NewConstruction Rammetillatelse Leilighetsbygg

Ny boligblokk med garasjer i Smedgata 19, Valldal

📍 Smedgata 19 , 6210 VALLDAL

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
763 m²
Kommune
Fjord
Fylke
Møre og Romsdal
Gnr / Bnr
4 / 24
Saksnummer
2025/2616
Fase
Rammetillatelse

Om byggesaken

Ny boligblokk i Smedgata 19, Valldal, oppføres i 3 til 4 etasjer med boligformål i 2. og 3. etasje og næringsareal (kontor/forretning) i 1. etasje. Bygget har et brutto tomteareal på ca. 1560 m² og et bebygd areal på 763 m², med en utnyttelsesgrad på 48,9 %. Plan 1 er avsatt til parkering, boder og tekniske rom, mens boligene ligger i de øvre etasjene. Bygget har moderne trefasader og flatt tak, tilpasset omkringliggende bebyggelse. Det etableres også tilhørende garasjer og carporter med boder. Bygget er prosjektert med omfattende branntekniske tiltak, inkludert sprinkleranlegg, brannalarmanlegg, branncelleinndeling og røykventilasjon. Det er også tatt hensyn til naturfare som flom og flodbølge, med krav til minste byggjehøgd og beredskapssystem. Utearealer og lekeplasser etableres i henhold til reguleringsplanen. Prosjektet har fått tillatelse til tiltak og er under detaljert prosjektering og utførelse.

Produkter og materialer

Fasade Trefasade

🧱 Tre

Moderne trefasader med varierende vindusplassering, balkonger med tett rekkverk mot støyutsatte fasader

Trefasader for boligblokk og garasjer, tilpasset omkringliggende bebyggelse

VVS Sprinkleranlegg

Heldekkende automatisk sprinkleranlegg i hele bygget, hurtigutløsende sprinklerhoder i boligområder

Automatisk slokkeanlegg for brannsikring

Rekkverk Balkongrekkverk

Tette balkongrekkverk med høyde minimum 1,2 m som støytiltak

Rekkverk for balkonger og terrasser

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Automatisk adresserbart brannalarmanlegg kategori 2, ledesystem iht. NS 3926, nødbelysning iht. NS-EN 1838

Brannalarmanlegg og ledesystem for sikker rømning

Trapper Innvendig trapp i trapperom

Antall: 1

Trapperom med brannmotstand R30, røykventilasjon med motorisert luke/vindu

Innvendig trapp med brannsikring og røykventilasjon

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trefasader og innvendige overflater iht. prosjekteringsbeskrivelser

Overflatebehandling for fasader og innvendige rom

Tømrer Tømrer- og trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid for trekonstruksjoner i boligblokk og garasjer

Trekonstruksjoner for bolig og tilhørende bygg

Grunnarbeid Terrengarbeid og grunnarbeid

Terrenginngrep og høydejustering i samsvar med godkjente terrengsnitt, grunn- og terrengarbeid utført av SUNDE ENTREPRENØR AS

Grunnarbeid og terrengbearbeiding for byggeplass

Tak Flatt tak og valmtak

🧱 Ikke spesifisert

Flatt tak på boligblokk, valmtak på garasjer

Taktekking for boligblokk og garasjer

Vinduer Fasadevindu

Antall: 6

Vinduer i trefasader, brannklassifiserte glassfelt i branncellebegrensende vegger

Vinduer for bolig- og næringsarealer, med brannkrav

Dører Ytterdører og brannklassifiserte dører

Dører med brannmotstand EI2 30-Sa eller EI2 30-CSa i branncellebegrensende vegger, selvlukkere med dørholdemagnet

Ytterdører og branncellebegrensende dører med automatisk lukking

Isolasjon Isolasjon i konstruksjoner

🧱 Ubrennbar isolasjon (A2-s1,d0)

Isolasjon i vegger, tak og rør i ubrennbare materialer for brannsikring

Isolasjon for termisk og brannteknisk beskyttelse

Terrasse Felles uteoppholdsareal og lekeplass

Opparbeidelse av felles uteoppholdsareal og lekeplass i henhold til reguleringsplan

Utearealer for beboere

VVS Sanitær- og varmeinstallasjoner

Innvendig sanitær- og varmeinstallasjoner, vannbåren varme

Sanitær- og varmeinstallasjoner i boligblokk

Ventilasjon Balansert ventilasjon med brannspjeld

Balansert ventilasjon for boenheter med brannspjeld og røykdeteksjon i kanaler

Ventilasjonsanlegg med brannsikring

Betong Mur og betongarbeid

Mur- og betongarbeid for bærekonstruksjoner og fundamenter

Betongarbeid for bygg og garasjer

Garasjeport Garasjeport i brannseksjonert vegg

Garasjer/carporter med brannmotstand REI 60, seksjoneringsvegg med brannmotstand REI 120

Garasjeporter og vegger med brannmotstand for å hindre brannspredning

Heis Løfteinnretninger

Antall: 1

Heisinstallasjon i boligblokk, prosjektert og utført av HEISPLAN AS

Heis for tilgjengelighet i boligblokk

Fasader

Garasje

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Trehusene

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2

Hendelser

15.04.2026 Løyve til tiltak - gnr.4 bnr.24 - Bustadsbygg med tilhøyrande anlegg
07.04.2026 Oppfølging byggesøknad Smedgata 19
12.03.2026 Søknad om tillatelse i ett trinn - Oppføring av bustadbygg på 3 og 4 etasjer gbnr 4/24 - Smedgata 19 - Valldal
30.01.2026 Referat - møte om Smedgata 19
29.12.2025 Vurdering av førespurnad om førehandskonferanse - Smedgata 19, gbnr. 4/24