1 / 31
ChangeOfUse Soeknad Leilighetsbygg

Bruksendring av kjeller til hybel i Sjusetevegen 62, Øystese

📍 Sjusetevegen 62 , 5610 ØYSTESE

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
67 m²
Boenheter
2
Kommune
Kvam
Fylke
Vestland
Gnr / Bnr
43 / 11
Saksnummer
26/1528
Fase
Søknad

Om byggesaken

Bruksendring av hele kjelleretasjen i enebolig til hybel/sokkelleilighet med to soverom, stue, gang og to bad. Kjelleretasjen er ikke fysisk adskilt fra hovedenheten, men skal oppgraderes med nye vinduer og dører med samme dimensjoner og utforming som eksisterende for bedre isolasjon og støyskjerming. Det blir en ny døråpning mot sør i kjellerstuen og en ny døråpning mot nord. Det er ingen fasadeendringer som endrer byggets karakter. Eiendommen ligger i et område med flom- og skredfare, og det foreligger omfattende flomvurdering og områdestabilitetsvurdering for Øystese, som konkluderer med behov for geoteknisk vurdering ved nye tiltak i strandsonen.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

Antall: 2

Nye vinduer med samme dimensjoner og utforming som eksisterende, med bedre isolasjon og støyskjerming

Bytte ut eksisterende vinduer i kjelleretasjen for bedre isolasjon og støybeskyttelse

Dører Innvendige dører

Antall: 3

Nye dører med samme dimensjoner og utforming som eksisterende, inkludert ny døråpning mot sør i kjellerstuen og ny døråpning mot nord

Oppgradering og etablering av nye døråpninger i kjelleretasjen

Geoteknikk Områdestabilitet og grunnundersøkelser

Geoteknisk vurdering og stabilitetsberegninger i henhold til NVE veileder 1/2019 for tiltak i strandsonen og faresone for kvikkleire

Geoteknisk dokumentasjon kreves for tiltak i strandsonen og faresone for områdeskred

Isolasjon Bygningsisolasjon

Forbedret isolasjon i vinduer og dører for bedre energieffektivitet og lydisolasjon

Isolasjon i forbindelse med utskifting av vinduer og dører

Plantegning

Enebolig 66.6 m²

Etasje 0 66.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 001 8.5 m² 1 1
Stue 002 17.9 m² 2 1
Gang 003 9.9 m² 0 2
Bad 004 2.6 m² 0 1
Bad 005 6.5 m² 0 1
Soverom 006 10.1 m² 1 1

Hendelser

21.04.2026 Førebels svar på søknad om løyve til tiltak utan ansvarsrett på gnr 43 bnr 11. Bruksendring
20.04.2026 Sjusetevegen 62 Søknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett 43/11