1 / 13
Demolition UnderBehandling Enebolig

Riving og ny kårbolig i Stomnergata 1, Rygge

📍 Stomnergata 1 , 1580 RYGGE

Nøkkelinfo

Sakstype
Riving
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
92 m²
Boenheter
1
Kommune
Råde
Fylke
Østfold
Gnr / Bnr
10 / 2
Saksnummer
2025/8658
Fase
Under behandling

Om byggesaken

Ny kårbolig på 92 m² BRA oppføres på eksisterende grunnmur etter riving av et eldre våningshus på landbrukseiendommen i Stomnergata 1, Rygge. Boligen har saltak med takvinkel på 30°, tegl taktekking og trekledning, og inneholder to soverom, bad, vaskerom/teknisk rom, stue/kjøkken og hall. Bygningen har en etasje med hems på 22 m², og er tilpasset gårdsdriften med hestehold. Eksisterende grunnmur beholdes, og ny bolig plasseres i tilknytning til gårdstunet. Det er planlagt utvendig trapp til entre og glassrekkverk på hems. Bygningen oppfyller krav til brannsikkerhet med brannklasse 1 og risikoklasse 4, og har branncellebegrensende konstruksjoner. Parkering er avsatt med totalt 6 plasser på tomten. Det foreligger miljøkartlegging og avfallsplan for riving og miljøsanering av eksisterende bygg. Søknaden er under behandling, men tiltakshaver har senere besluttet å ikke bygge ny kårbolig, kun igangsette riving av eksisterende bolig.

Produkter og materialer

Tømrer Ny enebolig med saltak

🧱 Tre

Antall: 1

Ny kårbolig i tre med saltak, takvinkel 30°, tegl taktekking, trekledning, 1 etasje + hems på 22 m².

Oppføring av ny kårbolig med tradisjonell byggeskikk tilpasset gårdsdrift.

Brannvern Brannslokkeutstyr og brannkonsept

Antall: 1

Minst ett håndslokkeapparat (pulver 6 kg) i boenheten, branncellebegrensende konstruksjoner EI 30, brannklasse 1, risikoklasse 4.

Brannsikkerhetstiltak i ny kårbolig.

Riving Miljøsanering og riving av eksisterende våningshus

Antall: 1

Eksisterende våningshus i tre med reisverk og tømmervegger, lett takkonstruksjon uten takstein, i dårlig stand med fukt- og råteskader. Miljøkartlegging viser behov for miljøsanering med sortering av trevirke, impregnert tre, metall, farlig avfall mv.

Riving og miljøsanering av eksisterende våningshus på landbrukseiendom.

Parkering Utvendig parkeringsplasser

Antall: 6

Totalt 6 parkeringsplasser fordelt på kårbolig, hovedbolig og næring.

Utvendig parkeringsplasser på tomten.

Dører Ytterdør og innerdører

🧱 Tre

Antall: 6

1 ytterdør på vestfasade, 5 innerdører til soverom, bad, vaskerom og hall.

Dører til ny kårbolig.

VVS Sanitær- og varmeinstallasjoner

Antall: 1

Sanitær- og varmeinstallasjoner i ny bolig, inkludert bad og vaskerom.

VVS-installasjoner i ny kårbolig.

Elektro Elektriske installasjoner

Antall: 1

Elektriske installasjoner i ny bolig, inkludert seriekoblede røykvarslere og brannalarmanlegg.

Elektroinstallasjoner i ny kårbolig.

Grunnarbeid Bevaring av eksisterende grunnmur

🧱 Betong/stein

Antall: 1

Eksisterende grunnmur beholdes og ny kårbolig bygges på denne.

Bevaring og bruk av eksisterende grunnmur for ny kårbolig.

Trapper Innvendig trapp til hems

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp til hems på 22 m².

Trapp til hems i ny kårbolig.

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 1

Saltak med takvinkel 30°, tegl taktekking.

Taktekking på ny kårbolig.

Grunnarbeid Drenering og overvannshåndtering

Antall: 1

Overvann føres til terreng, eksisterende stikkledning skiftes ut, ingen ny utvendig drenering planlagt.

Grunnarbeider knyttet til overvann og drenering.

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/alu

Antall: 7

Totalt 7 vinduer fordelt på fasader, inkludert 2 vinduer i stue/kjøkken.

Fasadevindu i ny kårbolig.

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Antall: 1

Trekledning på alle fasader.

Utvendig kledning på ny kårbolig.

Plantegning

Enebolig 70.0 m²

Etasje 1 70.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 01 13.0 m² 1 1
Soverom 02 10.0 m² 1 1
Vaskerom/Tekn. 03 2.7 m² 0 1
Bad 04 4.0 m² 0 1
Stue/Kjøkken 05 38.0 m² 2 1
Hall 06 2.3 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
9.9 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
9.9 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1

Hendelser

17.04.2026 K-1 Avfallsrapport
17.04.2026 Miljokartleggingsrapport Stomnergata 1 (002)
15.04.2026 Supplerende dokumentasjon til søknad om riving
15.04.2026 Fylkeskonservator i Viken - Vedrørende Stomnergata 1 og 3 gnr 10 br 2 og 6 Råde kommune 041021
13.03.2026 Søknad om igangsettingstillatelse for rive-/ miljøsanering av eksisterende bolig - gnr 10 bnr 2 - Stomnergata 1
13.03.2026 Forespørsel om prioritering på grunn av fare ved fallende bygningsdeler
10.03.2026 Svar på mail - gnr 10 bnr 2 - Stomnergata 1
10.03.2026 Oversender kommunens vurdering av driftsgrunnlag - gnr 10 bnr 2 - Stomnergata 1
04.03.2026 Tilbakemelding på søknad - riving og nybygg i LNF - kårbolig - gnr 10 bnr 2 - Stomnergata 1
12.01.2026 Etterspør svar på søknad - - Riving - Bygging - gnr 10 bnr 2 - Stomnergata 1
17.11.2025 Melding om endring av ansvarsrett - gnr 10 bnr 2 - Stomnergata 1
29.09.2025 Informasjon til søknad om rammetillatelse
19.09.2025 Søknad om rammetillatelse - gnr 10 bnr 2 - Stomnergata 1