1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med anneks på Røde grinda 20, Hvaler

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
180 m²
Boenheter
1
Kommune
Hvaler
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny enebolig på ca. 169 m² BRA fordelt på to etasjer med hovedvolum og sidefløy, samt tilhørende anneks/uthus/verksted på ca. 41 m². Boligen har tradisjonell saltaksform med stående grånet granpanel som fasademateriale, mørkt gråsort stålplatetak med integrerte solceller på soveromsfløy mot sør. Huset inneholder stue/kjøkken, flere soverom, bad, arbeidsrom, bod og tekniske rom. Anneks bygges som ombygget mikrohus med tilbygg, med rødmalt panel og saltak. Bygningene er tilpasset terrenget med trinnfri adkomst, og det er etablert VA-trasé med tilknytning til offentlig nett. Prosjektet er tilpasset kulturmiljøet i området med hensyn til volum, farger og materialvalg, og har gjennomgått omprosjektering etter uttalelser fra fylkeskommunen.

Produkter og materialer

Bad Bad og våtrom

Antall: 2

To bad i bolig, med tilknytning til vann og avløp

Bad og våtromsinnredning

Rekkverk Trapper og rekkverk

Antall: 1

Innvendig trapp i bolig, L-form eller tilsvarende

Innvendig trapp

Fasade Stående granpanel

🧱 Granpanel behandlet med jernvitrol, grånet

Vedlikeholdsfritt grånende panel som harmonerer med naturen og eksisterende bebyggelse

Fasadepanel for bolig og anneks

Grunnarbeid Fundamentering og sprenging

Grunnarbeider for fundamentering, sprenging av fjell for senking av hus

Grunnarbeid for bolig og anneks

Vinduer Tradisjonelle vinduer

🧱 Tre/aluminium ikke spesifisert

Antall: 14

Vinduer med tradisjonell form og inndeling, tilpasset kulturmiljø

Vinduer til bolig og anneks

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjon og klimainstallasjoner for bolig og anneks

Ventilasjonssystemer

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 10

Dører til bolig og anneks, inkludert inngangsdører og terrassedører

Dører til bolig og anneks

Utomhus Terrengarbeid og utearealer

Terrengjustering for trinnfri adkomst, utgraving for uthus, bevaring av steingjerde og naturtomt

Utomhusarbeider

Gulv Innvendige gulv

Gulv i bolig med trinnfri adkomst, detaljer ikke spesifisert

Innvendige gulv

Tak Saltak med integrerte solceller

🧱 Gråsort stålplatetak

Integrerte solcellepaneler på soveromsfløy mot sør, taket mørkt for kamuflering

Taktekking for bolig og anneks

VVS Vann- og avløpsinstallasjoner

Legging av rør og tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett, VA-trasé etablert

VVS-installasjoner for bolig og anneks

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner for bolig og anneks

Tømrerarbeid

Betong Grunnmur og plassstøpte konstruksjoner

🧱 Betong

Grunnmur, murarbeid, pipe og plassstøpte betongkonstruksjoner for bolig og anneks

Betongarbeider

Plantegning

Enebolig 169.0 m²

Etasje 2 30.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 201 9.5 m² 0 1
Sov/vevstue 202 7.5 m² 0 1
Bodloft 203 2.5 m² 0 1
Teknisk 204 0.0 m² 0 0
Mesanin 205 4.0 m² 0 0
Åpent ned 206 0.0 m² 0 0

Etasje 1 139.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 49.5 m² 2 2
Arbeids/yogarom 102 13.5 m² 1 1
Entre/gang 103 16.5 m² 0 3
Sov 1 104 15.0 m² 1 1
Sov 2 105 9.2 m² 1 1
Sov 3 106 12.0 m² 1 1
Bad 107 6.8 m² 0 1
Bad 108 5.0 m² 0 1
Bod 109 4.0 m² 1 1
Matbod 110 2.0 m² 0 1

Fasader

Uthus/Anneks/Verksted

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
17.5 m
Mønehøyde
18.3 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
16.7 m
Mønehøyde
18.3 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1

Hus

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1