1 / 1
Extension Rammetillatelse Enebolig

Ombygging og tilbygg på enebolig med svømmebasseng, Utkikken 8

📍 Utkikken 8 , 4956 RISØR

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
279 m²
Boenheter
2
Kommune
Risør
Fylke
Agder
Gnr / Bnr
15 / 101
Saksnummer
2025/3671
Fase
Rammetillatelse

Om byggesaken

Eksisterende enebolig fra 1970-tallet med hybelleilighet i 1. etasje bygges om ved å inkludere hybelen i hoveddelen og etablere en ny sokkelleilighet i kjelleren på 74 m² BRA. Det bygges et tilbygg på ca. 24 m² BRA i sørvestre del av boligen, samt en veranda på 23,5 m² ut fra 1. etasje. Fasaden mot sør endres med større vinduer og skyvedører i glass, og fasaden mot nord får større vinduer og erstatter hybeldør med vindu. I hagen etableres et nedgravd svømmebasseng på 28 m². Bygget etterisoleres, og alle vinduer skiftes ut. Totalt blir boligens bruksareal 279 m² BRA. Tiltaket inkluderer vesentlige fasadeendringer og oppgradering av boligen.

Produkter og materialer

Vinduer Utskifting av alle vinduer

Alle eksisterende vinduer skiftes ut, inkludert større vinduer mot sør og nord

Nye vinduer for bedre isolasjon og estetikk

Fasade Fasadeendring med større vinduer og skyvedører

🧱 Glass, tre/aluminium rammer

Større vinduer og skyvedører i glass mot sør, større vinduer mot nord, erstatning av dør med vindu

Utskifting og utvidelse av fasadevindu og dører for bedre lys og åpning mot uteareal

Bad Svømmebasseng

Antall: 1

Nedgravd svømmebasseng på 28 m², vann skal ikke ledes til kommunalt nett, tømming med tankbil

Utendørs basseng for rekreasjon

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasade og innvendige flater etter ombygging

Elektro Elektrisk installasjon i tilbygg og oppgradering

Elektriske arbeider i tilbygg og eksisterende bolig

Tilbygg Tilbygg på bolig

Tilbygg på ca. 24 m² BRA (12 m² BYA) i sørvestre del av boligen

Nytt tilbygg for økt boareal

Terrasse Veranda

Ny veranda på 23,5 m² ut fra 1. etasje

Utendørs oppholdsareal i tilknytning til bolig

Grunnarbeid Grunnarbeid for svømmebasseng og tilbygg

Graving og fundamentering for basseng og tilbygg

Grunnarbeid for nye konstruksjoner

VVS VVS-installasjon for svømmebasseng og bolig

Ny rørleggermelding kreves hvis basseng kobles til kommunalt vann

VVS-installasjon for basseng og bolig

Tømrer Bygging av tilbygg og veranda

Tømrerarbeid for tilbygg og veranda

Avfallshåndtering Avfallsplan og sortering

Minimum 70 vektprosent av avfallet skal sorteres og leveres til godkjent mottak

Plan og håndtering av byggeavfall i henhold til TEK17

Isolasjon Etterisolering av yttervegger og tak

Etterisolering for bedre energiytelse

Isolasjon av yttervegger og tak for energibesparelse

Hendelser

16.03.2026 Utkikken 8, vedtak for søknad om ombygging av eksisterende bolig og oppføring av ny garasje