1 / 22
Extension Avslatt Fritidsbolig

Tilbygg, sikringsrekkverk og terrengarbeid ved fritidsbolig, Austre Karmøyveg 658

📍 Austre Karmøyveg 658 , 4280 SKUDENESHAVN

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
107 m²
Kommune
Karmøy
Fylke
Rogaland
Gnr / Bnr
53 / 47
Saksnummer
2024/4925
Fase
Avslått

Om byggesaken

Prosjektet omfatter flere tiltak på en fritidsbolig i Austre Karmøyveg 658, inkludert et teknisk rom på ca. 4,6 m², et kjøkken/bod-tilbygg på ca. 14,3 m², sikringsrekkverk i stål langs eiendommen, plattinger plassert nær terreng, en lødd mur av stabelblokker for terrengstøtte, samt terrengendringer og opparbeidelse av plen. Tiltakene er i hovedsak utført før gjeldende reguleringsplan fra 2012, men overskrider tillatt bebygd areal (BYA) på 80 m² med samlet 107,4 m². Flere tiltak er søkt dispensasjon for, men kommunen har avslått dispensasjon for sikringsrekkverk, platting, mur og terrenginngrep, mens tilbyggene er godkjent. Det er klaget på avslaget, og saken er under behandling med uttalelser fra Statsforvalteren og Rogaland fylkeskommune. Tiltakene er tilpasset terrenget og lite synlige fra sjøen, og sikringsrekkverket vurderes som et viktig sikkerhetstiltak. Det foreligger også krav om tilbakeføring av enkelte tiltak som er plassert på naboeiendom eller i strid med byggegrenser.

Produkter og materialer

Trapper Utendørs trapp

🧱 Tre/stein

Antall: 2

Trapper i terrengskråning ved forstøtningsmur mellom berg

Trapper som gir adkomst i terrengskråning

Grunnarbeid Terrengtilpasning

Tilbakeføring av gruslagt område på naboeiendom, jordlag med gress og busker

Terrengtilpasning og tilbakeføring av ulovlige terrenginngrep

Bygg Boder

🧱 Tre

Antall: 2

Frittstående boder på til sammen 17,7 m² BYA, mørk nøytral farge, plassert inn mot terreng

Låsbart oppbevaringsrom for utemøbler og utstyr

Mur Lødd mur/stabelblokk

🧱 Stein/betong

Lødd mur for terrengstøtte langs terrasse vest, lite synlig og godt tilpasset terreng

Mur langs terrasse for å holde på bratt steinskråning

Maling Fasademaling

🧱 Maling

Rekkverk skal males i farger som harmonerer med omgivelsene, grå/brun

Fargeendring av sikringsrekkverk for bedre tilpasning til landskap

Terrasse Platting

🧱 Tre

Platting plassert 5 cm over terreng, flyttes inn på egen eiendom, tremøbler skrudd fast

Platting nær terreng, ikke synlig fra sjø, ikke til hinder for fri passasje

Fasade Sikringsrekkverk

🧱 Stål

Sikringsrekkverk med rekkverkstøtter i stål, farge endres fra hvit til grå/brun

Sikringsrekkverk langs eiendommens nord/nordøst side, delvis fjernet der det ligger på naboeiendom

Terreng Terrengendring og plen

Terrengendringer med jordlag og gress, plen anlagt ca. 2002, vurderes som terrenginngrep

Terrengendringer og opparbeidelse av plen innenfor regulert byggegrense

Bygg Tilbygg teknisk rom

🧱 Tre

Antall: 1

Teknisk rom på ca. 4,6 m² BYA, plassert mellom berg og hytte, ikke oppholdsareal

Mindre teknisk rom til oppbevaring av utstyr frostfritt

Bygg Tilbygg kjøkken/bod

🧱 Tre

Antall: 1

Tilbygg på ca. 14,3 m² BYA, i bruk som garderobe/tørkerom, med skråvegg tilpasset terreng

Utvidet kjøkken/bod-tilbygg, lite synlig fra sjø

Plantegning

Enebolig 14.3 m²

Etasje 1 14.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Teknisk uterom 4.6 m² 0 0
Bod/Tørk 9.7 m² 0 0
Tilbygg Stue 15.1 m² 0 0
Tilbygg Stue 101 10.6 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2

Hendelser

20.04.2026 Vedtak i klagesak - Avslag på tiltak på fritidsbolig - gnr. 53, bnr. 47
20.04.2026 Vedtak i klagesak - Tiltak på fritidsbolig - gnr. 53, bnr. 47 - Austre Karmøyveg 658
20.04.2026 Vedtak i klagesak - Avslag på tiltak på fritidsbolig - gnr. 53, bnr. 47
13.02.2026 Gnr. 53, bnr. 47 - (Kopimottaker) Statsforvalteren i Vestland - Vedtak i klagesak
24.11.2025 Gnr. 53, bnr. 47 - (kopimottaker) Statsforvalteren i Rogaland - Oversendelse av saksdokumenter til settestatsforvalter
21.11.2025 Gnr. 53, bnr. 47 - (Kopimottaker) Oppnevning av settestatsforvalter
07.11.2025 Gnr. 53, bnr. 47 - (kopimottaker) Statsforvalteren i Rogaland - Ber om oppnevning av settestatsforvalter
04.11.2025 Klagesak etter plan- og bygnimngsloven - gnr. 53, bnr. 47 - Austre Karmøyveg 658 i Karmøy kommune
09.10.2025 Gnr. 53, bnr. 47 - Innspill til klage
17.09.2025 Klage til uttalelse - gnr. 53, bnr. 47 - Opparbeidelse av plen og oppføring av sikringsgjerde
15.09.2025 Gnr. 53, bnr. 47 - Statsforvalteren klager på vedtak om dispensasjon
03.09.2025 Gnr. 53, bnr. 47 - Melding om politisk vedtak - Fritidsbolig - Austre Karmøyveg 658
03.09.2025 Gnr. 53, bnr. 47 - Melding om politisk vedtak - Fritidsbolig - Austre Karmøyveg 658 i Karmøy kommune
15.08.2025 Melding om synfaring
16.06.2025 Gnr. 53, bnr. 47 - Melding om politisk vedtak - Fritidsbolig
28.05.2025 Korrigering av dokument, melding om politisk vedtak - 53, bnr. 47 - Fritidsbolig - Austre Karmøyveg 658
27.05.2025 Melding om politisk vedtak - gnr. 53, bnr. 47 - Fritidsbolig - Austre Karmøyveg 658
23.05.2025 Gnr. 53, bnr. 47 - Supplering til klagesak
15.05.2025 Gnr. 53, bnr. 47 - Svar på avslag, ber om utsettelse av saken
14.04.2025 Gnr. 53, bnr. 47 - Supplering i byggesak
28.03.2025 Bekreftelse på mottatt klage - avslag på diverse tiltak på fritidseiendom - gnr. 53, bnr. 47 Austre Karmøyveg 658
19.03.2025 Gnr. 53, bnr. 47 - Klage på vedtak
03.03.2025 Tillatelse og avslag - Fritidsbolig - gnr. 53, bnr. 47 - Austre Karmøyveg 658
06.01.2025 Gnr. 53, bnr. 47 - Supplering: redegjørelse og dispensasjonssøknad
29.10.2024 Gnr. 53, bnr. 47 - Tilbakemelding på foreløpig svar
03.09.2024 Foreløpig svar - Gnr. 53, bnr. 47 - Fritidsbolig - Austre Karmøyveg 658
09.07.2024 Gnr. 53, bnr. 47 - Uttalelse fra Rogaland fylkeskommune - dispensasjon fra regulert byggegrense - Austre Karmøyveg 658
05.07.2024 Gnr. 53, bnr. 47 - Kommentar til uttalelse fra Statsforvalteren
28.06.2024 Gnr. 53, bnr. 47 - Uttalelse fra Statsforvalteren i Rogaland - dispensasjon - tiltak ved fritidsbolig - oppføring sikringsrekkverk platting terrengendring mur tilbygg
21.06.2024 Oversender søknad til uttalelse - Fritidsbolig - Dispensasjon fra regulert byggegrense - gnr. 53, bnr. 47 - Austre Karmøyveg 658
10.06.2024 Gnr. 53, bnr. 47 - Søknad om dispensasjon
05.03.2024 Gnr. 53, bnr. 47 - Tilbakemelding på varsel om avslag
21.02.2024 Varsel om avslag - Gnr. 53, bnr. 47 - Fritidsbolig - Austre Karmøyveg 658
14.02.2024 Gnr. 53, bnr. 47 - Fritidsbolig - Austre Karmøyveg 658