1 / 3
ChangeOfUse Rammetillatelse Leilighetsbygg

Bruksendring til boenhet i Heidalsvegen 1770, Heidal

📍 Heidalsvegen 1770 , 2676 HEIDAL

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
65 m²
Boenheter
1
Kommune
Sel
Fylke
Innlandet
Gnr / Bnr
182 / 32
Saksnummer
2023/1213
Fase
Rammetillatelse

Om byggesaken

Tidligere kontorlokaler i 2. etasje av et treetasjes leilighetsbygg i Heidalsvegen 1770 er omgjort til en ny boenhet for inntil 4 personer, med et samlet areal på 65 m². Bygget har tre etasjer og er oppført i tre med kombinasjon av flatt tak og saltak. Boenheten er etablert som egen branncelle med brannmotstand EI 60, og trapperommet er også branncelle. Rømningsforhold er sikret med sidehengslede rømningsvinduer, utfellbar rømningsstige og balkong med utgang via tak. Vegger og tak er gipset for brannsikring, og det er installert brannalarmanlegg kategori 2 med direkte varsling. Bygget har god adkomst for brannvesenet. Tiltaket inkluderer bygningsmessige oppgraderinger i henhold til brannkonsept og tekniske forskrifter. Tillatelse til permanent bruksendring er gitt etter fullført søknadsprosess.

Produkter og materialer

Dører Branncellebegrensende dører EI 30

Dører i branncellebegrensende konstruksjoner ut i trapperom

Brannmotstandsdyktige dører for å opprettholde branncelle

Tak Flatt tak og saltak

🧱 tre og taktekking

Eksisterende takkonstruksjon med brannsikringstiltak

Takstruktur i bygget med brannsikring

Trapper Trapperom som branncelle

Antall: 1

Trapperom med brannmotstand EI 60, tilkomst fra hver leilighet

Trapperom som rømningsvei og branncelle

Brannvern Rømningsstige utfellbar

🧱 metall

Antall: 2

Fastmontert utfellbar rømningsstige fra stuevindu, samt uthengs brannstige ved annet stuevindu

Rømningsstiger for sikker evakuering fra 2. etasje

Fasade Tre kledning

🧱 trepanel gipset på innsiden

Gammel trepanel vegg og tak gipset for brannsikring

Brannsikring av vegger og tak i ny boenhet

Vinduer Rømningsvinduer sidehengslet

🧱 tre/alu ramme

Antall: 2

Størrelse større enn TEK17 krav (min 0,5 m bredde, 0,6 m høyde), lett å åpne uten spesialredskap

Vinduer til rømningsformål i stue og soverom med sidehengsling

Grunnarbeid Bygningsmessige oppgraderinger

Oppgradering av eksisterende kontorlokaler til boligstandard med nødvendige konstruksjonstiltak

Ombygging og tilpasning av eksisterende bygg til boligformål

Brannvern Brannalarmanlegg kategori 2

Heldekkende med optiske røykdetektorer, direkte varsling til alarmselskap (Verisure)

Brannalarmanlegg installert i boenhet og fellesarealer

Tømrer Gipsing av vegger og tak

🧱 gipsplater

Gipsing for brannmotstand i vegger og tak i ny boenhet

Bygningsmessige tiltak for brannsikring

Brannvern Håndslokkeapparat

Antall: 1

Håndslokkeapparat i boenhet

Plantegning

Leilighet 190.0 m²

Etasje 1 190.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 28.5 m² 3 1
Kjøkken 102 14.2 m² 1 1
Sov 103 12.8 m² 1 1
Bad 104 6.5 m² 0 1
WC 105 2.1 m² 0 1
Gang 106 8.4 m² 0 2
Trapperom 107 5.3 m² 0 1

Fasader

Hovedbygg

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.7 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
3
Aust
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.7 m
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.7 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.7 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
3

Hendelser

14.04.2026 Godkjenning - Gnr. 182/32 - Heidalsvegen 1770 - Ett-trinns søknad
13.04.2026 Heidalsvegen 1770 Gjennomføringsplan 182/32
18.02.2026 Svar på mangelbrev gbnr. 182/32
21.12.2023 Gnr. 182/32 - Heidalsvegen 1770 - unntak fra søknadsplikt etter pbl. § 20-9 - midlertidig bruksendring til boenhet for fordrevne flyktninger fra Ukraina
18.12.2023 Gnr. 182/32 - Heidalsvegen 1770 - Anmodning om midlertidig bruksendring etter pbl. § 20-9 med tilhørende forskrift