinn 69/1