1 / 8
NewConstruction Rammetillatelse Enebolig

Ny enebolig med underetasje og carport på Tingsakeråsen 51

📍 Tingsakeråsen 51 , 4790 LILLESAND

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
239 m²
Boenheter
1
Kommune
Lillesand
Fylke
Agder
Gnr / Bnr
42 / 982
Saksnummer
2026/1101
Fase
Rammetillatelse

Om byggesaken

Ny frittliggende enebolig med underetasje og integrert carport på eiendommen Tingsakeråsen 51 i Lillesand kommune. Boligen har flatt tak og et samlet bruksareal (BRA) på 239 m² inkludert carport, med bebygd areal (BYA) på 128,8 m². Bygget er oppført i tre med saltak, og har to etasjer med flere balkonger og pipe. Tomten er på 457 m² og ligger i et boligområde regulert for småhusbebyggelse. Prosjektet inkluderer støttemurer i stablestein, terrasse, integrert garasje og uteoppholdsareal i tråd med reguleringsplanen. Overvann håndteres lokalt med infiltrasjonsløsning, og tilknytning til offentlig vann og avløp er godkjent. Tiltaket er i samsvar med gjeldende reguleringsplan og tekniske krav, og det foreligger godkjente tegninger og oppdatert snitt.

Produkter og materialer

Betong Grunnmur og støttemur

🧱 Støpt betong, stablesteinsmur

Grunnmur og plasstøpte betongkonstruksjoner, støttemur i stablestein høyde 1,5 m

Grunnmur i betong og støttemur i stablestein rundt tomt

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av innvendige og utvendige flater i bolig

Grunnarbeid Tomtearbeid og drenering

Grunnarbeid med drenering, overvannshåndtering med infiltrasjonsløsning og pukkbasseng

Tomtearbeid med drenering og lokal overvannshåndtering iht. prinsippgodkjenning

Gulv Innvendige gulvflater

Innvendige gulvflater i bolig, ikke spesifisert materiale

Vinduer Fasadevindu og balkongdører

🧱 Sikkerhetsglass

Antall: 12

Sikkerhetsglass i vinduer og balkongdører, flere balkonger

Vinduer og balkongdører med sikkerhetsglass i tre fasader

Terrasse Uteplass/terrasse

Terrasse på tomt, areal ca. 42,6 m²

Uteplass/terrasse i tilknytning til bolig

Bad Våtrom med membran og fall til sluk

🧱 Membran

Utførelse av våtrom med påstøp, membran og fall til sluk av MURMESTER SØRENSEN AS

Bad og våtrom med membran og fall til sluk

Garasjeport Integrert carport

Antall: 1

Integrert carport i bolig med tilhørende port

Carport integrert i bolig med port

Dører Ytterdører og carportdør

🧱 Tre eller glass

Antall: 3

Ytterdører til bolig og dør til integrert carport

Tak Saltak med takstoler

🧱 Tre, takstoler

Saltak med takstoler, se beregning fra takstolleverandør

Takstoler for saltak, taktekking utføres av Supertak AS

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på alle fasader, saltak

Utvendig kledning i tre på alle fasader med saltak

VVS Innvendig sanitær og utvendig vann/avløp

Innvendig sanitærarbeid prosjektert av Einar Sundsdal AS, utvendig vann og avløp godkjent i egen sak

VVS-installasjoner innvendig og tilknytning til offentlig vann og avløp

Tømrer Trekonstruksjoner og montering

🧱 Tre

Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner utført av Birkeland Bygg og Anlegg AS

Tømrerarbeid for boligens trekonstruksjoner

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg med kanalføringer

Ventilasjonsanlegg prosjektert og montert av Ventistål AS

Ventilasjonsanlegg med kanalføringer og innregulering

Rekkverk Balkongrekkverk

Antall: 4

Rekkverk på balkonger i bolig

Fasader

Enebolig

Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Hendelser

17.04.2026 Gnr. 42 bnr 982 Tingsakeråsen 51 - Oppdater snittegning
17.04.2026 Gnr 42 bnr 982 - Tingsakeråsen 51 - Vedtak på søknad om tillatelse til oppføring av enebolig og carport
30.03.2026 Søknad om tillatelse i ett trinn 42/982