1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje i Paul Holmsens vei 73, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
122 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny enebolig på 121,8 m² BRA oppføres i ett plan med livsløpsstandard i Paul Holmsens vei 73, Fredrikstad. Boligen har en funksjonell planløsning med 4 rom, inkludert kjøkken, stue, kontor, to soverom, bad, vaskerom og garderobe. Bygningen er tilpasset terrenget med veranda på 23 m² som gir god uteplass uten omfattende terrenginngrep. I tillegg oppføres en frittstående garasje på 50 m² med carport og sportsbod, med saltak og trepanel som fasademateriale. Tomten er på 623,5 m² med en utnyttelsesgrad på ca. 35 % BYA. Ny bolig erstatter en eldre enebolig fra 1962, og tiltaket inkluderer riving av eksisterende bygg. Prosjektet har gjennomgått nødvendig prosjektering, kontroll og godkjenning, og det foreligger midlertidig brukstillatelse.

Produkter og materialer

Elektro Ventilasjon

Ventilasjonsanlegg med kanalføringer og innregulering

Ventilasjonsanlegg i bolig

Terrasse Veranda

🧱 Tre

Veranda på 23 m² som delvis regnes som bebygd areal

Terrasse/veranda tilpasset kupert terreng

Gulv Parkett og fliser

Gulvflater i bolig, inkludert parkett og fliser i våtrom

Tak Saltak

🧱 Takstein eller lignende

Antall: 1

Saltak på eneboligen

Rekkverk Terrasserekkverk

🧱 Tre eller metall

Rekkverk på veranda for sikkerhet og estetikk

Betong Fundament og plate på mark

Støpt plate med gesims og mønehøyde målt fra ferdig planert terreng

Betongfundament og plate for bolig og garasje

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasjeport til garasje med saltak

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp i eneboligen

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre

Antall: 12

Ytterdører og innerdører i eneboligen, inkludert inngangsdør og dører til rom

VVS Innvendig sanitær og vann/avløp utvendig

Innvendig sanitæranlegg, vann og avløp, samt utvendig VA-arbeider

VVS-installasjoner i bolig og tilknytning til offentlig vann og avløp

Grunnarbeid Grunnarbeid og terrengarbeid

Grunnarbeid inkl. vann og avløp, grovplanering

Grunnarbeid for ny bolig og garasje, inkludert VA-tilknytning

Tak Pulttak

🧱 Takstein eller lignende

Antall: 1

Pulttak på garasje

Bad Membran, støp og flisearbeid

Membran, støp og flisearbeid i våtrom

Bad med membran og fliser

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Utvendig kledning i tre på bolig og garasje

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 6

Fasadevindu i eneboligen, inkludert vinduer i kjøkken, stue, kontor og soverom

Plantegning

Enebolig 121.8 m²

Etasje 1 121.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entre 101 4.9 m² 0 2
WC 102 1.6 m² 0 1
Kjøkken 103 13.5 m² 1 1
Stue 104 31.3 m² 1 1
Gang 105 15.6 m² 0 2
Kontor 106 7.1 m² 1 1
Sov 107 7.8 m² 1 1
Sov 108 11.9 m² 1 1
Gard 109 7.4 m² 0 1
Bad 110 7.6 m² 0 1
Vask./Tekn. 111 6.5 m² 0 1

Fasader

Garasje

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
1
Taktype
Saltak
Høyde
3.1 m
Mønehøyde
4.3 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
2
Taktype
Saltak
Høyde
3.1 m
Mønehøyde
4.3 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
3
Taktype
Saltak
Høyde
3.1 m
Mønehøyde
4.3 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
4
Taktype
Saltak
Høyde
3.1 m
Mønehøyde
4.3 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.1 m
Mønehøyde
4.3 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.1 m
Mønehøyde
4.3 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1