1 / 5
Tilbygg Enebolig

Tilbygg, garasje og takendring på Askåsen 46, Nesbru

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
292 m²
Boenheter
1
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter en hovedombygging av en eksisterende enebolig på Askåsen 46, Nesbru, med totalt 292 m² BRA. Det bygges et tilbygg på ca. 60 m², og taket endres fra saltak til flatt tak. Eksisterende carport rives, og det etableres en ny underjordisk garasje på ca. 47 m² med tilhørende ny avkjørsel fra Breiviklia. Utearealer opparbeides med terrasse, pergola, blomsterkasser og trapp i terreng. Fasader tilpasses områdets karakter med hvit mur i sokkeletasje, trekledning og tegl i hovedetasjen. Tiltaket inkluderer også etterisolering, lysgrav og terrengtrapp. Prosjektet er tilpasset terreng og eksisterende bebyggelse, med sikringstiltak for fall og overvannshåndtering. Det er gitt dispensasjon for garasjens størrelse og plassering utenfor byggegrense mot vei, samt unntak fra enkelte TEK17-krav.

Arbeidsomfang

- Riving av eksisterende carport - Riving og utvidelse av tak (flatt tak) i begge etasjer - Etterisolering av veggkonstruksjon i begge etasjer - Nytt vinduer og dører for å oppnå krav om U-verdi - Utvidelse av taket med nytt tilbygg (garasje) - Nytt avkjørsel i sørøst mot Breiviklia med tilhørende garasje - Terrengtrapp på nordøstsiden - Lysgrav på sørvestsiden utenfor sokkeletasje - Utbygging av uteplass på terreng med pergola, blomsterkasser, planter og trapp på sørvestsiden

Produkter og materialer

Tak Flatt tak

🧱 Taktekking med membran

Antall: 1

Nytt flatt tak på bolig og garasje med membran og isolasjon

Taktekking for bolig og garasje

VVS Ventilasjon

Energieffektivt ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning

Ventilasjon i bolig

Gulv Betonggulv i sokkeletasje

🧱 Betong

Eksisterende betonggulv i sokkeletasje beholdes, ikke endret

Gulv i sokkeletasje

Grunnarbeid Byggegrop og fundamentering

🧱 Pukk, betong

Byggegrop med pukkfundament på undersprengt fjell, direktefundamentering

Fundamentering av garasje og tilbygg

Fasade Trekledning og mur

🧱 Trekledning, hvit mur, teglstein

Fasade med hvit mur i sokkeletasje, trekledning og teglstein i hovedetasjen

Fasadeoppussing og materialvalg for tilpasning til områdets karakter

Trapper Utvendig trapp i terreng

🧱 Betong og mur

Antall: 1

Trapp med håndløper og støttemur inntil 1 meter fra nabogrense

Terrengtrapp på nordøstsiden av boligen

Terrasse Uteplass med pergola

🧱 Tre og beplantning

Antall: 1

Pergola plassert 3,4 meter fra eiendomsgrense, platting og blomsterkasser

Uteplass på terreng med pergola og beplantning

Elektro El-installasjoner

Varsling til ledningseier ved strømstolpe, el-installasjoner iht. forskrift

Elektriske installasjoner

Grunnarbeid Overvannshåndtering

🧱 Pukkmagasin

Antall: 1

Fordrøyningsmagasin av pukk, ca. 5 m³ effektivt volum, dimensjonert for 50-års nedbør

Overvannshåndtering på tomt

Betong Støttemurer

🧱 Betong

Støttemurer under 1 meter høyde for terrengtilpasning

Støttemurer ved trapp og uteområder

Vinduer Fasadevindu

🧱 3-lags energiglass

Antall: 14

Vinduer med u-verdi som tilfredsstiller dagens krav, antireflekterende glass vurderes

Nye vinduer i boligen med god isolasjon og redusert refleksjon

Maling Fasademaling

🧱 Sortmalt trekledning

Garasje med sortmalt trekledning som fasade mot vei

Maling av fasade på garasje

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye vann- og avløpsledninger, omlegging av VA-ledninger i konflikt med garasje

Sanitærinstallasjoner og VA-tilknytning

Isolasjon Etterisolering av vegger

Etterisolering av vegger i begge etasjer med utforing og vindtetting

Isolasjonstiltak på bolig

Dører Ytterdører og garasjeport

🧱 Tre og glass

Antall: 6

Ytterdører og garasjeport tilpasset fasade og sikkerhetskrav

Dører til bolig og garasje, inkludert garasjeport

Plantegning

Enebolig 227.0 m²

Etasje 1 102.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.2 m² 3 2
Kjøkken 102 12.5 m² 1 1
Gang 103 8.5 m² 0 2
Bad 104 6.5 m² 0 1
Toalett 105 3.5 m² 0 1
Sove 106 14.5 m² 1 1
Sove 107 14.5 m² 1 1
Vaskerom 108 4.5 m² 0 1
Vaskerom 109 4.5 m² 0 1
Sove 3 110 12.0 m² 1 1
Sove 4 111 12.0 m² 1 1
Garasje 112 20.0 m² 1 1

Etasje 0 20.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 001 20.0 m² 1 1
Bod 002 6.6 m² 0 1
Kino 003 17.9 m² 0 1
Sov 004 7.8 m² 1 1
Sov 005 8.7 m² 1 1
Sov 006 10.0 m² 1 1
Bad 007 7.4 m² 1 1
Vask 008 6.2 m² 1 1
Gang 009 19.3 m² 0 1
Gard 010 4.9 m² 1 1
Vask 011 6.2 m² 1 1
Garasje U01 20.0 m² 1 1
Trening 101 17.3 m² 0 1
Bod 102 6.6 m² 0 1
Kino 103 17.9 m² 0 1
Sov 104 7.8 m² 1 1
Sov 105 8.7 m² 1 1
Sov 106 10.0 m² 1 1
Bad 107 7.4 m² 1 1
Vask 108 6.2 m² 1 1
Gang 109 19.3 m² 0 1
Gard 110 4.9 m² 1 1

Etasje 2 105.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 35.0 m² 3 2
Kjøkken 202 12.0 m² 1 1
Gang 203 10.0 m² 0 2
Bad 204 6.0 m² 0 1
Vaskerom 205 4.0 m² 0 1
Toalett 206 2.0 m² 0 1
Gang 207 10.0 m² 0 1
Sove 1 208 12.0 m² 1 1
Sove 2 209 12.0 m² 1 1
Sove 3 210 12.0 m² 1 1
Sove 4 211 12.0 m² 1 1

Fasader

Eks.bolig

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Sørøst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Ny garasje

Sørøst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.5 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Garasje

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Pergola

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1