1 / 12
NewConstruction Ferdigattest Enebolig

Ny enebolig med sekundær boenhet og garasje i Landøyveien 80

📍 Landøyveien 80 , 9372 GIBOSTAD

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
140 m²
Boenheter
2
Kommune
Asker
Fylke
Akershus
Gnr / Bnr
39 / 269
Saksnummer
20/1325
Fase
Ferdigattest

Om byggesaken

Ny enebolig i to etasjer med flatt tak og pusset fasade mot vest og sør, samt betongfasade mot nord. Boligen har totalt flere vinduer og dører fordelt på fasadene, inkludert balkong på vestfasaden. Det er etablert en garasje med flatt tak og garasjeport integrert i byggets nordside. Bygget har en gesimshøyde på 4,5 meter og er plassert i et terreng med naturlig helling mot Landøyveien. Garasjen er plassert inntil boligen med flatt tak og gesimshøyde på 2,75 meter, og ligger nærmere vei enn regulert byggegrense etter innvilget dispensasjon. Drenering og overvannshåndtering er prosjektert og utført med gradert pukk og fiberduk, og det foreligger dokumentasjon på at løsningen tilfredsstiller TEK17. Utomhusarbeider og terrengutforming gjenstår, men boligen og garasjen har midlertidig brukstillatelse. Det pågår utbedringsarbeider knyttet til drenering og overvann etter tvist med grunnentreprenør, med planlagt ferdigstillelse høsten 2026.

Arbeidsomfang

- Oppføring av ny enebolig med sekundær boenhet og garasje - Betongarbeider (grunnarbeider) - Montering av trekonstruksjoner (rammevegger, tak) - Installasjon av vann, avløp, strøm og ventilasjon - Vindusmontering og dørmontering - Fasadebehandling

Produkter og materialer

Balkong Balkong på vestfasade

Antall: 1

Balkong på vestfasade i 2. etasje

Grunnarbeid Drenering og overvannshåndtering

🧱 Gradert pukk 20-80, fiberduk

Drenering med gradert pukk og fiberduk, fordrøyningskammer på over 150 m3, infiltrasjon i grøntarealer

Grunnarbeid med drenering og overvannshåndtering i henhold til TEK17 og Byggforsk detaljer

Betong Betongfundament

🧱 Betong

Betongfundament under bærende konstruksjoner

Betongfundament under bolig og garasje

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjon prosjektert og utført av Ventistål AS

Ventilasjons- og klimainstallasjoner i bolig

Terrasse Utomhusarbeider og terrengutforming

Terrengutforming og landskap gjenstår, planlagt ferdigstilt sommer/høst 2022/2026

Utomhusarbeider med terreng og landskap

Tak Flatt tak

Flatt tak på bolig og garasje

Flatt tak på bolig og garasje

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasjeport på nordfasade

Vinduer Fasadevindu

Antall: 12

Totalt 12 fasadevinduer fordelt på fasader

Dører Ytterdører

Antall: 4

Totalt 4 ytterdører fordelt på fasader

Maling Fasademaling og innvendig maling

Pussing og maling av fasade, innvendig maling

Overflatebehandling av fasade og innvendige flater

Elektro El-installasjoner

El-installasjoner i bolig og garasje

Elektriske installasjoner

Fasade Betongfasade

🧱 Betong

Betongfasade på nordfasade

Betongfasade på nordside av boligen

VVS Bunnledninger og sanitæranlegg

Bunnledninger og sanitæranlegg utført av Total Rørservice AS

VVS-installasjoner for vann og avløp

Fasade Pusset fasade

🧱 Puss

Pusset fasade på vest- og sørfasade

Pusset fasade på to sider av boligen

Bad Våtrom

Våtromsarbeider utført av SMS Flis AS, kontrollert av EA Bygg og Montasje AS

Bad og våtrom med membran og slukarbeid

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Montering av trekonstruksjoner

Tømrerarbeid med montering av trekonstruksjoner i bolig og garasje

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Pusset
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Pusset
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.5 m
Vinduer
7
Dører
2
Synlige etasjer
2

Hendelser

31.03.2026 39/2048 Landøyveien 80 - Statusoppdatering - Setter saken i bero til høsten 2026
30.03.2026 39/2048 Landøyveien 80 - Søknad om endring av gitt tillatelse dispensasjon
30.03.2026 39/2048 Landøyveien 80 - Statusoppdatering
26.03.2026 39/2048 (tidl. 39/269) Tilbakemelding på brev om manglende ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse ferdigattest
17.03.2026 39/2048 (tidl. 39/269) Manglende ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse - Nybygg bolig med sekundær boenhet ferdigattest
25.01.2026 39/2048 Landøyveien 80 - Forespørsel om avklaring for ferdigattest ferdigattest
24.09.2025 39/2048 Landøyveien 80 - Forespørsel om avklaring for ferdigattest ferdigattest
19.04.2022 39/2048 (tidl. 39/269) Midlertidig brukstillatelse - Nybygg bolig med sekundær boenhet midlertidig_brukstillatelse
06.04.2022 39/2048 Søknad om midlertidig brukstillatelse - Nybygg bolig med sekundær boenhet brukstillatelse
22.03.2022 39/2048 (tidl. 39/269) Svar vedr. mindre fasadeendringer - Nybygg bolig med sekundær boenhet
24.11.2021 39/2048 (tidl. 39/269) Ber om tildeling av ny saksbehandler - Nybygg bolig med sekundær boenhet
24.08.2021 39/2048 (tidl. 39/269) Supplerende dokumentasjon - Nybygg bolig med sekundær boenhet
21.07.2021 39/2048 (tidl. 39/269) Igangsettingstillatelse del 2 - Resterende arbeider - Enebolig med sekundær boenhet og garasje igangsettingstillatelse
09.07.2021 39/2048 (tidl. 39/269) Søknad om igangsettingstillatelse - Nybygg bolig med sekundær boenhet igangsetting
23.02.2021 39/2048 (tidl. 39/269) Presisering om anboring for vanntilførsel - Nybygg bolig med sekundær boenhet
05.02.2021 39/269 Igangsettingstillatelse del 1 - Grunnarbeider - Nybygg bolig med sekundær boenhet igangsettingstillatelse
20.01.2021 39/269 Søknad om igangsettingstillatelse - Nybygg bolig med sekundær boenhet igangsettingstillatelse
12.03.2020 39/269 Godkjent dispensasjon og tillatelse til endring av rammetillatelse - Ny garasje tilknyttet enebolig med sekundær boenhet rammetillatelse
13.02.2020 39/269 Søknad om dispensasjon fra regulert byggegrense - Nybygg bolig med sekundær boenhet dispensasjon
02.02.2020 39/269 Korrigert dokumentasjon - Nybygg bolig med sekundær boenhet