Facade
Fasadetegning som viser bygningens utseende fra flere vinkler (Sør, Øst, Vest, Nord) med mål og terrengforhold.
Ny enebolig med sekundærleilighet i Kræmmerstien 23, Larkollen
📍 Kræmmerstien 23
Nøkkelinfo
- Sakstype
- Nybygg
- Bygningstype
- Enebolig
- Bruksareal
- 411 m²
- Boenheter
- 2
- Kommune
- Moss
- Fylke
- Østfold
- Gnr / Bnr
- 135 / 134
- Saksnummer
- 2026/2561
- Fase
- Under behandling
Om byggesaken
Produkter og materialer
🧱 Tre
Tømrerarbeid for bærende trekonstruksjoner, vegger, tak og innvendige konstruksjoner
Tømrerarbeid for boligens trekonstruksjoner
Prosjektering og utførelse av boligventilasjon av MESTERBYGG MOSS AS
Ventilasjonssystem for bolig og sekundærleilighet
Grunnarbeid tilpasset skrånende terreng, delvis innfelt underetasje, for å redusere volum og høydevirkning
Terrengtilpasning og fundamentering i skrånende terreng
Maling av fasade og innvendige overflater i henhold til arkitektens anvisninger
Maling av treflater og innvendige overflater
Rekkverk på terrasser for sikkerhet og estetikk
Rekkverk på terrasser og uteoppholdsarealer
🧱 Tre
Trekledning i naturlige, avdempede farger
Fasade med trekledning tilpasset omkringliggende bebyggelse
Elektriske installasjoner iht. TEK17 og gjeldende forskrifter
Elektriske installasjoner for bolig og sekundærleilighet
Antall: 1
Garasjeport til garasje med plass til 2 biler integrert i bygningskroppen
Garasjeport for integrert garasje
Ny tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett med PVC-rør og stoppekraner
Vann- og avløpsanlegg tilkoblet offentlig nett
🧱 Trekonstruksjon med taktekking
Antall: 1
Saltak med gesimshøyde ca. 5-6,5 m og mønehøyde opptil 8,75 m
Saltak tilpasset boligvolum og terreng
Betongfundamenter og murarbeider for sokkel og bærende konstruksjoner
Betong- og murarbeider for fundament og bærende konstruksjoner
Membran og flisarbeid utført av JAN E. FJELL FLIS OG MUR AS
Våtromsarbeider med membran og flislegging
🧱 Tre eller tilsvarende
Antall: 10
Inngangsdører til hovedbolig og sekundærleilighet, samt terrassedør til utearealer
Ytterdører og terrassedører i tre til hoved- og sekundærleilighet
Sanitærinstallasjoner og vannbåren varme prosjektert og utført av ONSØY RØR AS
VVS-installasjoner for bolig og sekundærleilighet
Gulvflater i oppholdsrom, bad og vaskerom iht. tegninger og standard
Innvendige gulvflater i bolig og sekundærleilighet
🧱 Stablestein og tre/gjerde
Antall: 2
Terrasser på ca. 53,3 m² og 62,8 m² med støyskjerming mot vei
Private terrasser med støyskjerming og beplantning
🧱 Tre/aluminium, frostet glass på nordfasade
Antall: 7
Vinduer på nordfasade delvis innfelt i terreng, med frostet glass for innsynsbeskyttelse
Fasadevinduer i tre med frostet glass på nordfasade for lysinnslipp og skjerming
Plantegning
Enebolig 411.3 m²
Etasje 1 92.2 m²
| Rom | Areal | Vinduer | Dører |
|---|---|---|---|
| SPIS / STUE / TRAPP 101 | 34.7 m² | 1 | 2 |
| KJØKKEN 102 | 15.0 m² | 0 | 1 |
| SØV 1 103 | 16.4 m² | 1 | 1 |
| BAD 104 | 5.8 m² | 0 | 1 |
| WC 105 | 2.1 m² | 0 | 1 |
| BOD 106 | 10.1 m² | 0 | 1 |
| GARASJE 107 | 33.5 m² | 0 | 1 |
| TERRASSE 108 | 53.3 m² | 0 | 0 |
Etasje 0 299.5 m²
| Rom | Areal | Vinduer | Dører |
|---|---|---|---|
| Stue m/ kjøkken 001 | 27.0 m² | 1 | 1 |
| Sov 1 002 | 11.0 m² | 1 | 1 |
| Walk-in closet 003 | 6.1 m² | 0 | 1 |
| Vaskerom 004 | 3.9 m² | 0 | 1 |
| Bad 005 | 4.4 m² | 0 | 1 |
| VF 006 | 4.5 m² | 0 | 1 |
| Sov 2 007 | 13.1 m² | 1 | 1 |
| Gang 008 | 4.8 m² | 0 | 2 |
| Sov 3 009 | 10.9 m² | 1 | 1 |
| Kjellerstue / Kontor 010 | 32.6 m² | 1 | 1 |
| Teknisk / Bod 011 | 4.8 m² | 0 | 1 |
| Bad 012 | 8.3 m² | 0 | 1 |
| Vaskerom 013 | 4.8 m² | 0 | 1 |
| Terrasse 014 | 62.8 m² | 0 | 1 |
| Sekundærleilighet BRA 015 | 59.3 m² | 0 | 0 |
| Underetasje BRA 016 | 88.1 m² | 0 | 0 |
Etasje 2 19.6 m²
| Rom | Areal | Vinduer | Dører |
|---|---|---|---|
| Hems HEMS | 19.6 m² | 0 | 0 |
Fasader
Enebolig
- Materiale
- Tre
- Taktype
- Saltak
- Høyde
- 6.5 m
- Mønehøyde
- 8.8 m
- Vinduer
- 2
- Dører
- 0
- Balkonger
- 1
- Synlige etasjer
- 2
- Materiale
- Tre
- Taktype
- Saltak
- Høyde
- 5.3 m
- Vinduer
- 1
- Dører
- 1
- Synlige etasjer
- 2
- Materiale
- Tre
- Taktype
- Saltak
- Høyde
- 5.0 m
- Mønehøyde
- 8.1 m
- Vinduer
- 6
- Dører
- 1
- Synlige etasjer
- 2