1 / 4
Extension Igangsettingstillatelse Fritidsbolig

Anneks, tilbygg og fasadeendring på fritidsbolig i Valsgårdstangen 2

📍 Valsgårdstangen 1 , 4915 VESTRE SANDØYA

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Fritidsbolig
Bruksareal
119 m²
Boenheter
1
Kommune
Tvedestrand
Fylke
Agder
Gnr / Bnr
77 / 314
Saksnummer
2025/2873
Fase
Igangsettingstillatelse

Om byggesaken

Ny oppføring av anneks på 9,2 m² BYA som erstatter eksisterende bod/utedo, samt tilbygg på 8,5 m² BRA på østsiden av eksisterende fritidsbolig. Tiltaket inkluderer marginale fasadeendringer med utskifting av vinduer i stue til større vindusflate mot nord-vest, reduksjon av takutspring og utvidelse av terrasseareal for bedre uteareal og adkomst. Bygningene er i tre med saltak, og anneksets mønehøyde er 3 meter. Tiltaket er tilpasset terrenget uten sprengning og ligger ca. 100 meter fra sjøen, usynlig fra naboer og sjø. Fritidsboligen får etter tiltaket et samlet bebygd areal på ca. 119 m² BYA inkludert båtbu.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Terrasse og fundament

🧱 Tre og betong (antatt)

Terrasseutvidelse med høyde under 50 cm over terreng, tilpasning til terreng uten sprengning

Grunnarbeid for terrasse og anneksfundament

Isolasjon Vegger og tak

Isolasjon i nye bygningsdeler i henhold til TEK17

Isolasjon for anneks og tilbygg

Fasade Vinduer

🧱 Tre med glass

Antall: 5

Eksisterende vinduer i stue erstattes med større vindusflate mot nord-vest, marginale fasadeendringer

Nye fasadevinduer i tre som erstatter eksisterende, større vindusflater mot nord-vest

Tømrer Bygningskonstruksjon

🧱 Tre

Oppføring av anneks 9,2 m² BYA, tilbygg 8,5 m² BRA, terrasseutvidelse

Tømrerarbeid for ny anneks, tilbygg og terrasse

VVS Innvendige rørleggerarbeider

Ansvarlig prosjekterende og utførende rørleggerarbeider involvert

VVS-installasjoner i anneks og tilbygg

Maling Utvendig treverk

🧱 Maling eller beis

Overflatebehandling av trefasader for anneks og tilbygg

Maling/beis av utvendige treflater

Pipe Pipe

🧱 Mur eller metall

Antall: 1

Eksisterende pipe på fritidsbolig

Pipe til eksisterende hytte, ingen endring oppgitt

Fasade Dører

🧱 Tre

Antall: 3

1 dør på nordfasade, 1 dør på sørfasade, 1 dør på østfasade

Ytterdører i tre til eksisterende og nye bygningsdeler

Elektro Elektriske installasjoner

Antatt behov for elektriske installasjoner i anneks og tilbygg

Elektriske anlegg for nytt anneks og tilbygg

Tak Saltak

🧱 Tre, antatt tekket med takstein eller lignende

Antall: 2

Eksisterende saltak med redusert takutspring, nytt saltak på anneks med mønehøyde 3m

Taktekking og konstruksjon for eksisterende hytte og nytt anneks

Fasader

Hytte

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.8 m
Mønehøyde
39.6 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.8 m
Mønehøyde
39.6 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.8 m
Mønehøyde
39.6 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.8 m
Mønehøyde
39.6 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1

Hendelser

02.02.2026 Igangsettelsestillatelse 77/314
06.01.2026 Vedtak - rammetillatelse: 77/314 - Valsgårdstangen 2 – anneks, fasadeendring, tilbygg