NewConstruction UnderBehandling Naeringsbygg

Oppføring og rehabilitering av bygg og anlegg i Hvaler kommune

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
3,011 m²
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold
Saksnummer
2024/631
Fase
Under behandling

Om byggesaken

Prosjektet omfatter flere tiltak i Hvaler kommune, inkludert oppføring av to nye næringsbygg på Lammenes med totalt ca. 3 011 m² næringsareal fordelt på 48 moduler, rehabilitering og oppføring av piper i bolig- og fritidsboliger, samt etablering av brannvannsanlegg med nedgravde brannvannstanker og tilhørende terrengarbeider. Næringsbyggene er ett-etasjes med flatt tak, sandwichelementer og stålfasade med modulbasert inndeling. Rehabiliteringene av piper inkluderer riving av gamle piper og montering av nye CE-merkede stål- eller PE-rør. Brannvannsanlegget inkluderer horisontalboring, graving og nedlegging av rør og tanker, med tilhørende landskapsutforming og terrengtilpasning. Tiltakene er i samsvar med gjeldende reguleringsplaner, kommuneplaner og byggtekniske forskrifter, og det foreligger nødvendige tillatelser, ansvarsretter og ferdigattester.

Produkter og materialer

Pipe Stålpipe

🧱 CE-merket stålpipe fra Jøtul og Premodul

Antall: 10

Ny oppføring og rehabilitering av piper i bolig og fritidsbolig, inkludert riving av gamle piper

Oppføring og rehabilitering av stålpipe i bolig og fritidsbolig

Grunnarbeid Terrengarbeider og grøfting

🧱 Stedegne masser, jord, fjellboring

Graving, horisontalboring i fjell, nedlegging av brannvannstanker og rør, terrengtilpasning

Grunnarbeider for brannvannsanlegg og tilhørende terrengarbeider

Pipe PE Flex / PE seksjonsrør

🧱 PE Flex og PE seksjonsrør, CE-merket

Antall: 10

Rehabilitering av piper med innvendig foringsrør i eksisterende pipe

Rehabilitering av pipe med nytt foringsrør i eksisterende pipe

Bygningskomponenter Næringsbygg moduler

🧱 Sandwichelementer med stålplater og tre spile-sjikt

Antall: 2

To næringsbygg med 48 moduler, flatt tak, fasade i stål og tre, gesimshøyde 6,6 m

Oppføring av to ett-etasjes næringsbygg med modulbasert inndeling og flatt tak

Tak Flatt tak med sandwichelementer

🧱 Sandwichelementer med brannklasse D-s2,d0 eller bedre

Flatt tak med brannklassifisert isolasjon og taktekking klasse BROOF(t2)

Tak for næringsbygg

Utomhus Adkomstvei og parkering

🧱 Opparbeidet vei 6 m bredde, parkeringsplasser inkl. HC-plasser og sykkelparkering

Opparbeidelse av intern adkomstvei, parkeringsplasser og gangarealer

Utomhusanlegg for næringsområdet

VVS Brannvannsanlegg

🧱 Brannvannstanker 2 stk à 60 m3, rør ø160 mm

Antall: 2

Nedgravde brannvannstanker med tilhørende rør og brannkummer, dimensjonert for 50 l/s slokkevann

Etablering av brannvannsanlegg med vanntank og slokkevannsledninger

Elektro Brannalarmanlegg kategori 2

Automatisk brannalarmanlegg med alarmoverføring til nødmeldesentral

Brannalarmanlegg for næringsbygg

VVS Brannslokkeutstyr

🧱 Håndslokkere pulver 6 kg ABC, skum/vann 9 liter

Håndslokkere og brannslanger for dekning av alle rom i byggverket

Innvendig slokkeutstyr for næringsbygg

Fasade Stålplater og tre spile-sjikt

🧱 Stålplater lakkert i naturfarger, tre spiler

Fasade med varierende fargepalett og spile-sjikt for estetisk oppdeling

Fasadeelementer for næringsbygg

Plantegning

Lammenes Næringspark 3,011.0 m²

Etasje 1 3,011.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Teknikk Teknikk 20.0 m² 0 0
Næringsmodul 1 Næringsmodul 1 71.1 m² 0 0
Næringsmodul 2 Næringsmodul 2 70.5 m² 0 0
Næringsmodul 3 Næringsmodul 3 70.5 m² 0 0
Næringsmodul 4 Næringsmodul 4 70.5 m² 0 0
Næringsmodul 5 Næringsmodul 5 70.5 m² 0 0
Næringsmodul 6 Næringsmodul 6 70.5 m² 0 0
Næringsmodul 7 Næringsmodul 7 70.5 m² 0 0
Næringsmodul 8 Næringsmodul 8 70.5 m² 0 0
Næringsmodul 9 Næringsmodul 9 70.5 m² 0 0
Næringsmodul 10 Næringsmodul 10 70.5 m² 0 0
Næringsmodul 11 Næringsmodul 11 70.5 m² 0 0
Næringsmodul 12 Næringsmodul 12 71.1 m² 0 0
Næringsmodul 13 Næringsmodul 13 71.1 m² 0 0
Næringsmodul 14 Næringsmodul 14 70.5 m² 0 0
Næringsmodul 15 Næringsmodul 15 70.5 m² 0 0
Næringsmodul 16 Næringsmodul 16 70.5 m² 0 0
Næringsmodul 17 Næringsmodul 17 70.5 m² 0 0
Næringsmodul 18 Næringsmodul 18 70.5 m² 0 0
Næringsmodul 19 Næringsmodul 19 70.5 m² 0 0
Næringsmodul 20 Næringsmodul 20 70.5 m² 0 0
Næringsmodul 21 Næringsmodul 21 70.5 m² 0 0
Næringsmodul 22 Næringsmodul 22 70.5 m² 0 0
Næringsmodul 23 Næringsmodul 23 70.5 m² 0 0
Næringsmodul 24 Næringsmodul 24 71.1 m² 0 0
Næringsmodul 25 Næringsmodul 25 71.1 m² 0 0
Næringsmodul 26 Næringsmodul 26 70.5 m² 0 0
Næringsmodul 27 Næringsmodul 27 70.5 m² 0 0
Næringsmodul 28 Næringsmodul 28 70.5 m² 0 0
Næringsmodul 29 Næringsmodul 29 70.5 m² 0 0
Næringsmodul 30 Næringsmodul 30 70.5 m² 0 0
Næringsmodul 31 Næringsmodul 31 70.5 m² 0 0
Næringsmodul 32 Næringsmodul 32 70.5 m² 0 0
Næringsmodul 33 Næringsmodul 33 70.5 m² 0 0
Næringsmodul 34 Næringsmodul 34 70.5 m² 0 0
Næringsmodul 35 Næringsmodul 35 70.5 m² 0 0
Næringsmodul 36 Næringsmodul 36 71.1 m² 0 0
Næringsmodul 37 Næringsmodul 37 71.1 m² 0 0
Næringsmodul 38 Næringsmodul 38 70.5 m² 0 0
Næringsmodul 39 Næringsmodul 39 70.5 m² 0 0
Næringsmodul 40 Næringsmodul 40 70.5 m² 0 0
Næringsmodul 41 Næringsmodul 41 70.5 m² 0 0
Næringsmodul 42 Næringsmodul 42 70.5 m² 0 0
Næringsmodul 43 Næringsmodul 43 70.5 m² 0 0
Næringsmodul 44 Næringsmodul 44 70.5 m² 0 0
Næringsmodul 45 Næringsmodul 45 70.5 m² 0 0
Næringsmodul 46 Næringsmodul 46 70.5 m² 0 0
Næringsmodul 47 Næringsmodul 47 70.5 m² 0 0
Næringsmodul 48 Næringsmodul 48 71.1 m² 0 0

Fasader

Bygg 2

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.6 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.6 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.6 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.6 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Næringsbygg

Sør
Materiale
Stål
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1

Hendelser

21.04.2026 Kopi - Tillatelse til tiltak - erstatning av stålpipe / ildsted - 53/181 - Norderhaugveien 104
20.04.2026 Kopi - Ferdigattest - reparasjon av pipe - 28/96 - Hollungen 53
14.04.2026 Kopi - Ferdigattest - rehab pipe - 38/2 - Gravningen 50
30.03.2026 Kopi - Ferdigattest - rehabilitering av skorstein - 12/62 - Edholmen 55
30.03.2026 Kopi - Ber om tilbakemelding på brannkonsept til søknad om rammetillatelse for oppføring av nye lager-/næringsbygg – 23/3 – Lammenes 107, Skjærhalden
27.03.2026 Kopi - Ber om tilbakemelding på brannkonsept til søknad om rammetillatelse for oppføring av nye lager-/næringsbygg – 23/3 – Lammenes 107, Skjærhalden
25.03.2026 Kopi - Byggetillatelse - rehabilitering av pipe i fritidsbolig - 29/8 - Nedgårdsveien 10
23.03.2026 Kopi - Tillatelse - ett-trinn - hovedombygging - tilbygg - fasadeendring - 4/259 - Stenkroken 50
23.03.2026 Kopi - Tillatelse ett-trinn - montere stålpipe - 28/3/60 - Makøveien 214
19.03.2026 Kopi - Ferdigattest - 41/72 - Løperholmen 1
03.03.2026 Kopi - Tillatelse til tiltak - oppføring ny stålpipe - 35/13 - Madamhaven 13
17.02.2026 Kopi - Tillatelse- rehabilitering av pipe - 38/2 - Gravningen 50
10.02.2026 Kopi - Tillatelse - reparasjon pipe - 46/5 - Skjelsbusundet 165
02.02.2026 Kopi - Ferdigattest - 49/26/336 - Siljeholmen
02.02.2026 Kopi - Tillatelse reparasjon av pipe - 19/43 - Halseveien 102
26.01.2026 Kopi - Endring av gitt tillatelse - rehabilitering av pipe - 12/62 - Edholmen 55
14.01.2026 Kopi - Ferdigattest - 49/2/175 - Laenga 55
14.01.2026 Kopi - Ferdigattest - 53/265 - Knektemofjellet 2
14.01.2026 Kopi - Ferdigattest - 4/209 - Stenkroken 38
07.01.2026 Kopi - Tillatelse - rive gammel selkirkpipe - montere ny stålpipe - 49/26/336 - Siljeholmen 26
05.01.2026 Kopi - Ferdigattest - rehabilitering av pipe i fritidsbolig - 29/3 - Buvikveien 240, 1692 Nedgården
05.01.2026 Kopi - Tillatelse - rehabilitering av pipe - 29/3 - Buvikveien 240
05.01.2026 Kopi - Tillatelse - oppføring av ny pipe - 41/3/112 - Liløkkeveien 70
18.12.2025 Kopi - Tillatelse - etablering av brannvann - 42/17 - Tredalen 72
16.12.2025 Kopi - Endring av vedtak - rammetillatelse, dispensasjon og igangsettingstillatelse 3 - 42/17 og 42/46 - Tredalen 72
02.12.2025 Kopi - Ferdigattest - 50/135 - Nestangen 127