1 / 23
NewConstruction Rammetillatelse Enebolig

Ny enebolig med garasje i Vormestrandvegen 184/62, Suldal

📍 Vormestrandvegen 781 , 4235 HEBNES

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
160 m²
Boenheter
1
Kommune
Suldal
Fylke
Rogaland
Gnr / Bnr
184 / 62
Saksnummer
2026/404
Fase
Rammetillatelse

Om byggesaken

Ny enebolig i ett plan med et bruksareal på 159,7 m² og bebygd areal på 150,1 m² oppføres på Vormestrandvegen 184/62 i Suldal kommune. Boligen har tre soverom, vaskerom, bod, bad, entré, TV-stue og åpen kjøkken/stueløsning. Bygget har gesimshøyde på 2,93 m og mønehøyde på 6,01 m, med liggende panelkledning. Det oppføres også en frittstående garasje på 42,7 m² BRA med sportsbod og bod. Tomten ligger i LNF-område med dispensasjon gitt for bygging, og er tilpasset terrenget med ferdig gulvkote på 37,25 moh. Det er etablert privat vannforsyning og avløpsanlegg med utslippstillatelse. Skredfarevurdering konkluderer med at området er stabilt og tilfredsstiller krav til sikkerhet mot skred i sikkerhetsklasse S2. Prosjektet inkluderer tilkomstvei, terrenginngrep og nødvendig infrastruktur. Alle relevante ansvarsrettserklæringer er innhentet, og tiltaket er under behandling med tillatelse gitt.

Produkter og materialer

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon iht. TEK17 krav for bolig og garasje

Isolasjon for varme- og lydisolering

Garasjeport Garasjeport til garasje

Antall: 1

Garasje med isolert konstruksjon, port ikke spesifisert

Garasjeport til frittstående garasje

Vinduer Midthengslet vindu, fast karm, sidelys

Midthengslet vindu, åpningsbart; fast karm; sidelys; brystningshøyde 2100 mm i 1. etasje

Vinduer til bolig med ulike typer åpning og fast karm iht. tegninger

Fasade Liggende panel, hjørnekasser

🧱 Trepanel

Liggende panel med hjørnekasser på bolig og garasje

Utvendig kledning på bolig og garasje

Betong Fundamentering og murarbeider

Mur- og betongarbeider inkl. radontiltak

Betongarbeider for fundament og radonsikring

Avløp Privat avløpsanlegg med utslippstillatelse

Privat avløpsanlegg med spredegrøfter på annen eiendom, utslippstillatelse foreligger

Avløpsløsning for bolig

Ventilasjon Balansert ventilasjon med varmegjenvinning

🧱 FTX-aggregat HERU 160

Antall: 1

FTX-aggregat plassert på loft

Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning

Elektro Elektrisk anlegg og FTX ventilasjon

FTX-aggregat HERU 160 plassert på loft, elektrisk varmesystem og ventilasjon

Elektroinstallasjoner og balansert ventilasjon

Dører Dobbel balkongdør, inngangsdør, boddør

Dobbel balkongdør; inngangsdør; boddør til sportsbod og bod i garasje

Ytterdører og dører til boder og garasje

Vannforsyning Privat vannforsyning

Privat vannkilde med tilknytning via vannledning over annen eiendom

Vannforsyning til bolig

VVS Innvendig sanitærinstallasjoner

Innvendig sanitærarbeider, våtromsmembran og belegg i vaskerom

VVS-installasjoner for bolig

Terrasse Uteoppholdsareal

Ca 350 m² uteoppholdsareal, tilnærmet flatt

Uteareal for opphold og rekreasjon

Gulv Innvendige gulvflater

Gulvflater i bolig, ikke spesifisert materiale

Innvendige gulvflater i bolig

Grunnarbeid Terrenginngrep og tilkomstvei

Terrenginngrep for bolig, garasje og tilkomstvei dimensjonert for brannbil

Grunnarbeider for opparbeidelse av tomt og vei

Tak Saltak bolig og garasje

🧱 Liggande panel, taktekking ikke spesifisert

Bolig med saltak, gesims 2,93 m, møne 6,01 m; Garasje med saltak, gesims 3,07 m, møne 4,69 m

Taktekking og konstruksjon for bolig og garasje

Pipe Pipe og ildsted

Antall: 1

Contura 556 peis

Pipe og ildsted i bolig

Plantegning

Garasje 42.7 m²

Etasje 1 42.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sportsbod 9-21 10.1 m² 0 1
Bod 9-5 13.6 m² 0 0
Garasje 25-21.25 19.4 m² 0 0

Hendelser

16.04.2026 Dispensasjon frå LNF-område og strandsona plan- og bygningslova og byggeløyve for oppføring bustad på gnr 184/62 - Vormestrandvegen
30.03.2026 Gnr 184 Bnr 62 - Søknad om løyve til tiltak - bustad