1 / 9
ChangeOfUse Unknown Fritidsbolig

Bruksendring fra fritidsbolig til helårsbolig i Sperrevikvegen 166

📍 Sperrevikvegen 166 , 5215 LYSEKLOSTER

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
37 m²
Boenheter
1
Kommune
Bjørnafjorden
Fylke
Vestland
Gnr / Bnr
15 / 12
Saksnummer
2025/4630
Fase
Unknown

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende fritidsbolig oppført rundt 1935 til helårsbolig uten utvidelse av bygningsareal. Boligen er totalrenovert i perioden 2016-2022 med nye isolasjoner, vinduer, dører, balansert ventilasjon, varmekabler og nytt elektrisk anlegg. Bad er oppgradert i 2020 med membran og sluk. Eiendommen har offentlig vannforsyning og privat avløp via nedgravd Biovac minirenseanlegg. Det er etablert to parkeringsplasser ved boligen. Tiltaket inkluderer oppgradering av tilkomstvei og dispensasjon fra LNF-område og funksjonell strandsone. Energikravene i TEK17 er ikke fullt ut oppfylt, men boligen tilfredsstiller TEK10 og det er gitt unntak fra energikravene. Det foreligger godkjent midlertidig brukstillatelse.

Produkter og materialer

Gulv Varmekabler og vannbåren varme

Varmekabler i alle gulv, tilrettelagt for vannbåren varme i gulv

Oppvarming og termisk inneklima i boligen

Grunnarbeid Drenering og radonsperre

🧱 Leca kuler, filtduk, radonsperre

Drenerende leca kuler, filtduk, radonsperre med brønn under gulv

Grunnarbeid for fuktsikring og radonbeskyttelse

Grunnarbeid Oppgradering tilkomstvei

Oppgradering av tilkomstvei med godkjent avkjørsel og siktlinjer

Adkomst og veioppgradering til bolig

Vinduer Rømningsvinduer

Nye vinduer fra 2020 som tilfredsstiller krav til rømningsvinduer

Vinduer for dagslys og rømningsmuligheter

Parkering Oppstillingsplasser for bil

Antall: 2

To parkeringsplasser på østsiden av boligen, 1,5 meter fra husvegg

Biloppstilling ved bolig

Annet Ildsted og pipe

🧱 Stålpipe

Antall: 1

Ett ildsted med stålpipe, installert i 2020

Oppvarming og estetisk element

VVS Minirenseanlegg

🧱 Glassfiber/polyetylen

Antall: 1

Biovac FD5N GRP minirenseanlegg, SINTEF godkjent, kapasitet 5 pe, med automatisk dvalefunksjon og driftsalarm

Nedgravd minirenseanlegg for privat avløp tilknyttet helårsbolig

Fasade Liggende bordkledning

🧱 Tre

Ny klimaskjerm med utlekting for liggende bordkledning inkl. musebånd

Yttervegg med ny kledning og isolasjon

Dører Innvendige dører

Innvendige dører med forsvarlig høyde og bredde, flate terskler med luftespalte

Dører til rom for kortvarig og langvarig opphold

Tømrer Innvendige påforinger og isolasjon

🧱 Glava isolasjon, bindingsverk

Yttervegg isolert med 100 mm bindingsverk, 50 mm isolasjon påforinger og dampsperre

Innvendig isolasjon og konstruksjon

Bad Bad med membran og sluk

🧱 Membran, fliser

Antall: 1

Bad oppført i 2020 med membran, sluk og tilstrekkelig fall til sluk

Våtrom med fuktsikring og lekkasjehåndtering

Tak Isolert takkonstruksjon

🧱 Glava isolasjon

Takkonstruksjon etterisolert med totalt 300 mm Glava isolasjon og ny dampsperre

Isolasjon og tetting av tak

Ventilasjon Balansert ventilasjonssystem

Antall: 1

Balansert ventilasjon med tilluft og avsug i alle rom, luftespalte under dørblad

Ventilasjonssystem for å sikre god luftkvalitet og inneklima

Elektro Elektrisk anlegg

Nytt elektrisk anlegg med automatsikringer og jordfeilbryter, samsvarserklæring foreligger

Elektrisk installasjon i boligen

Hendelser

15.04.2026 15/12 - Informasjon om stikningsdata
15.04.2026 15/12 - Stikningsdata
13.04.2026 15/12 - Supplering av søknad
26.08.2025 15/12, Ber om varsling på e-post om eventuelt tilsyn
21.08.2025 Mellombels bruksløyve - 15/12 - Sperrevikvegen 166- Bruksendring frå fritidsbutsd til bustad -
29.07.2025 15/12 - Søknad om mellombels bruksløyve
30.06.2025 Vedtak i sak om dispensasjon og bruksendring - 15/12 - Sperrevikvegen 166
21.05.2025 Informasjon angåande søkand om bruksendring frå fritidsbustad til bustad, på gbnr. 15/12, Sperrevikvegen 166
19.05.2025 15/12 - Supplering av søknad
29.04.2025 Ønske om VA-dokumentasjon i byggesak - 15/12 - Sperrevikvegen 166 - Bruksendring frå fritidsbustad til heilårsbustad
22.04.2025 15/12 - Uttale frå Vestland fylkeskommune
25.03.2025 15/12, Dokumentasjon
24.03.2025 Ber om uttale - 15/12 - Bjørnafjorden kommune - Byggesak - Dispensasjon frå LNF-føremålet og pbl. § 1-8
21.03.2025 15/12 - Sperrevikvegen - Melding om mangel i søknad om bruksendring frå fritidsbustad til heilårsbustad
20.03.2025 15/12 - Supplering av søknad
06.03.2025 15/12 - Sperrevikvegen 166 - Søknad om bruksendring frå fritidsbustad til heilårsbustad