1 / 26
NewConstruction UnderBehandling Naeringsbygg

Nytt næringsbygg med dispensasjon i Holeveien 1739, Vik

📍 Holeveien 1739 , 3530 RØYSE

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
1,240 m²
Kommune
Hole
Fylke
Buskerud
Gnr / Bnr
192 / 75
Saksnummer
25/1624
Fase
Under behandling

Om byggesaken

Nytt næringsbygg på ca. 1240 m² BRA fordelt på én etasje planlegges oppført på eiendommene gnr. 192 bnr. 75, 76, 125 og 129 i Holeveien 1739, Vik. Bygget skal inneholde dagligvarebutikk (ca. 1750 m²), bilverksted (ca. 500 m²), treningssenter (ca. 281 m²), salgs-/utstillingslokaler for personbiler, kontorlokaler (ca. 574 m²) og parkeringskjeller. Bygget har en variert høyde fra ca. 6 meter i sør til over 14 meter i nord, med fasader i tegl, trekledning og store glassflater i aluminiumsrammer. Taket er planlagt med blågrønt sedumtak og takterrasser. Utomhusarealene inkluderer parkeringsplasser både på terreng og i parkeringshus, interne kjøreveier og beplantning. Bygget er universelt utformet og tilpasset terrenget med trinnvis oppbygging for å redusere visuell påvirkning mot nabobebyggelse. Det er gitt dispensasjon fra reguleringsplanens formål, byggegrense og utnyttelsesgrad for deler av tomten, og tiltaket er i tråd med kommunens mål om næringsutvikling og fortetting i Vik. Det er mottatt 11 nabomerknader med innspill til byggets høyde, plassering, trafikk og miljø, som tiltakshaver har tatt hensyn til i revisjoner av prosjektet.

Produkter og materialer

Annet Universell utforming

Alle innganger og sirkulasjonsveier prosjekteres i henhold til TEK17

Tiltak for universell tilgjengelighet

Grunnarbeid Tomteutgraving og terrengtilpasning

Graving til kote +72 moh, terrengtrinn mot Sigurd Tandbergs vei

Grunnarbeid for tilpasning av bygget til naturlig terreng

Maling Innvendige og utvendige overflater

Overflatebehandling tilpasset bruk og trafikkbelastning

Maling og overflatebehandling for holdbarhet og estetikk

Gulv Asfalt og betongheller utendørs

🧱 Asfalt, betong

Asfalterte kjøreflater og fotgjengerområder med kontrasterende overflatebehandling

Utearealer med slitesterke og visuelt tilpassede gulvflater

Parkering Parkeringsplasser på terreng og i parkeringshus

Antall: 62

Totalt 62 parkeringsplasser inkl. 6 HC-plasser, fordelt på terreng og parkeringshus

Parkeringsanlegg for ansatte og kunder

Vinduer Fasadevinduer i aluminiumsramme

🧱 Aluminium

Store glassflater med mørke aluminiumsprofiler, gardinvegger i kontorområder

Fasadevinduer og glassfelt for kontorer og salgsarealer

Betong Parkeringskjeller og fundamenter

🧱 Betong

Parkeringskjeller under bygget, fundamenter for bygning og søyler

Betongkonstruksjoner for parkering og bæresystem

Elektro Belysning og elektriske installasjoner

Innvendig og utvendig belysning, inkludert DALI-system for dimming

Elektriske installasjoner for funksjon og miljøhensyn

Tak Blågrønt sedumtak og takterrasse

🧱 Sedum og betongheller/asfalt på takterrasser

Sedumtak for miljø og overvannshåndtering, takterrasser med betongheller eller asfalt

Miljøvennlig takløsning med grønne tak og utearealer

VVS Ventilasjon, sanitær og heis

Ventilasjonssystemer, sanitæranlegg, heisinstallasjon

Tekniske installasjoner for komfort og universell utforming

Utendørs Beplantning og utearealer

🧱 Lokale plantearter

Beplantning med robuste lokale arter, overvannshåndtering integrert i utearealer

Landskapsarbeid for estetikk og miljø

Fasade Tegl- og trekledning

🧱 Tegl og tre

Yttervegger i tegl og trekledning, med søylestruktur i fasade

Fasadematerialer for visuell identitet og tilpasning til omgivelsene

Hendelser

08.04.2026 Gnr 192 bnr 75 - Holeveien 1739 - Oversendelse av vedtak
24.03.2026 192/75 m.fl. - Holeveien 1739 - Dispensasjonbehandling
24.02.2026 Gnr 192 bnr 75 - Holeveien 1739 - Behov for ytterligere informasjon
24.02.2026 25/1624 - 21 - Ang. behov for ytterligere informasjon og frister
12.02.2026 Tilbakemelding på tilleggsopplysninger - disp 192/75 - Holeveien 1739 - oppføring av næringsbygg
02.02.2026 192/75 med flere - Tilleggsopplysninger i forhold til uttalelse
02.02.2026 192/75 med flere - Tilleggsopplysninger i forhold til uttalelse
30.01.2026 Gbnr 192/75 med flere - Holeveien 1739 - Oppføring av næringsbygg - Uttalelse
12.01.2026 Uttalelse - dispensasjon - oppføring av næringsbygg - 192/75 - Holeveien 1739
07.01.2026 Saks nr. 25/1624 - kopi av søknad til vegvesen
07.01.2026 Uttalelse - søknad om dispensasjon fra byggegrense - parkeringsplasser og interne veger - E16 - gnr. 192 bnr. 75, 76, 125 og 129
07.01.2026 192/75 - Holeveien 1739 - Oversender søknad på høring, med tilleggsinformasjon
07.01.2026 192/75 - tilbakemelding fra søker ang. trafikkbelastning - BFK
11.12.2025 Foreløpig uttalelse - søknad næringsbygg - 192 bnr. 75 og 125