Bruksendring og påbygg til leilighetsbygg i Yrjars gate 7-9, Brekstad

Meisling kun for vann- og avløpsnett, ingen pigging for isolasjon

Bevaring av eksisterende gulv, begrenset meisling for tekniske installasjoner

Felles uteoppholdsareal i gårdsrom, nærlekeplass innenfor S6, kvartalslekeplass i Meieriparken via utbyggingsavtale

Felles utearealer og lekeplasser for beboere, skjermet og med gode solforhold

Antall: 2

To trapper i bygget for adkomst mellom etasjer

Antall: 34

Kjøkken i hver leilighet, ca. 26-34 m² inkludert stue/kjøkken/bod

Nye kjøkken i hver leilighet

Antall: 34

Bad i hver leilighet, ca. 6,4 m² per bad

Nye bad i hver leilighet med sanitærinstallasjoner

Ingen graving i grunnen, tilknytning til offentlig vann og avløp

Oppgradering av vann- og avløpsnett, tilknytning til offentlig nett

Antall: 34

Verandaer på ca. 11,5-17 m² per leilighet

Private verandaer tilknyttet hver leilighet

🧱 Tilleggsisolasjon i tak og vegger, bærende konstruksjoner beholdes

Tilleggsisolasjon i tak og vegger, bruk av eksisterende bærende konstruksjoner, etasjeskiller og gulv på grunn

Rehabilitering med tilleggsisolasjon og gjenbruk av eksisterende konstruksjoner

Nye dører i fasade og svalgang

Nye inngangsdører til leiligheter og dører til balkonger/verandaer

🧱 Platemontasje, panel/plater, lyddempende glass

Antall: 40

Store vinduer med lave U-verdier, nye dører, verandabrystning med variert brystning/gjennomsiktighet

Nye fasader med store vinduer og dører, balkonger mot øst, og svalgang mot gårdsrom

Brannkonsept utarbeidet av Callister Rådgivning AS

Brannsikring i henhold til gjeldende forskrifter

Felles sykkelbod på ca. 50 m² i sokkeletasje, overbygde arealer ved inngangsparti

Sykkelparkering for beboere i felles bod og ved inngang

Antall: 29

29 parkeringsplasser på bakkeplan, delvis på areal regulert til parkering, uteoppholdsareal og renovasjon

Overflateparkering for beboere, ingen parkeringskjeller

Renovasjonsanlegg flyttet til sørsiden av veien, planlagt nedgravd løsning

Nedgravd renovasjonsløsning for å unngå sjenanse for leiligheter

Ventilasjon i henhold til TEK17 krav

Oppgradering i henhold til TEK17 krav

🧱 Eksisterende saltak med åpent volum, påbygg med flatt tak

Eksisterende saltak beholdes, påbygg med flatt tak og kaldt loft

Takstruktur med kaldt loft for eksisterende bygg, påbygg med flatt tak