1 / 35
NewConstruction Soeknad Leilighetsbygg

Ny boligblokk, firemannsboliger og kjedede eneboliger i Mysen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
2,038 m²
Boenheter
30
Kommune
Indre Østfold
Fylke
Østfold
Gnr / Bnr
159 / 445
Saksnummer
2026/2961
Fase
Søknad

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av en lavblokk med 8 leiligheter, 4 firemannsboliger og 6 kjedede eneboliger med tilhørende carporter på eiendommen Gnr 159, Bnr 445 i Mysen. Lavblokken har to etasjer med totalt 8 leiligheter, hvorav 1. etasje har private terrasser og 2. etasje balkonger. Firemannsboligene består av fire boenheter over to etasjer med private uteplasser og balkonger. De kjedede eneboligene har to etasjer med carport, private hager og takterrasser. Byggene har saltak og trekledning, med gesimshøyder rundt 6,6-7,5 meter og mønehøyder opp til 9,5 meter. Det etableres felles uteoppholdsarealer, parkeringsplasser, renovasjonsanlegg og overvannshåndtering med infiltrasjon og fordrøyning. Prosjektet er planlagt i samsvar med gjeldende reguleringsplan, tekniske forskrifter og brann- og støykrav, med godkjente løsninger for brannsikkerhet, støyreduksjon og miljøtiltak.

Produkter og materialer

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 30

Kjøkkeninnredning i alle boenheter, åpen løsning mot stue

Kjøkken i leiligheter og boliger

Fasade Stående trekledning

🧱 Tre

Stående trekledning i varierende bredder og dybder for fasader

Fasadebekledning for boligbygg

Grunnarbeid Grunnarbeider og fundamentering

Grunnarbeider tilpasset geoteknisk vurdering, stabil grunn uten kvikkleirefare

Grunnarbeid for boligbygg

Terrasse Private terrasser og balkonger

Antall: 10

Terrasser på ca. 35 m² for 1. etasje lavblokk, balkonger på ca. 11 m² i 2. etasje, balkonger og takterrasser på kjedede eneboliger

Uteoppholdsarealer til leiligheter og boliger

VVS Overvannshåndtering med infiltrasjon og fordrøyning

Fordrøyningsvolum ca. 161 m3, infiltrasjonsareal ca. 620 m2, regnbed, vadier og grøfter

Lokal overvannshåndtering for regnvann

Tømrer Bygging av boligkonstruksjoner

🧱 Tre

Bygging av boligvolumer med trekledning og saltak

Tømrerarbeid for boligbygg

Elektro Automatisk brannalarmanlegg kategori 2

Heldekkende brannalarmanlegg i lavblokk, seriekoblede røykvarslere i firemannsboliger og rekkehus

Brannalarmanlegg for tidlig varsling

VVS Brannkummer og hydrantnett

Antall: 3

Brannkummer plassert innenfor 50 meter fra oppstillingsplasser, kapasitet minst 20 l/s

Brannvannsuttak for slokkeinnsats

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasader og innvendige overflater, ikke detaljert

Maling for fasader og innvendige flater

Bad Bad og våtrom

Antall: 30

Bad med standard våtromsløsninger i alle boenheter

Bad i leiligheter og boliger

Dører Ytterdører og branncellebegrensende dører

🧱 Tre/kompositt

Antall: 40

Dører med brannmotstand EI2 30-Sa i branncellebegrensende vegger, utadslående dører til rømningsvei

Ytterdører til leiligheter, trapperom og carporter

Vinduer Balkongvinduer og fasadevinduer

🧱 Tre/aluminium

Antall: 14

Vinduer med brannmotstand EI30 i branncellebegrensende vegger, samt vanlige vinduer i boligrom

Vinduer til leiligheter, balkonger og branncellebegrensende vegger

Trapper Innvendige trapper og utvendige rømnings- og adkomsttrapper

🧱 Stål og betong

Antall: 8

To trapperom type Tr1 i lavblokk, utvendige trapper til 2. etasje i firemannsboliger

Trapper for adkomst og rømningsveier

Mur Sokkel og støttemurer

🧱 Betong

Støttemurer i uteområder med høydeforskjeller inntil 50 cm

Støttemurer i uteområder

Dører Carportdører

Antall: 6

Dører til carporter mellom kjedede eneboliger

Dører til carporter

Gulv Innvendige gulv i bolig

Standard boliggulv, ikke spesifisert i detalj

Gulv i leiligheter og boliger

Tak Saltak med ståltekking

🧱 Stålplater

Saltak med stålplater/båndtekking på alle bygg unntatt carporter

Taktekking for boligbygg

Fasader

Lavblokk

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.6 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.6 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
14
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Balkonger
4
Synlige etasjer
2
Ukjent
Taktype
Saltak
Høyde
5.6 m
Vinduer
0
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Kjedet enebolig

Ukjent
Taktype
Saltak
Høyde
5.5 m
Vinduer
0
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Hendelser

20.04.2026 Gbnr 159/445 - Lavblokk med 8 leiligheter - 4 firemannsboliger og 6 kjedede eneboliger med carport
16.04.2026 Gbnr 159/445 - Supplering av søknad
16.04.2026 Gbnr 159/445 - Rammesøknad - Lavblokk med 8 leiligheter - 4 firemannsboliger og 6 kjedede eneboliger med carport