Photo
Fotografi av en hvit hytte med mørk tak og terrasse, plassert på en steinete bakke i skog. En person i sikkerhetsvest står i forgrunnen.
Ny fritidsbolig med sjøbod og terrasse i Justøyveien 97
📍 Skalle, Justøyveien 97 , 4790 LILLESAND
Nøkkelinfo
- Sakstype
- Nybygg
- Bygningstype
- Fritidsbolig
- Bruksareal
- 65 m²
- Boenheter
- 1
- Kommune
- Lillesand
- Fylke
- Agder
- Gnr / Bnr
- 12 / 55
- Saksnummer
- 2026/1079
- Fase
- Under behandling
Om byggesaken
Produkter og materialer
🧱 Tre
Tømrerarbeid for oppføring av fritidsbolig og sjøbod
Bygningskonstruksjon i tre for fritidsbolig og sjøbod
Standard gulvbelegg tilpasset fritidsbolig
Gulv i stue, kjøkken, bad og soverom
🧱 Tre eller tilsvarende terrassemateriale
Antall: 1
Ca. 30 m², tilpasset terreng og bygningskropp, redusert areal fra tidligere 40 m²
Ny terrasse med bedre terrengtilpasning og mindre visuell eksponering
Fjerning av ca. 30 m³ fjellnabb, tilbakeføring av terreng til naturlige formasjoner
Grunnarbeid for ny plassering av fritidsbolig og terrasse
Elektrisk installasjon iht. gjeldende forskrifter
Elektrisk anlegg for fritidsbolig og sjøbod
Antall: 1
Etablering av vann- og avløpsledning med tilhørende installasjoner, miljøforbedring
VA-anlegg for tilkobling til offentlig vann og avløpsnett
🧱 Tre, saltak
Antall: 1
65 m² BYA, BRA ca. 59,8 m², tradisjonell sørlandsk byggeskikk, kompakt form, saltak, moderate høyder
Ny fritidsbolig med stue, kjøkken, bad og tre soverom fordelt på to etasjer
🧱 Tre eller tilsvarende
Antall: 9
2 ytterdører i sjøbod, 1 ytterdør i fritidsbolig, 6 innerdører i fritidsbolig
Dører for adkomst og romavgrensning
Isolasjon tilpasset dagens byggtekniske krav for fritidsbolig
Isolasjon for energieffektivitet og komfort i fritidsboligen
🧱 Teglstein takmateriale
Antall: 2
Saltak på fritidsbolig og sjøbod, teglstein tak på sjøbod
Taktekking for fritidsbolig og sjøbod
🧱 Tre, valmtak med teglstein tak, malt rød
Antall: 1
Ca. 10 m² BYA, uisolert, uten oppholdsfunksjon
Sjøbod for lagring og transportutstyr, tilpasset eksisterende bebyggelsesmønster
Antall: 1
Bad på ca. 9,5 m² med standard sanitærutstyr
Bad i fritidsboligen
🧱 Tre eller aluminium, 3-lags energiglass antatt
Antall: 9
Stue 3 vinduer, kjøkken 1 vindu, soverom 4 vinduer, totalt 9 vinduer i fritidsbolig
Vinduer i fritidsboligen for dagslys og ventilasjon
Plantegning
Enebolig 83.7 m²
Etasje 1 65.0 m²
| Rom | Areal | Vinduer | Dører |
|---|---|---|---|
| Stue 101 | 19.4 m² | 3 | 1 |
| Kjøkken 102 | 11.2 m² | 1 | 0 |
| Gang 103 | 8.3 m² | 0 | 2 |
| Bad 104 | 9.5 m² | 0 | 1 |
| Soverom 1 105 | 9.5 m² | 2 | 1 |
Etasje 2 18.7 m²
| Rom | Areal | Vinduer | Dører |
|---|---|---|---|
| Gang 201 | 11.5 m² | 0 | 2 |
| Soverom 1 202 | 10.5 m² | 1 | 1 |
| Soverom 1 203 | 10.7 m² | 1 | 1 |
Fasader
Sjøbod
- Materiale
- Tre
- Taktype
- Valmtak
- Takmat.
- Tegl
- Høyde
- 3.4 m
- Mønehøyde
- 5.5 m
- Vinduer
- 1
- Dører
- 0
- Synlige etasjer
- 1
- Materiale
- Tre
- Taktype
- Valmtak
- Takmat.
- Tegl
- Høyde
- 3.4 m
- Mønehøyde
- 5.5 m
- Vinduer
- 0
- Dører
- 0
- Synlige etasjer
- 1
- Materiale
- Tre
- Taktype
- Valmtak
- Takmat.
- Tegl
- Høyde
- 3.4 m
- Mønehøyde
- 5.5 m
- Vinduer
- 0
- Dører
- 0
- Synlige etasjer
- 1
- Materiale
- Tre
- Taktype
- Valmtak
- Takmat.
- Tegl
- Høyde
- 3.4 m
- Mønehøyde
- 5.5 m
- Vinduer
- 0
- Dører
- 1
- Synlige etasjer
- 1
- Materiale
- Tre
- Taktype
- Valmtak
- Takmat.
- Tegl
- Høyde
- 3.4 m
- Mønehøyde
- 5.5 m
- Vinduer
- 0
- Dører
- 1
- Synlige etasjer
- 1
Eksisterende hytte
- Materiale
- Tre
- Taktype
- Valmtak
- Høyde
- 4.7 m
- Mønehøyde
- 5.3 m
- Vinduer
- 2
- Dører
- 0
- Synlige etasjer
- 1
- Materiale
- Tre
- Taktype
- Valmtak
- Høyde
- 5.3 m
- Vinduer
- 4
- Dører
- 1
- Synlige etasjer
- 1