1 / 3
Nybygg Enebolig

Gjenoppføring av enebolig i Strømsbuveien 12, Arendal

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
220 m²
Boenheter
1
Kommune
Arendal
Fylke
Agder

Om byggesaken

Ny enebolig på ca. 220 m² fordelt på to etasjer bygges på samme tomt og med tilsvarende fotavtrykk som den tidligere brannskadede boligen. Boligen får stående, høvlet tømmerkledning og saltak med betongstein i rødfarge. Bygget tilpasses eksisterende byggegrunn og terreng, med reparasjon og gjenbruk av eksisterende natursteinmurer på tomten. Det etableres ny grunnmur og støttemur, hvor støttemuren forsterkes og forblendes med gjenbrukt og tilsvarende naturstein. Boligen får 1 utvendig betongtrapp og flere innvendige rom som stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom og bod. Romhøyden er prosjektert til 220 cm, noe som er lavere enn TEK17-kravet, men dispensasjon er gitt for dette. Det er også gitt dispensasjon fra byggegrense mot kommunal vei og tilknytningsplikt til fjernvarme. Grunnforholdene er vurdert som sikre med anbefalte forsterkningstiltak. Boligen oppføres med brannsikring i henhold til utarbeidet brannkonsept.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i bolig

Sanitærinstallasjoner for bolig

Grunnarbeid Fundamentering og stabilitet

Forsterkning av grunnen med bergbolter og pukkfundament, drenering med drensledning til kum

Grunnarbeid med sikringstiltak for byggegrop og fundamentering

Dører Ytterdører og skyvedører

Antall: 11

Ytterdører og skyvedører i bolig

Dører til inngang, bod og terrasser

Rekkverk Terrasserekkverk

🧱 Stående bord i tre

Rekkverk på terrasse i henhold til TEK

Rekkverk på terrasse og uteområder

Fasade Kledning

🧱 Stående, høvlet tømmerkledning

Uhøvlet kledning benyttes for bedre malingens levetid

Ytterkledning av tre i stående høvlet tømmerkledning

Tak Saltak med betongstein

🧱 Betongstein, rød farge

Saltak med betongstein i rød farge

Mur Støttemur

🧱 Armert betong med natursteinforblending

Antall: 1

Støttemur forsterkes og forblendes med gjenbrukt og tilsvarende naturstein

Ny støttemur med armering og natursteinforblending

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Brannkonsept utarbeidet av FIRESAFE AS, inkludert brannalarmanlegg og ledesystem

Brannsikkerhetsinstallasjoner i bolig

Trapper Utvendig betongtrapp

🧱 Betong

Antall: 1

Utvendig trapp i betong, tilpasses terreng

Utvendig betongtrapp til bolig

Gulv Isolasjon og overflate

🧱 Kompakt isolasjon 250-350 mm under gulv på grunn

Økt isolasjon i etasjeskiller og gulv på grunn for bedre bokvalitet og energibruk

Isolasjon og gulvoppbygging i bolig

Terrasse Terrasse med heller

🧱 Heller på terrasseareal

Terrasse med heller på ca. 56 m² og uteoppholdsareal på 44 m²

Terrasse og uteoppholdsareal med gode solforhold

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon prosjektert og utført av NILSEN VENTILASJON AS

Ventilasjonssystem for bolig

Vinduer Fasadevindu

Antall: 14

Vinduer i fasade, tilpasset brannkonsept og TEK17

Fasadevindu i ulike rom, totalt 14 stk

Plantegning

Enebolig 225.9 m²

Etasje 1 115.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 4.1 m² 1 3
Stue/Kjøkken 102 16.6 m² 2 1
Sov 103 6.1 m² 1 1
Bod 104 5.3 m² 1 1
Bad/Vask 105 4.9 m² 0 1
Gang/Bod 106 5.3 m² 1 1
Overbygg 107 8.9 m² 0 0

Etasje 3 110.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken STUE/KJØKKEN 32.6 m² 3 1
Soverom 1 SOV-1 7.6 m² 1 1
Alkove ALKOVE 0.0 m² 0 0
Soverom 2 SOV-2 6.2 m² 1 1
Gang GANG 7.1 m² 0 2
Bad/Vask BAD/VASK 6.2 m² 0 1
Bod BOD 6.2 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2