1 / 5
NewConstruction UnderBehandling Fritidsbolig

Ny fritidsbolig på Østergården 80/252, Tvedestrand

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
120 m²
Boenheter
1
Kommune
Tvedestrand
Fylke
Agder
Gnr / Bnr
80 / 252
Saksnummer
2026/1234
Fase
Under behandling

Om byggesaken

Ny fritidsbolig på 120,2 m² BRA fordelt på to etasjer bygges på en tomt med eksisterende bod som bevares. Boligen har et bebygd areal på ca. 94 m² og er utformet som et halvannen etasjes hus med saltak, stående trekledning og mørkt tak for å gli naturlig inn i terrenget. Planløsningen inkluderer kjøkken/stue, bad, vindfang, teknisk rom, kaldbod, bod og flere soverom. Bygget plasseres i en naturlig senkning i terrenget med lav grunnmur og tilpasset høyde for å følge terrenget, med god avstand og skjerming mot naboer. Det er søkt dispensasjon for plassering nærmere enn 4 meter til nabogrense, med brannsikkerhet og nabohensyn ivaretatt.

Produkter og materialer

Gulv

Gulvflater i alle rom, antatt parkett eller laminat i oppholdsrom

Kjøkken

Antall: 1

Kjøkken/stue på 44,1 m²

Kjøkkeninnredning og stue i åpen løsning

Dører Ytterdør og innerdører

Antall: 9

En ytterdør og flere innerdører til rom som bad, bod, soverom og teknisk rom

Tak Saltak

🧱 Mørkt takmateriale

Saltak med mørk taktekking

Tak med saltak og mørk farge for å gli inn i terrenget

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Fasade Stående trekledning

🧱 Tre

Duse og naturlige farger, tilpasset naturen

Utvendig kledning i stående trepanel for fasade

Maling

Utvendig maling i duse, naturlige farger

Maling av fasade og innvendige flater

Grunnarbeid Grunnmur og fundament

Lav grunnmur tilpasset terreng, naturlig grunn med lite inngrep

Grunnarbeid med lav grunnmur tilpasset naturlig terreng

Isolasjon

Isolasjon i vegger og tak iht. standard byggforskrifter

Pipe

Antall: 1

Pipe for eventuell peis eller ovn

Elektro

Elektrisk anlegg for bolig med belysning og stikkontakter

VVS

Vann- og avløpsinstallasjoner til bad og kjøkken

Vinduer Fasadevindu

Antall: 5

Fem fasadevindu i ulike rom, inkludert soverom og vindfang

Bad

Antall: 1

Bad på 4,6 m² med dør

Bad med sanitærutstyr og fliser/overflater iht. standard

Plantegning

Enebolig 192.5 m²

Etasje 2 94.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 2-1 Soverom 2-1 10.2 m² 1 1
Soverom 2-2 Soverom 2-2 10.1 m² 1 1
Loftstue Loftstue 23.6 m² 0 0

Etasje 1 98.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kaldbod Kaldbod 4.8 m² 0 1
Soverom 2 Soverom 2 6.0 m² 1 1
Bod Bod 2.7 m² 0 1
Soverom 1 Soverom 1 7.7 m² 1 1
Kjøkken/stue Kjøkken/stue 44.1 m² 2 0
Bad Bad 4.6 m² 0 1
Vindfang Vindfang 5.6 m² 1 2
Teknisk rom Trapp/Tekn. Rom 2.9 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2

Hendelser

20.03.2026 Nabomerknad