1 / 4
Nybygg Fritidsbolig

Oppføring av utleiehytter og bryggeanlegg i Bjørkenesveien 4, Risør

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
281 m²
Boenheter
2
Kommune
Tvedestrand
Fylke
Agder

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to nye utleiehytter med tilhørende bobilparkering og bryggeanlegg på eiendommen Bjørkenesveien 4 i Risør. Totalt bebygd areal er 752 m² med et bruksareal på 281 m². Bygningene er planlagt med flate tretak, i én etasje, med fasader i tre og pipe på hyttene. Bryggeanlegget er redusert til ca. 32 m² for å minimere inngrep i strandsonen. Sanitærbygg er planlagt separat og ikke inkludert i denne søknaden. Utleiehyttene plasseres på et naturlig platå, med lav mønehøyde på 3,5 meter, og med jordfargede materialer for å dempe visuell påvirkning. Området har tidligere vært brukt som campingplass, og tiltaket innebærer sanering av eksisterende bygningsmasse og omrokkering av plassering. Det er etablert bobilplasser, lekeareal og parkeringsplasser. Tiltaket har vært gjenstand for dispensasjon fra plankrav og byggegrense mot vassdrag, men dispensasjon ble avslått i endelig klagebehandling. Prosjektet er i tråd med arealformålet næringsvirksomhet i kommuneplanen, men jordvernhensyn har vært sentrale i vurderingen.

Produkter og materialer

Tak Flatt tak

🧱 Takmembran

Flate tak på utleiehytter og sanitærbygg

Flate tak med membran på utleiehytter og sanitærbygg

Uteareal Lekeareal

🧱 Grøntareal

Felles leke- og sosialt område

Leke- og sosialt område for brukere av utleiehyttene

Fasade Tre fasade

🧱 Tre med jordfarget kledning

Flate tak, jordfargede materialer, pipe på hyttene

Fasader i tre med flate tak og pipe, jordfarget for å dempe visuell påvirkning

Parkeringsplass Bobilparkering

🧱 Grus

Antall: 4

Fire faste plasser for bobiloppstilling

Oppstillingsplasser for bobiler

Brygge Trebrygge

🧱 Tre

Bryggeanlegg redusert til ca. 32 m², longside båtplassering

Trebrygge for båtplass til utleiehyttene, med redusert areal for å minimere inngrep

Vinduer Fasadevindu

🧱 Glass i trekarmer uten sprosser

Antall: 20

Vinduer uten sprosser, tilpasset moderne arkitektur

Vinduer i utleiehyttene og sanitærbygg

Parkeringsplass Bilparkering

🧱 Grus

Parkeringsplasser for biler, redusert antall i oppdatert plan

Bilparkeringsplasser tilknyttet utleiehyttene

Sanitær Sanitærbygg

🧱 Tre

Antall: 1

Sanitærbygg på 49,7 m² med dusj, WC, teknisk rom

Separat sanitærbygg med teknisk rom, dusj og WC

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp i eneboligbygg

Innvendig trapp i eneboligbygg

Dører Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 12

Ytterdører i tre til utleiehytter og sanitærbygg

Dører til utleiehytter og sanitærbygg

Grunnarbeid Planering og fundamentering

Planering til kote 3,5 moh, fundamentering for bygg og brygge

Planering og fundamentering for utleiehytter, sanitærbygg og bryggeanlegg

Plantegning

Sanitær 49.7 m²

Etasje 1 49.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Teknisk rom TEKNISK 49.7 m² 0 1
Gang 0.0 m² 0 2
Dusj 0.0 m² 0 1
WC 0.0 m² 0 1
GARD 0.0 m² 0 2

Enebolig 137.9 m²

Etasje 1 137.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE D1 21.0 m² 1 1
SOV 1 D2 12.0 m² 1 1
SOV 4 D3 12.0 m² 1 1
KJØKKEN D4 12.0 m² 1 1
SOV 3 D2 12.0 m² 1 1
SOV2/STUE D2 12.0 m² 1 1
ENTRE D4 12.0 m² 0 1
BAD 1 D2 6.0 m² 0 1
BAD 2 D2 6.0 m² 0 1
BAD1/VASK D2 6.0 m² 0 1
ANNEKS D2 14.9 m² 1 1

Fasader

Hytte

Syd-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
1
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1

Utleiehytter

Syd-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
1
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Syd-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1