Rendering
3D-visualiseringer (renderinger) av en bolig fra ulike vinkler (Nord, Sør, Øst, Vest) inkludert situasjon i nabolaget.
Oppdeling til to boenheter og støyskjerm i Fredlundbakken 2, Bergen
📍 Fredlundbakken 2 , 5073 BERGEN
Nøkkelinfo
- Sakstype
- Bruksendring
- Bygningstype
- Leilighetsbygg
- Bruksareal
- 241 m²
- Boenheter
- 2
- Kommune
- Bergen
- Fylke
- Vestland
- Gnr / Bnr
- 18 / 56
- Saksnummer
- BYGG-2025/12326
- Fase
- Igangsettingstillatelse
Om byggesaken
Produkter og materialer
🧱 Trekonstruksjoner
Oppdeling til to boenheter, inkludert nye bygningsdeler og fasadeendringer
Tømrerarbeid for oppdeling og tilpasning av eksisterende bolig
Tiltaksplan for håndtering av forurenset grunn godkjent, inkl. graving og mellomlagring
Miljøsanering i forbindelse med fundamentering av støyskjerm
Nye våtrom i eksisterende bolig, inkl. branntekniske krav
Sanitærinstallasjoner for nye bad og våtrom i forbindelse med oppdeling
🧱 Mineralull, EPS/styropor
Innvendig etterisolering med 100-150 mm mineralull, EPS på grunnmur
Isolasjon for å oppgradere energiytelse i eksisterende konstruksjoner
🧱 Betong
Antall: 1
Støpt mur som fundament for støyskjerm
Betongfundament for støyskjerm
Antall: 9
Nye inngangsdører, inkludert ekstra inngangsdør i fasade mot nordvest
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
Ventilasjonssystem for å sikre innendørs luftkvalitet og energikrav
Antall: 1
Hovedtrapp bredde 1,05 m, inntrinn ca. 230 mm, opptrinn ca. 195 mm
Trapp mellom etasjer oppgradert i henhold til unntak fra TEK17
Antall: 1
Rekkverk på balkong i 2. etasje
🧱 Tre på støpt mur
Antall: 1
Høyde ca. 2,6 m, avstand til offentlig veg ca. 4 m, avstand til nabogrense 0,7-2,8 m
Støyskjerm for å redusere trafikkstøy på uteoppholdsareal, etablert på støpt mur med trepanel
Antall: 14
Lydisolasjon Rw + Ctr ≥ 35 dB i 1. og 2. etasje, Rw + Ctr ≥ 32 dB i underetasje
Vinduer med lydisolasjon for å oppfylle krav til innendørs støynivå
Overflatebehandling av nye og eksisterende bygningsdeler
Antall: 1
Balkong til boenhet i 2. etasje
🧱 Isolasjon og varmekabler
Støpt gulv i underetasje med varmekabler
Isolert gulv med varmekabler for komfort og energibesparelse
Plantegning
Enebolig 241.1 m²
Etasje 1 74.4 m²
| Rom | Areal | Vinduer | Dører |
|---|---|---|---|
| Stue/Kjøkken 101 | 42.3 m² | 3 | 2 |
| Soverom 102 | 7.0 m² | 1 | 1 |
| Trapperom 103 | 8.2 m² | 0 | 1 |
| Bad/Vask 104 | 5.2 m² | 0 | 1 |
| Gang 105 | 1.9 m² | 0 | 1 |
| Altan 106 | 7.3 m² | 0 | 0 |
Etasje 2 77.5 m²
| Rom | Areal | Vinduer | Dører |
|---|---|---|---|
| Stue/Kjøkken 201 | 29.8 m² | 2 | 1 |
| Soverom 202 | 13.5 m² | 1 | 1 |
| Soverom 203 | 13.8 m² | 1 | 1 |
| Trapperom 204 | 10.5 m² | 0 | 1 |
| Bad/WC 205 | 7.2 m² | 0 | 1 |
| Balkong 206 | 6.1 m² | 0 | 0 |
Etasje 0 60.9 m²
| Rom | Areal | Vinduer | Dører |
|---|---|---|---|
| Soverom 001 | 16.1 m² | 1 | 1 |
| Soverom 002 | 13.1 m² | 1 | 1 |
| Gang/Gard./Trapp 003 | 12.8 m² | 0 | 2 |
| Bad/Vask 004 | 4.9 m² | 0 | 1 |
| Sport 005 | 3.5 m² | 0 | 1 |
| Sport 006 | 5.0 m² | 0 | 1 |
| Gang 007 | 2.0 m² | 0 | 1 |
Etasje -1 28.3 m²
| Rom | Areal | Vinduer | Dører |
|---|---|---|---|
| Bod U01 | 11.9 m² | 1 | 1 |
| Bod U02 | 10.1 m² | 1 | 1 |
| Bod U03 | 9.8 m² | 1 | 1 |
| Gang U04 | 7.9 m² | 0 | 1 |
Fasader
Støyskjerm
- Materiale
- Tre
- Taktype
- Saltak
- Takmat.
- Tegl
- Vinduer
- 4
- Dører
- 1
- Balkonger
- 1
- Synlige etasjer
- 2
- Materiale
- Tre
- Taktype
- Saltak
- Takmat.
- Tegl
- Vinduer
- 4
- Dører
- 0
- Synlige etasjer
- 2
- Materiale
- Tre
- Taktype
- Saltak
- Takmat.
- Tegl
- Vinduer
- 6
- Dører
- 1
- Balkonger
- 2
- Synlige etasjer
- 2
- Vinduer
- 0
- Dører
- 0
- Synlige etasjer
- 0
- Materiale
- Tre
- Taktype
- Saltak
- Takmat.
- Tegl
- Vinduer
- 5
- Dører
- 2
- Balkonger
- 1
- Synlige etasjer
- 2