NewConstruction Rammetillatelse Enebolig

Ny enebolig med garasje og brygge i Lauveveien 3, Vegårshei

📍 Lauveveien 3 , 4985 VEGÅRSHEI

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
409 m²
Boenheter
1
Kommune
Vegårshei
Fylke
Agder
Gnr / Bnr
42 / 394
Saksnummer
2025/781
Fase
Rammetillatelse

Om byggesaken

Ny enebolig i ett plan med saltak og utvendig kledning i tre og naturstein bygges på Lauveveien 3. Boligen har et bruksareal (BRA) på 408,9 m² og et bebygd areal (BYA) på 470,4 m². Det planlegges også en garasje integrert i bygget samt en brygge på 14,5 m² ved vannkanten. Bygget har totalt 22 vinduer fordelt på fire fasader, alle med tre som hovedmateriale, og flere dører inkludert garasjeport. Det etableres et minirenseanlegg for sanitært avløpsvann med infiltrasjon i grunnen, og tekniske løsninger for vann og avløp er tilpasset tomtens topografi. Eiendommen er på 8499 m², og tiltaket har dispensasjon fra plankrav og byggeforbud i 100-metersbeltet langs vassdraget, med vilkår om bevaring av eksisterende mur og vegetasjon.

Produkter og materialer

VVS Minirenseanlegg for sanitært avløpsvann

Antall: 1

Minirenseanlegg med infiltrasjon i grunnen, dokumentert i henhold til NS-EN-12566-3 eller tilsvarende

Avløpsrenseanlegg med infiltrasjon for sanitært avløpsvann

Betong Fundament og mur

🧱 Betong og naturstein

Bevaring av gammel mur på eiendommen som kulturminne

Fundamentering av bolig og bevaring av eksisterende mur

Tak Saltak

🧱 Tre konstruksjon

Antall: 1

Brutt saltak

Saltak i trekonstruksjon over boligen

Brygge Brygge

Antall: 1

Brygge på 14,5 m², tilpasset omgivelsene

Ny brygge ved vannkanten

Tømrer Trekonstruksjon bolig

🧱 Tre

Trekonstruksjon for bolig med saltak

Tømrerarbeid for boligens bærende konstruksjon

Fasade Utvendig kledning

🧱 Tre og naturstein

Dempet materialpalett tilpasset omgivelsene

Utvendig kledning i tre og naturstein for boligfasader

Dører Ytterdører og garasjeport

Antall: 4

Inkludert garasjeport på sør-øst fasade

Ytterdører til bolig og garasjeport

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 22

Vinduer fordelt på fire fasader, totalt 22 stk

Grunnarbeid Boring etter vann og infiltrasjonsanlegg

Antall: 1

Borebrønn for vannforsyning plassert høyere i terrenget enn utslippssted

Boring etter vann og etablering av infiltrasjonsanlegg for avløp

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasjeport integrert i boligens sør-øst fasade

Fasader

Enebolig

Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1

Hendelser

03.02.2026 Vedtak - tillatelse til utslipp og renseanlegg fra ny bolig på gnr 42 bnr 394 - Lauveveien 3
12.01.2026 Vedtak - dispensasjon og tillatelse til bolig med garasje, brygge og avløpsanlegg for sanitert avløpsvann - gnr 42 bnr 394 – Lauveveien 3