1 / 17
ChangeOfUse UnderBehandling Naeringsbygg

Bruksendring til utleieleiligheter og forsamlingslokale i Sola Prestegårdsveg 228 og 234

📍 Sola Prestegårdsveg 228 , 4055 SOLA

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
3,454 m²
Boenheter
61
Kommune
Sola
Fylke
Rogaland
Gnr / Bnr
15 / 474
Saksnummer
25/3466
Fase
Under behandling

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av to eksisterende bygninger i Sola Prestegårdsveg 228 og 234. Bygning 228, tidligere befalsforlegning, skal innredes til 61 hybler/leiligheter med tilhørende fellesarealer, vaskerom og tekniske rom over tre etasjer med totalt bruttoareal på ca. 2367 m². Bygning 234, tidligere offisersmesse, skal benyttes som forsamlingslokale med spisesal, salonger, kjøkkenfasiliteter, varemottak, kontorer og tekniske rom med totalt bruttoareal på ca. 1087 m². Begge byggene har omfattende romfordeling med lager, garderober, WC, tekniske rom og trapper. Bygningene har teglfasader og er oppgradert med støydempende vinduer. Det planlegges mindre oppgraderinger for tilpasning til ny bruk, men ingen nybygg eller påbygg. Området har eksisterende infrastruktur, parkeringsplasser og utearealer, men ligger delvis i rød støysone fra flystøy. Prosjektet innebærer vesentlig funksjonsendring med økt personopphold og aktivitet i området.

Produkter og materialer

Bad Bad i hybelleiligheter

Antall: 61

Bad med dusj og toalett i hver hybelleilighet

Sanitærrom i hver boenhet

Trapper Innvendige trapper

Antall: 4

Tre trapper i J.H.Q NORTH bygget og 1 trapp i Offisersmesse

Innvendige trapper for etasjeadkomst og rømningsveier

Dører Massive og selvlukkende dører

Brannklassifiserte dører EI60 og EI30, selvlukkende og massive dører i brannceller

Brann- og sikkerhetsdører i henhold til branntegninger

Fasade Teglfasade

🧱 Tegl

Eksisterende teglfasade på begge bygninger

Bevaring av eksisterende teglfasade som gir god lydisolasjon

Vinduer Støydempende vinduer

🧱 Teglfasade med tre-lags støyreduserende glass

Tre-lags støyreduserende glass installert i forbindelse med oppgradering av fylkesvei 509

Vinduer med god lydisolasjon for å redusere flystøy i rød støysone

Elektro Brannvarslings- og belysningsanlegg

Brannvarslingsanlegg, ledelys, ringeklokker og hovedtavler i henhold til branntegninger

Elektriske installasjoner for sikkerhet og drift

Maling Innvendig oppussing

Mulige mindre oppgraderinger og oppussing for tilpasning til ny bruk

Innvendig maling og overflatebehandling

VVS Vaskerom og sanitærinstallasjoner

Felles vaskerom, WC, dusj og garderober i begge bygg

Sanitærinstallasjoner for bolig- og forsamlingsbruk

Gulv Ikke spesifisert

Oppgraderinger kan inkludere gulvflater i hybler og fellesarealer

Kjøkken Felleskjøkken og kjøkkenfasiliteter

Felleskjøkken i hybelbygget og kjøkkenfasiliteter i forsamlingslokalet

Kjøkkenløsninger for beboere og arrangementer

Grunnarbeid Opparbeidede utearealer og parkeringsplasser

Eksisterende opparbeidede utearealer med tennisbane og parkeringsplasser for biler og sykler

Uteområder og parkeringsfasiliteter for beboere og besøkende

Annet Brannsikring og rømningsutstyr

Brannslanger, røykdetektorer, manuelle brannmeldere, ledelys og rømningsskilt i henhold til branntegninger

Brannsikkerhetsutstyr for bygningene

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg og tekniske rom

Ventilasjonsrom og tekniske rom i begge bygg

Ventilasjonsanlegg for bolig- og forsamlingslokaler

Plantegning

Offisersmesse 379.0 m²

Etasje 0 379.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lager 001 0.0 m² 0 1
WC 003 0.0 m² 0 1
WC 004 0.0 m² 0 1
WC 005 0.0 m² 0 1
WC 006 0.0 m² 0 1
D.C. 007 0.0 m² 0 1
WC 008 0.0 m² 0 1
WC 009 0.0 m² 0 1
WC 010 0.0 m² 0 1
WC 011 0.0 m² 0 1
Gang 012 0.0 m² 0 0
Garderobe 013 0.0 m² 0 1
Fyrrom 014 0.0 m² 0 1
Brensel 015 0.0 m² 0 1
Lager 016 0.0 m² 0 1
Lager 017 0.0 m² 0 1
Lager 018 0.0 m² 0 1
Grovvarekjen 020 0.0 m² 0 1
Drikkevarelager 021 0.0 m² 0 1
Kjelerom 022 0.0 m² 0 1
Kjelerom 024 0.0 m² 0 1
Maskinrom 025 0.0 m² 0 1
Hysselprom 028 0.0 m² 0 1
Kott KOTT 0.0 m² 0 1

J.H.Q NORTH 2,367.0 m²

Etasje 0 1,240.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Disponibelt A 015 0.0 m² 0 0
Bilrekvisita B 007 0.0 m² 0 0
Skjerm/utstyr B 003 0.0 m² 0 0
Lager/intendantur/materiell B 002 0.0 m² 0 0
Vaskeri/strikerom D 005 0.0 m² 0 0
Tørkerom D 004 0.0 m² 0 0
Lager D 006 0.0 m² 0 0
Bereder D 008 0.0 m² 0 0
Vaskeri/strikerom D 001 0.0 m² 0 0
Tørkerom C 006 0.0 m² 0 0
Tørkerom C 005 0.0 m² 0 0
Tørkerom C 003 0.0 m² 0 0
Disponibelt C 007 0.0 m² 0 0
Garderobe herrer C 008 0.0 m² 0 0
Baostu C 009 0.0 m² 0 0
Disponibelt C 010 0.0 m² 0 0
Garderobe damer D 003 0.0 m² 0 0
El. hovedtavle D 002 0.0 m² 0 0
Bereder D 006 0.0 m² 0 0

Etasje 2 1,127.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hybelrom A 207 0.0 m² 1 2
Soverom A 208 0.0 m² 1 2
Soverom A 209 0.0 m² 1 2
Hybelrom A 210 0.0 m² 1 2
Soverom A 204 0.0 m² 1 2
Soverom A 205 0.0 m² 1 2
Soverom A 206 0.0 m² 1 2
Kjøkken A 202 0.0 m² 1 2
Hybelrom B 207 0.0 m² 1 2
Soverom B 208 0.0 m² 1 2
Soverom B 209 0.0 m² 1 2
Hybelrom B 210 0.0 m² 1 2
Soverom B 204 0.0 m² 1 2
Soverom B 205 0.0 m² 1 2
Soverom B 206 0.0 m² 1 2
Kjøkken B 202 0.0 m² 1 2
Hybelrom C 207 0.0 m² 1 2
Soverom C 208 0.0 m² 1 2
Soverom C 209 0.0 m² 1 2
Hybelrom C 210 0.0 m² 1 2
Soverom C 204 0.0 m² 1 2
Soverom C 205 0.0 m² 1 2
Soverom C 206 0.0 m² 1 2
Kjøkken C 202 0.0 m² 1 2
Hybelrom C 211 0.0 m² 1 2
Soverom C 212 0.0 m² 1 2
Soverom C 213 0.0 m² 1 2
Hybelrom C 214 0.0 m² 1 2
Soverom C 203 0.0 m² 1 2
Soverom C 204 0.0 m² 1 2
Soverom C 205 0.0 m² 1 2
Soverom C 206 0.0 m² 1 2
Soverom C 207 0.0 m² 1 2
Soverom C 208 0.0 m² 1 2
Soverom C 209 0.0 m² 1 2
Soverom C 210 0.0 m² 1 2
Soverom C 211 0.0 m² 1 2
Soverom C 212 0.0 m² 1 2
Soverom C 213 0.0 m² 1 2
Soverom C 214 0.0 m² 1 2
Soverom C 215 0.0 m² 1 2
BODER A 301 0.0 m² 0 1
VENTILASJONSRUM A 302 0.0 m² 0 1
BODER B 301 0.0 m² 0 1
VENTILASJONSRUM B 302 0.0 m² 0 1
BODER B 303 0.0 m² 0 1
VENTILASJON C 302 0.0 m² 0 1
BODER C 317 0.0 m² 0 1

Branntegning 1 etg 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Fellesareal 0 0.0 m² 0 0

Branntegning Loft 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Boder 001 0.0 m² 0 0

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Boder 101 0.0 m² 0 0

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Boder 201 0.0 m² 0 0

Hendelser

16.03.2026 Behandling av søknad - Bruksendring av to bygninger - Sola Prestegårdsveg 228 og 234