1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med integrert garasje på Morenen 74, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
244 m²
Boenheter
1
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny enebolig på 244 m² BRA fordelt på to plan med integrert garasje på 47,8 m². Boligen har et bebygd areal på 190 m² og er plassert på en nylig utskilt tomt på ca. 898 m². Bygget har et lavtbyggende uttrykk med flatt tak og underordnet toppvolum i andre etasje for å redusere visuell høyde og volumvirkning. Fasader kles med mørkbeiset trekledning i stående og liggende format. Boligen inneholder stue/kjøkken, tre soverom, bad, garderobe, bod og tekniske rom. Det er etablert terrasse over garasje på 62,4 m². Bygget er tilpasset terrenget med senket plassering for å redusere høydevirkning og volum, og har god terrengtilpasning og visuelle kvaliteter i tråd med plan- og bygningslovens krav. Overvann håndteres lokalt med fordrøyningsmagasin under bygget. Det foreligger godkjent sanitærmelding og tilknytning til offentlig vann og avløp. Det er gitt dispensasjon for to fulle etasjer i et område regulert for 1 ½ etasje, basert på lavtbyggende utforming og volumkontroll.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre eller betong med tretrinn

Antall: 1

Innvendig trapp mellom 1. og 2. etasje

Trapp for intern kommunikasjon i boligen

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonssystem prosjektert og ansvarlig utførende Mesterbygg Moss AS

Ventilasjon for godt inneklima i boligen

Fasade Trekledning

🧱 Mørkbeiset tre, stående og liggende

Kombinasjon av stående og liggende mørkbeiset trekledning for rolig og dempet uttrykk

Fasade med trekledning som gir moderne og stedstilpasset utseende

Maling Utvendig og innvendig maling

Mørkbeiset utvendig trekledning, innvendige overflater ikke spesifisert

Overflatebehandling for fasade og innvendige rom

Grunnarbeid Grunnarbeid og terrengtilpasning

🧱 Grovpukk for fordrøyning

Byggegrop med 30 cm grovpukk under bolig og 20 cm grovpukk under parkeringsareal for overvannshåndtering

Grunnarbeid for stabilitet og lokal overvannshåndtering med fordrøyningsmagasin

Mur Radonsperre og fundamentering

🧱 Betong og radonsperre

Radonsperre og fundamentering på fast fjell i henhold til geoteknisk rapport

Sikring mot radon og stabil fundamentering

Tak Flatt tak

🧱 Takmembran med isolasjon

Antall: 1

Flatt eller tilnærmet flatt tak med liten takvinkel, maks gesimshøyde 6,6 m

Flatt tak for lavtbyggende uttrykk og redusert volumvirkning

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 11

Vinduer i stue/kjøkken og soverom, moderne plassering

Fasadevindu i tre med energiglass for god isolasjon og lysinnslipp

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre eller aluminium/tre kombinasjon

Antall: 6

Inkluderer inngangsdør, terrassedører til uteplass og garasjeport

Ytterdører og terrassedører med god isolasjon og sikkerhet

VVS Sanitæranlegg og vannmåler

Innvendig sanitæranlegg, vannmåler montert i godkjent konsoll, tilbakeslagssikring iht. NS-EN1717

Fullt sanitæranlegg med vann- og avløpsinstallasjoner tilkoblet offentlig nett

Rekkverk Terrasserekkverk og pergolarekkverk

🧱 Tre spiler, samme utførelse som øvrig rekkverk

Rekkverk føres helt opp til toppen av pergola, åpent tak med bjelker

Rekkverk for sikkerhet og estetikk på terrasse og pergola

Garasjeport Integrert garasjeport

🧱 Isolert port i tre eller metall

Antall: 1

Garasjeport integrert i boligens fasade mot vest

Isolert garasjeport med god tetting og sikkerhet

Terrasse Terrasse over garasje

🧱 Tre eller komposittdekke

Antall: 1

Terrasse på 62,4 m² over garasje med rekkverk og pergola (søknad om pergola forlengelse under behandling)

Uteplass med pergola og rekkverk for skjerming og brukskvalitet

Plantegning

Enebolig 105.5 m²

Etasje 2 105.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 201 67.7 m² 4 2
Sov 202 11.3 m² 1 1
Garderobe 203 11.4 m² 0 1
Bad 204 7.9 m² 0 1
Bod 205 3.8 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.9 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.9 m
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Sør
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
0