1 / 4
NewConstruction UnderBehandling Enebolig

Ny eneboligrekke med infrastruktur i Johannsmarka, Valderøya

📍 Johansmarka 13 , 6050 VALDERØYA

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
57 m²
Boenheter
5
Kommune
Giske
Fylke
Møre og Romsdal
Gnr / Bnr
185 / 431
Saksnummer
2023/8130
Fase
Under behandling

Om byggesaken

Prosjektet består av oppføring av fem eneboliger i rekke på Johannsmarka, Valderøya, med tilhørende infrastruktur som gang- og sykkelveier, fortau og kryssingspunkter. Hver bolig har to etasjer med flatt tak og trekledning. Fasader mot vest har seks vinduer og to dører, samt to balkonger, mens fasader mot nord har tre vinduer og pipe. Byggene har et samlet uteoppholdsareal på over 100 m², inkludert terrasser på ca. 44,8 m² per bolig. Prosjektet inkluderer også opparbeiding av støyskjerm og tilknytning til offentlig vei og VA-anlegg. Midlertidig brukstillatelse er gitt for deler av prosjektet, med gjenstående arbeider som finplanering utvendig og ferdigstillelse av seksjonene 3 og 4.

Produkter og materialer

Dører Ytterdør

Antall: 2

2 dører på vestfasade per bolig

Ytterdører til eneboligene

Betong Fundament og støttemurer

Betongarbeid for fundamentering og våtrom

Betongarbeid i grunn og våtrom

Tak Flatt tak

Antall: 5

Flatt tak på alle eneboliger

Taktekking for flate tak på fem eneboliger

Elektro Utendørs belysning og infrastruktur

Belysning på fylkesvegen og kryssingspunkter oppgraderes

Utendørs elektroinstallasjoner for vei og infrastruktur

Pipe Murpipe

Antall: 1

Pipe på nordfasade per bolig

Pipe til hver enebolig

Terrasse Uteplass/terrasse

Antall: 5

Terrasse på ca. 44,8 m² per bolig

Uteplasser tilknyttet hver bolig

VVS Innvendig sanitæranlegg

Innvendig sanitæropplegg og montering av utstyr

VVS-installasjoner i boligene

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsarbeid inkludert i tømrer- og betongarbeid

Ventilasjonsinstallasjoner i boligene

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Fasade med trekledning på to etasjer, flatt tak

Trekledning til fasader på eneboligene

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trekledning og innvendige overflater antatt nødvendig

Overflatebehandling av fasader og innvendige flater

Vinduer Fasadevindu

Antall: 9

6 vinduer på vestfasade, 3 vinduer på nordfasade per bolig

Fasadevinduer i trekledning, antall per bolig

Balkong Balkong i trekonstruksjon

🧱 Tre

Antall: 2

2 balkonger på vestfasade per bolig

Balkonger til eneboligene

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv iht. gjeldende krav

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Grunnarbeid Utgraving og masseutskifting

Grunnarbeid, stabilitet, masseutskifting under bygg og utvendig VA-anlegg

Grunnarbeid for fundamentering og VA-tilknytning

Rekkverk Balkongrekkverk

Antall: 2

Rekkverk til balkonger på vestfasade

Sikkerhetsrekkverk til balkonger

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1

Hendelser

21.04.2026 Gbnr 185/431 - Johannsmarka - BKS2 - Einebustad - nr. 3 - nabovarsel
17.07.2025 Gbnr 185/431 - Johannsmarka - Søknad om midlertidig brukstillatelse