NewConstruction UnderBehandling Fritidsbolig

Ny fritidsbolig og naust med garasje på Gammelveien 12

📍 Gammelveien 12

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
263 m²
Boenheter
1
Kommune
Sømna
Fylke
Nordland - Nordlánnda
Gnr / Bnr
26 / 9
Saksnummer
2025/302
Fase
Under behandling

Om byggesaken

Ny enebolig på 263 m² med saltak og trefasade, inkludert dobbel garasje på ca. 52,6 m² fordelt på to garasjer, oppføres på eiendommen Gammelveien 12. Boligen har flere soverom, bad, vaskerom, garderober og stue/kjøkken med flere vinduer. I tillegg bygges et naust i tre med saltak på egen eiendom, med gesimshøyde 2 m og mønehøyde 3 m. Byggeprosjektet inkluderer riving av eldre tømmerhus, og tiltaket er plassert i et landbruks- og friluftsområde med krav om dispensasjon og jordlovsbehandling på grunn av berøring av dyrket jord. Det er vurdert alternative plasseringer for å redusere jordtap, og det foreligger omfattende dokumentasjon og uttalelser fra landbruksmyndigheter. Prosjektet omfatter også tilrettelegging av tilkomst og vei i området.

Produkter og materialer

Terrasse Uteområde

Uteområder til bolig, eventuelt terrasse

Terrasse og uteområder til bolig

Fasade Trefasade

🧱 Tre

Antall: 1

Brun farge, saltak, gesimshøyde 4 m, mønehøyde ikke spesifisert

Trevegger med brun farge på enebolig

VVS Sanitærinstallasjoner

Bad, WC/dusj, vaskerom med nødvendige VVS-installasjoner

VVS-installasjoner for sanitærrom i bolig

Tømrer Bygging av bolig, garasje og naust

🧱 Tre

Oppføring av ny enebolig, dobbel garasje og naust i tre

Tømrerarbeid for bolig, garasje og naust

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/ukjent ramme

Antall: 16

Fordelt på enebolig og naust, flere vinduer i stue/kjøkken og soverom

Vinduer i bolig og naust

Grunnarbeid Landbruksvei og traktorvei

Antall: 1230

Bygging av ca. 1040 m landbruksvei og 190 m traktorvei med stikkrenner og massetak lukking

Veibygging for landbrukstilknytning i området

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv i bolig og naust

Isolasjon for energieffektiv bygging

Dører Ytterdør og naustdør

🧱 Tre/ukjent

Antall: 12

Ytterdører i bolig og naust, inkludert garasjeporter

Dører til bolig, garasje og naust

Tak Saltak

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 2

Saltak på både enebolig og naust

Saltak på bolig og naust

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trefasader og innvendige overflater

Maling av bolig og naust

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon i bolig og naust

Elektroinstallasjoner for bolig og naust

Betong Fundamenter og støttemurer

Fundamentering for bolig, garasje og naust

Betongarbeid for fundamenter

Garasjeport Dobbel garasjeport

Antall: 1

Garasjeport til dobbel garasje på ca. 52,6 m²

Garasjeport for dobbel garasje

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Grunnarbeid for bolig, garasje og naust, inkludert tilpasning til terreng og jordvern

Grunnarbeid for nybygg og tilhørende konstruksjoner

Plantegning

Enebolig 263.0 m²

Etasje 1 263.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 101 26.3 m² 0 1
Garasje 102 26.3 m² 0 1
Sov 103 8.5 m² 1 1
Vask 104 3.8 m² 0 1
WC/Dusj 105 3.3 m² 0 1
Bod 106 2.5 m² 0 1
Entre 107 3.6 m² 0 1
Gang 108 7.1 m² 0 1
Stue / Kjøkken 109 32.9 m² 3 1
Gang 110 5.1 m² 0 1
Stue / Kontor 111 15.5 m² 1 1
Gard 112 4.3 m² 0 1
Gard 113 5.1 m² 0 1
Steam bath 114 0.0 m² 0 1
Bad 115 4.9 m² 0 1
Sov 116 5.6 m² 1 1
WC/Dusj 117 3.4 m² 0 1
Sov 118 5.1 m² 1 1
Opphold 119 10.8 m² 1 1
Sov 120 10.4 m² 1 1

Fasader

Naust

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.0 m
Mønehøyde
3.0 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.0 m
Mønehøyde
3.0 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.0 m
Mønehøyde
3.0 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.0 m
Mønehøyde
3.0 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1

Enebolig

Sør-øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.0 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør-vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.0 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord-vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord-øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1

Hendelser

14.04.2026 1867/50/5 - Ber om landbruksfaglig uttalelse - fradeling grunneiendom
01.04.2026 1867/49/41 og 62 - Tilbakemelding angående dyrket jord og driveplikt - Per Henning Wold
30.03.2026 1867/49/41 - Brev fra Bø kommune
11.03.2026 Ber om uttalelse/behandling etter jordloven - fradeling landbrukseiendom - gnr/bnr 26/11
16.02.2026 Oppføring av naust på overflatedyrka jord - gnr/bnr 3/14
19.01.2026 Gammelveien 12, gnr./bnr. 26/9 - Bø kommune Søknad om oppføring av bolig på eiendommen
12.01.2026 1867/26/9 - Uttalelse - Nytt alternativ - Dyrket jord som blir berørt av etablering av fritidsbolig
17.12.2025 Ber om uttalelse/behandling etter jordloven - fradeling landbrukseiendom - gnr/bnr 59/21
15.09.2025 Ber om jordlovsbehandling - arealoverføring fra landbrukseiendom - gnr/bnr 3/84 til 3/17
15.09.2025 Ber om jordlovsbehandling - arealoverføring fra landbrukseiendom - gnr/bnr 65/127 til 65/87
12.09.2025 1867/8/23 - Uttalelse vedrørende etablering av traktorvei over dyrket jord
11.09.2025 Angående gang og sykkelvei over eiendommen 1867/65/4 og 1867/65/3
09.07.2025 Ber om uttalelse/behandling etter jordloven - dispensasjonssøknad - fritidsbebyggelse - gnr/bnr 49/18
08.07.2025 1867/25/1, 2 og 3 - Felles påminnelse om gjerdeplikt
01.07.2025 Uttalelse - Arealoverføring av fulldyrket jord - 1867/19/42
10.02.2025 Uttalelse - Dyrket jord som blir berørt av ny bolig - 1867/26/9