1 / 54
Extension Rammetillatelse Leilighetsbygg

Tilbygg og rehabilitering av leilighetsbygg i Webergs gate 7-9, Drammen

📍 Webergs gate 7-9

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
1,946 m²
Boenheter
33
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud
Gnr / Bnr
45 / 5176
Saksnummer
25/42316
Fase
Rammetillatelse

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av eksisterende leilighetsbygg og tilbygg, samt oppføring av nytt boligbygg med næringslokaler i første etasje i Webergs gate 7-9, Drammen. Bygget får 4-5 etasjer med totalt 33 boenheter, og inkluderer felles uteoppholdsarealer, parkeringsplasser og tilrettelegging for myke trafikanter med gatetun. Bygget er tilpasset det lokale kulturmiljøet med hensyn til høyde, fasadeutforming, materialvalg og historiske linjer, og det legges vekt på å bevare og fremheve verneverdige bygg som Skjenkestua. Prosjektet har omfattende branntekniske løsninger, universell utforming, og ivaretar krav til støy, parkering og overvannshåndtering. Det er inngått privatrettslige avtaler med naboer for bygging inntil eiendomsgrenser og adkomst.

Produkter og materialer

Brannvern Brannvegger og brannglass

🧱 REI 120-M A2-s1,d0 brannvegger, EI60 brannglass/gardiner

Brannvegger mot nabobygg, brannglass i vinduer i brannvegger, brannmotstand på dører

Brannskiller og brannmotstand for å hindre brannspredning

Dører Ytterdører og brannklassifiserte dører

Antall: 6

Brannmotstand EI30CSa for trapperomsdører, EI60CSa for tekniske rom og avfallsrom

Brannklassifiserte ytterdører og dører til tekniske rom og trapperom

Fasade Tegl og pussede overflater

🧱 Teglstein, treverk, mur, puss

Fasade med variasjon i farge og oppdeling, tilpasset historiske byggeskikk

Fasadeuttrykk som ivaretar kulturmiljø og historiske linjer

Terrasse Felles terrasse og balkonger

Antall: 16

Felles terrasse på 1396 m² i 2. etasje, balkonger i fasader øst og sør

Felles uteoppholdsareal og private balkonger for beboere

Ventilasjon Separate ventilasjonsanlegg

🧱 Kanaler i A2-s1,d0 materiale

Separate ventilasjonsanlegg for bolig og næring, branntetting og røykventilasjon

Ventilasjonsanlegg med brannsikker utførelse

Gulv Ute- og innendørs gulv

🧱 Teglstein, armert gress, gress

Opparbeidede utearealer med teglstein og armert gress, felles terrasse i 2. etasje

Utearealer med slitesterke og estetiske gulvflater

Trapper Innvendige trapper og utvendig spiraltrapp

🧱 Ubrennbare materialer A2-s1,d0

Antall: 4

3 stk innvendige trapper (Tr2) og 1 stk utvendig spiraltrapp, røykventilasjon med røykluker 1m2

Trapper med brannmotstand og røykventilasjon for sikker rømning

Garasje Overbygd parkeringsareal

Overbygd parkeringsareal med sprinkleranlegg, 7 parkeringsplasser, frikjøp av 6 plasser

Parkering for beboere og næringslokaler med tilhørende brannsikring

Tak Skråtak og flatt tak

🧱 Teglstein, betongtakstein, metallplater, taktekking klasse BROOF(t2)

Takfarge sort eller grå, takarkene nedskalert, ikke grønt tak

Tak tilpasset byens taklandskap og kulturmiljø

Annet Heis

Antall: 2

Heis i byggverket med brannmotstand EI60 for heissjakt

Heis for tilgjengelighet og universell utforming

Elektro Brannalarmanlegg og nødlys

Brannalarmanlegg NS3960:2019, nødlys NS-EN 1838, direkte varsling til 110-sentral

Brannalarm og nødlys for sikkerhet og rømningsveier

VVS Overvannshåndtering

Overvann håndteres på egen grunn, tilknytning til offentlig vann og avløp

System for overvannshåndtering og sanitærinstallasjoner

Vinduer Fasadevindu

🧱 3-lags energiglass, lydisolerende glass for gul støysone

Antall: 14

Vinduer i fasader med krav til brannmotstand EI60 eller branngardin, lydisolerende glass i gul støysone

Fasadevindu med god isolasjon og lydreduksjon, tilpasset brannkrav

Plantegning

Enebolig 1,946.2 m²

Etasje 2 1,396.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/Stue U01 11.4 m² 2 1
Sov U02 7.1 m² 1 1
Kjøkken/Stue U03 11.4 m² 2 1
Sov U04 7.1 m² 1 1
Kjøkken/Stue U05 16.4 m² 2 1
Sov U06 7.2 m² 1 1
Kjøkken/Stue U07 29.6 m² 2 1
Sov U08 8.4 m² 1 1
Kjøkken/Stue U09 34.7 m² 2 1
Sov U10 9.3 m² 1 1
Kjøkken/Stue U11 28.8 m² 2 1
Sov U12 7.4 m² 1 1
Kjøkken/Stue U13 30.8 m² 2 1
Sov U14 9.8 m² 1 1
Kjøkken/Stue U15 29.6 m² 2 1
Sov U16 7.0 m² 1 1
Kjøkken/Stue U17 26.6 m² 2 1
Sov U18 7.0 m² 1 1
Kjøkken/Stue U19 27.0 m² 2 1
Sov U20 7.0 m² 1 1
Kjøkken/Stue U21 14.0 m² 2 1
Sov U22 7.0 m² 1 1
Kjøkken/Stue U23 10.6 m² 2 1
Sov U24 9.8 m² 1 1
Kjøkken/Stue U25 10.6 m² 2 1
Sov U26 9.8 m² 1 1
Kjøkken/Stue U27 24.7 m² 2 1
Sov U28 7.1 m² 1 1
Kjøkken/Stue U29 24.7 m² 2 1
Sov U30 7.2 m² 1 1
Kjøkken/Stue U31 18.3 m² 2 1
Sov U32 9.0 m² 1 1
Kjøkken/Stue U33 12.4 m² 2 1
Bad U34 4.3 m² 0 1
Entre U35 2.7 m² 0 1
Bad U36 4.3 m² 0 1
Entre U37 2.9 m² 0 1
Bad U38 4.4 m² 0 1
Entre U39 2.7 m² 0 1
Bad U40 3.9 m² 0 1
Entre U41 3.2 m² 0 1
Bad U42 4.2 m² 0 1
Entre U43 3.9 m² 0 1
Bad U44 3.6 m² 0 1
Entre U45 3.9 m² 0 1
Bad U46 2.8 m² 0 1
Entre U47 1.8 m² 0 1
Bad U48 2.7 m² 0 1
Entre U49 3.0 m² 0 1
Bad U50 4.7 m² 0 1
Entre U51 4.9 m² 0 1
Stue/Kjøkken U52 12.2 m² 2 1
Sov U53 7.4 m² 1 1
Stue/Kjøkken U54 30.8 m² 2 1
Sov U55 9.3 m² 1 1
Kjøkken/Stue U56 27.7 m² 2 1
Sov U57 8.4 m² 1 1
Kjøkken/Stue U58 12.4 m² 2 1
Bad U59 4.3 m² 0 1
Entre U60 2.7 m² 0 1
Bad U61 4.3 m² 0 1
Entre U62 2.9 m² 0 1
Bad U63 4.4 m² 0 1
Entre U64 2.7 m² 0 1
Bad U65 3.9 m² 0 1
Entre U66 3.2 m² 0 1
Bad U67 4.2 m² 0 1
Entre U68 3.9 m² 0 1
Bad U69 3.6 m² 0 1
Entre U70 3.9 m² 0 1
Bad U71 2.8 m² 0 1
Entre U72 1.8 m² 0 1
Bad U73 2.7 m² 0 1
Entre U74 3.0 m² 0 1
Bad U75 4.7 m² 0 1
Entre U76 4.9 m² 0 1
Felles terrasse U77 1,396.0 m² 0 0
Terrasse BTA UTOMHUS - PRIVAT 3.0 m² 0 0
Kjøkken/Stue Kjøkken/Stue 12.4 m² 1 1
Bad Bad 4.3 m² 0 1
Soverom Sov 9.0 m² 1 1
Leilighet LEILIGHET 27.7 m² 0 0

Etasje 1 458.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Teknisk rom TEKNSISK 13.5 m² 0 1
Teknisk rom TEKNSISK 3.6 m² 0 1
Næring NÆRING 24.4 m² 3 0
Næring NÆRING 25.0 m² 1 0
Rømningsvei RØMNINGSVEI 19.9 m² 0 0
Hus A BTA - HUS A 82.3 m² 1 1
Næring NÆRING 25.0 m² 0 0
Hus A BTA - HUS A 148.4 m² 2 1
Trapp TRAPP 19.5 m² 0 0
Hus HUS 2.3 m² 0 1
Søppelrom SØPPELROM 59.8 m² 0 0
Næring NÆRING 29.7 m² 1 0
Hus B BTA - HUS B 35.3 m² 2 1
Trapp TRAPP 20.0 m² 0 0
Hus HUS 2.3 m² 0 1
Hus A BT-A-HUS A 141.1 m² 3 2
Hus B BT-A-HUS B 38.3 m² 2 1
Gang 101 0.0 m² 0 0
Vaskerom 102 0.0 m² 0 0
Bod 103 0.0 m² 0 0
Teknisk rom 104 0.0 m² 0 0
Garasje 105 0.0 m² 0 0

Etasje 0 91.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Teknisk rom BTA-HUS B 91.6 m² 0 0
Heis HEIS 2.3 m² 0 1
Bod BOD 6.9 m² 0 1
Boder BODER 54.9 m² 0 7
Teknisk rom TEKNSISK 13.5 m² 0 1
Rømningsvei RØMNINGSVEI 19.9 m² 0 0
Næring NÆRING 24.4 m² 1 1
Hus A BTA - HUS A 82.3 m² 0 1
Trapp TRAPP 19.5 m² 0 0
Hus HUS 2.3 m² 0 1
Hus B BTA - HUS B 35.3 m² 0 1
Søppelrom SØPPELROM 59.8 m² 0 1

Etasje 3 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 301 45.5 m² 2 2
Kjøkken 302 18.0 m² 1 1
Bad 303 6.5 m² 0 2
Gang 304 12.0 m² 0 3
Soverom 305 14.0 m² 1 2
Soverom 306 15.5 m² 1 2
Sovegang 307 18.0 m² 1 2
Bad 308 7.5 m² 0 2
Sovegang 309 16.0 m² 1 2
Bad 310 8.0 m² 0 2
Sovegang 311 17.5 m² 1 2
Bad 312 9.0 m² 0 2

Leilighet 1,046.5 m²

Etasje 3 1,046.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov A-1 9.8 m² 0 1
Bad A-2 4.2 m² 0 1
Kjøkken/Stue A-3 10.6 m² 2 1
Entre A-4 3.2 m² 0 1
Sov A-5 9.8 m² 0 1
Kjøkken/Stue A-6 24.7 m² 2 1
Sov A-7 7.1 m² 0 1
Kjøkken/Stue A-8 24.7 m² 2 1
Sov A-9 7.1 m² 0 1
Kjøkken/Stue A-10 11.4 m² 2 1
Sov A-11 7.2 m² 0 1
Kjøkken/Stue A-12 6.4 m² 1 1
Bad A-13 4.3 m² 0 1
Entre A-14 1.8 m² 0 1
Trapp A-15 21.1 m² 0 0
Heis A-16 2.3 m² 0 0
Inngang Bolig A-17 27.1 m² 0 1
Sov B-1 8.0 m² 0 1
Kjøkken/Stue B-2 13.0 m² 1 1
Entre B-3 2.7 m² 0 1
Kjøkken/Stue B-4 15.6 m² 2 1
Bad B-5 3.6 m² 0 1
Sov B-6 7.0 m² 0 1
Inngang Bolig B-7 11.7 m² 0 1
Entre B-8 4.9 m² 0 1
Sov B-9 9.3 m² 0 1
Stue/Kjøkken B-10 28.7 m² 2 1
Bad B-11 4.7 m² 0 1
Leilighet B-12 44.1 m² 0 0
Entre B-13 2.9 m² 0 1
Bad B-14 4.4 m² 0 1
Stue/Kjøkken B-15 12.2 m² 1 1
Leilighet B-16 28.8 m² 0 0
Sov B-17 7.4 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2

Leilighetshus

Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
16.1 m
Vinduer
14
Dører
2
Balkonger
10
Synlige etasjer
4
Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
16.1 m
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
6
Synlige etasjer
4

Hendelser

14.04.2026 Webergs gate 7-9, oversending av saksdokumenter
13.04.2026 Webergs gate 7-9, anmodning om oversendelse av saksdokumenter
16.02.2026 Webergs gate 7-9, kommunen oversender klage på rammetillatelse
18.12.2025 Webergs gate 7-9, mottatt klage på rammetillatelse
10.12.2025 Webergs gate 7-9, klage på rammetillatelse