1 / 14
ChangeOfUse Igangsettingstillatelse Fritidsbolig

Bruksendring og tilbygg av uthus til fritidsbolig, Stamnesveien 23

📍 Stamnesveien 23 , 7206 HELLANDSJØEN

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
61 m²
Boenheter
1
Kommune
Heim
Fylke
Trøndelag - Trööndelage
Gnr / Bnr
35 / 21
Saksnummer
25/04610
Fase
Igangsettingstillatelse

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende uthus fra 1960-tallet til fritidsbolig med et bebygd areal på 54,7 m², supplert med et mindre tilbygg på 5,9 m² bestående av vindfang og takoverbygg. Bygget har saltak og flate takflater, og er oppført i tre. Innvendig inneholder bygget kjøkken/stue, soverom, bad, bod og vindfang. Det etableres også et avløpsanlegg tilknyttet kommunalt vann. Tiltaket inkluderer mindre terrenginngrep og gjenbruk av eksisterende bygningsmasse, med fokus på minimal beslagleggelse av dyrket mark (ca. 1,9 m²). Det er én trapp i bygget, og fasadene er i tre med saltak og flate tak. Prosjektet omfatter også nødvendige tekniske installasjoner for vann og avløp.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

Antall: 8

Totalt 8 vinduer fordelt på alle fasader

Tømrer Bygningsombygging og tilbygg

🧱 Tre

Ombygging av uthus til fritidsbolig, tilbygg på 5,9 m² med vindfang og takoverbygg

Tømrerarbeid for ombygging og tilbygg i tre

VVS Sanitærinstallasjoner og avløpsanlegg

Reetablering av avløpsanlegg, tilknyttet kommunalt vann, utslippstillatelse gitt

Sanitærinstallasjoner innvendig og reetablering av avløpsanlegg med mindre stikkledning

Grunnarbeid Terrenginngrep og grunnarbeid

Lite terrenginngrep, minimal beslagleggelse av dyrket mark (ca. 1,9 m²)

Grunnarbeid for tilbygg og avløpsanlegg med minimal terrenginngrep

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

En innvendig trapp i bygget

Fasade Trepanel fasade

🧱 Tre

Fasader i tre med saltak og flate takflater

Trepanel på alle fasader med saltak på nord- og sørfasade, flatt tak på øst- og vestfasade

Dører Ytterdører og innerdører

Antall: 5

Ytterdører og innerdører iht. plantegninger og fasader

Tak Saltak og flatt tak

Saltak på nord- og sørfasade, flatt tak på øst- og vestfasade

Taktekking med saltak og flate takflater iht. fasadetegninger

Plantegning

Enebolig 60.6 m²

Etasje 1 60.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/stue 101 26.8 m² 1 1
Sov 102 9.1 m² 1 1
Bad 103 4.3 m² 0 1
Bod 104 2.5 m² 0 1
VF 105 1.9 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1

Hendelser

09.04.2026 25/04610-17 Stamnesveien 23, igangsettingstillatelse for tiltak bruksendring av uthus til fritidsbolig, mindre tilbygg (vindfang og takoverbygg) og avløpsanlegg.
09.04.2026 25/04610-18 Fakturagrunnlag - behandling av igangsettingstillatelse for tiltak på 35/21
26.03.2026 25/04610-16 Stamnesveien 23 Søknad om igangsettingstillatelse 35/21
24.02.2026 25/04610-15 Fakturagrunnlag - behandling av dispensasjon og rammesøknad for tiltak på gnr 35 bnr 21
24.02.2026 25/04610-13 Stamnesveien 23, rammetillatelse forbruksendring av uthus til fritidsbolig, mindre tilbygg og avløpsanlegg
11.02.2026 25/04610-12 Melding om politisk vedtak - godkjent søknad om dispensasjon fra Kommuneplanens arealdel for bruksendring av uthus til fritidsbolig
22.12.2025 25/04610-9 Uttalelse - søknad om dispensasjon - Heim 35/21 - Stamnesveien 23 - bruksendring av uthus til fritidsbolig
12.12.2025 25/04610-8 Tilleggsinformasjon - Søknad om bruksendring, tilbygg og fasadeendring 35/ 21
05.12.2025 25/04610-7 Fylkeskommunens uttalelse til søknad om dispensasjon for bruksendring - 35/21 - Heim kommune
03.12.2025 25/04610-6 Stamnesveien 23, anmodning om uttalelse