1 / 3
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring til leilighet i 2. etasje, Vågen 32, Værøy

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
67 m²
Boenheter
1
Kommune
Værøy
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Bruksendring av 2. etasje i et eksisterende enebolig/lagerbygg på Vågen 32, Værøy, til en leilighet på ca. 66,8 m². Bygget har tidligere vært brukt som lager/naust, og 2. etasje ombygges til boligformål med rom som stue/kjøkken, soverom, bad, vaskerom, gang og WC. Det etableres branncellebegrensende konstruksjoner med brannvegger og brannskiller, samt tilfredsstillende rømningsveier inkludert intern trapp og rømningsvinduer. Bygget har trekonstruksjoner med isolasjon i vegger, tak og bjelkelag, og det er installert nye vinduer og dører som tilnærmet oppfyller dagens krav. Det søkes om unntak fra energikravene i TEK17 på grunn av byggets alder og konstruksjon. Fasader er i tre med pult- og valmtak, og det finnes balkong i 2. etasje. Bygget er tilknyttet offentlig vann og privat avløp. Brannteknisk konsept er utarbeidet med risikoklasse 4 og brannklasse 1, med tiltak for brannspredning, rømningsveier og slokkeutstyr.

Produkter og materialer

Tak Pulttak og valmtak

🧱 Tre med taktekking BROOF(t2)

Tak med brannmotstand og isolasjon klasse A2-s1,d0

Tak med brannmotstand og isolasjon i henhold til TEK17 unntak

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel med brannklasse K210 D-s2,d0

Yttervegger i trekonstruksjon med brannbeskyttelse

Isolasjon Vegger, tak og bjelkelag

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i yttervegger, tak og bjelkelag, delvis oppfyller TEK17 energikrav, unntak søkt

Isolasjon for varme og brannbeskyttelse

Elektro Elektrisk anlegg

Nytt elektrisk anlegg installert for bedre oppvarming og sikkerhet

Elektrisk installasjon for boligformål

Dører Branncellebegrensende dører

🧱 Tre med brannmotstand

Dører med brannmotstand EI 30 i branncellebegrensende vegger, slagretning i rømningsretning

Branncellebegrensende dører i trappegang og rømningsveier

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Intern trapp som rømningsvei mellom 1. og 2. etasje

Trapp for intern kommunikasjon og rømningsvei

Gulv Gulvbelegg

🧱 Ikke spesifisert

Gulv i leilighet, antatt standard boligmaterialer

Vinduer Rømningsvinduer

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 4

Vinduer med luftespalter, tilnærmet TEK17 krav, brannmotstand ikke nødvendig pga. avstand > 6 m

Rømningsvinduer i 2. etasje med effektiv åpning for rømningsvei

Maling Innvendig maling

🧱 Standard maling

Innvendige overflater malt i henhold til boligstandard

Grunnarbeid Fundament og drenering

Bygget har gulv på grunn, etablert drenering og avløp til sjø

Grunnarbeid for eksisterende bygg, tilpasset bruksendring

Brannvern Røykvarslere og slokkeutstyr

Seriekoblede optiske røykvarslere, håndslokkere, mulighet for brannslanger

Brannvernutstyr i henhold til brannkonsept

Balkong Balkong i 2. etasje

🧱 Tre

Antall: 1

Balkong på ca. 13,8 m² med dør fra stue/kjøkken

Utendørs balkong for leiligheten

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye sanitærinstallasjoner for bad, WC og vaskerom i leilighet

Vann og avløp tilpasset boligbruk

Plantegning

Enebolig 149.4 m²

Etasje 1 83.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lager 11.6 m² 0 1
Lager 10.8 m² 0 1
Lager 23.5 m² 0 0
Lager 10.7 m² 0 1
Gang 4.2 m² 0 2
Trapperom 3.7 m² 0 1
Stue 101 35.0 m² 2 2
Gang 102 8.0 m² 0 3
Vaskerom 103 3.2 m² 0 1
Bad 104 2.2 m² 0 1
WC 105 2.2 m² 0 1
Sov 106 10.3 m² 1 1
Lager 107 15.3 m² 0 1
Lager 108 9.8 m² 0 1
Lager 109 25.4 m² 0 1

Etasje 2 65.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Balkong 13.8 m² 0 1
Stue/Kjøkken 33.4 m² 2 1
Gang 9.8 m² 0 3
WC 2.4 m² 0 1
Bad/vaskerom 2.4 m² 0 1
Soverom 13.2 m² 1 1
Stue 201 32.7 m² 4 1
Gang 202 8.0 m² 0 3
Vaskerom 203 3.2 m² 0 1
Bad 204 2.2 m² 0 1
WC 205 2.2 m² 0 1
Sov 206 10.3 m² 1 1
Balcony 207 13.9 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2