1 / 36
Other UnderBehandling Fritidsbolig

Godkjenning og dispensasjon for fritidsbolig i Sjoangevegen 340

📍 Sjoangevegen 340 , 5457 HØYLANDSBYGD

Nøkkelinfo

Sakstype
Other
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
54 m²
Boenheter
1
Kommune
Kvinnherad
Fylke
Vestland
Gnr / Bnr
203 / 11
Saksnummer
2025/11142
Fase
Under behandling

Om byggesaken

Eksisterende fritidsbolig oppført i 1972 på festet tomt 203/11 i Sjoangevegen 340, med et bruksareal på ca. 54 m² og tilhørende terrasser på ca. 75 m². Bygningen har flatt tak, er i en etasje og utført i tre. Det foreligger også mindre bygg som pumpehus og leikehytte på tomten. Hytta er plassert i strid med opprinnelige vilkår om plassering bak den høyeste ryggen, og flere tiltak er utført uten søknad og tillatelse, inkludert terrasser, boder, inngjerding, vann- og avløpsanlegg. Det er tinglyst rett til parkering på naboeiendom, men det er ikke etablert parkeringsplass på egen tomt. Området ligger i strandsonen og LNFR-område, med krav om dispensasjon for flere forhold. Det foreligger omfattende dokumentasjon på ulovligheter og avvik i tomteplassering, og saken omfatter søknad om dispensasjon og formell godkjenning av eksisterende bygg og tiltak.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Parkering

Antall: 2

Tinglyst rett til to parkeringsplasser på naboeiendom, gangadkomst til tomt

Parkering på naboeiendom, ingen etablert parkeringsplass på egen tomt

VVS Vannforsyning

Antall: 1

Innlagt vann via privat vannkilde, drikkevann fraktes inn

Innlagt vann til fritidsboligen, drikkevann fraktes inn

Boder Uthus/boder

🧱 Tre

Antall: 3

Flere boder oppført uten søknad, delvis utenfor parsell

Terrasse Terrasse og platting

🧱 Tre

Terrasser på ca. 75 m², platting på ca. 40 m²

Terrasser og platting i flere etapper, delvis utenfor parsell og uten søknad

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 9

Fasadevinduer i tre, totalt 9 stk fordelt på alle fasader

Grunnarbeid Tomteoppmåling

Antall: 1

Oppmåling og kartlegging av parsell og tomtegrenser

Nødvendig oppmåling for korrekt tomtegrense og plassering

Tak Flatt tak

🧱 Ukjent

Antall: 1

Flatt tak på fritidsboligen

VVS Minirenseanlegg

Antall: 1

Biovac minirenseanlegg for gråvann

Planlagt installasjon av godkjent minirenseanlegg for gråvann

Tømrer Fritidsbolig konstruksjon

🧱 Tre

Antall: 1

Fritidsbolig i tre med flatt tak, ca. 54 m² BRA

Eksisterende fritidsbolig i tre med flatt tak

Dører Ytterdør og balkongdør

🧱 Tre

Antall: 2

Ytterdør og balkongdør i tre

Annet Gjerde

🧱 Tre

Inngjerding uten tillatelse, langt utenfor parsell

Ulovlig inngjerding uten søknad og tillatelse

Plantegning

Blindkjeller 50.6 m²

Etasje 0 50.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Blindkjeller 50.6 m² 0 0
Bod 1.6 m² 0 0

Fasader

Fritidsbolig

Nord / Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.6 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør / Aust
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.6 m
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Sør / Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.6 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1

Hendelser

15.04.2026 Avvik i areal i kommunens brev til Statsforvalteren 11.03.25 - 203/11
08.04.2026 Uttale - dispensasjon - 203/11 - Sjoangevegen 340 - fritidsbustad
13.03.2026 Uttale til dispensasjonssøknad - tiltak langs sjø - 203/11
12.03.2026 Ber om uttale - Dispensasjonssøknad - 203/11
03.02.2026 Regulering Sætre - 203/11
29.10.2025 Merknad til nabovarsel og søknad - 203/11
20.10.2025 Stadfesting på mottatt søknad - Dispensasjonssøknad - 203/11
01.10.2025 Søknad om tiltak - Eitt-trinns - 203/11