Bruksendring og brannskilleendring i leilighetsbygg, Olaf Bergers vei 34

Nøkkelinfo

Sakstype: Bruksendring
Bygningstype: Leilighetsbygg
Bruksareal: 147 m²
Boenheter: 2
Kommune: Drammen
Fylke: Buskerud

Om byggesaken

Endring av brann- og lydskille mellom to eksisterende boenheter i et leilighetsbygg fra 1880 på Olaf Bergers vei 34 i Drammen. Kjellerareal på ca. 69,5 m² endres fra tilleggsdel (bod) til hoveddel (soverom og bad), inkludert etablering av nytt rømningsvindu i eksisterende vindusåpning. Det foretas også bruksendring fra hoveddel (WC) til tilleggsdel (bod) i kjeller. Bygningen har saltak og trekledning, med totalt ca. 208 m² fordelt på tre etasjer. Tiltaket innebærer ingen utvidelse av byggets fotavtrykk eller antall boenheter, men oppgradering av brannskille og tilpasning av romfunksjoner innenfor eksisterende bygningsvolum. Det er én trapp og flere dører i bygget, og fasaden har flere vinduer som delvis endres i forbindelse med rømningsvinduet.

Arbeidsomfang

- Innvendig oppføring av nye brannskiller mellom eksisterende boenheter - Innvendig oppføring av nye lydskiller mellom boenheter - Endring av romoppdeling (omlegging fra tilleggsdel til hoveddel) - Demonasjon og fjerning av eksisterende innvendige skillevegger - Elektriske og vann/avløpsanpassninger for ny oppdeling

Produkter og materialer

Brannvern Brann- og lydskille mellom boenheter

Oppgradering og dokumentasjon av branncellebegrensende konstruksjon mellom boenheter i henhold til TEK17

Endring og oppgradering av brann- og lydskille mellom to bruksenheter

Dører Innvendige dører i kjeller og mellom boenheter

🧱 Standard innerdører med brann- og lydkrav

Dører tilpasset nye romfunksjoner og brannskille

Innvendige dører i kjeller og mellom boenheter

Bad Nytt bad i kjeller

🧱 Våtromsmembran, fliser, sanitærutstyr

Bad på 6,3 m² i kjeller som del av bruksendring fra bod til hoveddel

Oppgradering og etablering av bad i kjeller

Vinduer Rømningsvindu i kjeller

🧱 Tre/trevinduer med 3-lags glass

Antall: 1

Eksisterende vindu 11x7 (karmmål ca. 1,0 x 0,6 m fri åpning), utvides og tilpasses med trinn under for rømningskrav i TEK17

Nytt rømningsvindu i kjeller for soverom, tilpasset eksisterende vindusåpning

Tømrer Innvendige konstruksjoner for brann- og lydskille

🧱 Treverk, isolasjon, gipsplater

Arbeid knyttet til endring av brann- og lydskille mellom boenheter

Tømrerarbeid for oppgradering av brann- og lydskille

Ventilasjon Ventilasjon i kjellerbad og soverom

Ventilasjon tilpasset våtrom og soverom i kjeller

Ventilasjonsløsning for nye romfunksjoner i kjeller

Gulv Rom med våtromsgulv

🧱 Membran, fliser eller annet egnet gulvbelegg

Våtromsgulv i bad i kjeller

Gulvbelegg tilpasset våtrom i kjellerbad

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Tiltaket medfører ikke terrenginngrep eller endring i grunnforhold

Ingen nye grunnarbeider nødvendig

Plantegning

Enebolig 208.4 m²

Etasje 0 69.5 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Gang/trapp 001	4.7 m²	0	1
Bad 002	6.3 m²	0	1
Soverom 003	13.1 m²	1	1
Bod 004	1.0 m²	0	1
Gang 005	4.3 m²	0	1
Ukjent	0.0 m²	0	0

Etasje 1 69.5 m²

Rom	Areal	Dører
Sov 101	9.0 m²	1
Stue/kjøkken 102	24.8 m²	0
Gang/trapp 103	6.4 m²	1
Bad 104	2.2 m²	1
Entre 105	4.0 m²	1
Entre 106	4.0 m²	1
stue	0.0 m²	0
kjøkken	0.0 m²	0
v.c.	0.0 m²	0
v.f.	0.0 m²	0
gard.	0.0 m²	0

Etasje 2 69.5 m²

Rom	Areal	Dører
Sov 201	6.0 m²	1
Stue/kjøkken 202	21.2 m²	0
Gang 203	1.9 m²	1
Gang/trapp 204	5.6 m²	1
Bad 205	3.4 m²	1
Bod 206	10.3 m²	1
Balkong 207	3.4 m²	1
soverom	0.0 m²	0
bad	0.0 m²	0
bod	0.0 m²	0
veranda	0.0 m²	0

Fasader

Enebolig

Sør-Vest

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 4
Dører: 1
Synlige etasjer: 2

Nord

Taktype: Saltak
Vinduer: 4
Dører: 1
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 2

Vest

Taktype: Saltak
Vinduer: 2
Dører: 1
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 2