Rehabilitation UnderBehandling Naeringsbygg

Rehabilitering med ventilasjons- og fasadeendringer i Industriveien 30

📍 Industriveien 30 , 3430 SPIKKESTAD

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Naeringsbygg
Bruksareal
7,500 m²
Kommune
Asker
Fylke
Akershus
Gnr / Bnr
206 / 47
Saksnummer
25/2035
Fase
Under behandling

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende rehabilitering av et næringsbygg på ca. 7500 m² i Industriveien 30, Spikkestad. Tiltaket inkluderer utskifting av innvendig ventilasjons- og kjøleanlegg, fasadeendringer med utskifting av vinduer til ny farge og ny balkongdør til takterrasse, samt innvendige endringer som etablering av HC-toaletter og garderober. Det installeres også en Flexistep plattformheis med integrert trapp for tilgjengelighet til takterrassen. Bygget er hovedsakelig betongkonstruksjon oppført rundt 1984. Miljøkartlegging har avdekket forekomster av helse- og miljøfarlige stoffer som asbest i ventilasjonskanaler og pakninger, samt farlig avfall i form av vinylbelegg, linoleum, teppebelegg, kabelkanaler med bly og kjølemaskiner med kjølemedium som skal håndteres forsvarlig. Prosjektet har godkjente tillatelser, ansvarlige aktører og pågår med dokumentert miljøsanering og kontroll.

Produkter og materialer

Isolasjon Polyuretan skum (PUR) isolasjon

Antall: 3

PUR-skum isolasjon rundt skjøter i ventilasjon med innhold av freoner og flammehemmere

Isolasjon som skal håndteres som farlig avfall eller prøvetas

Asbest Asbestholdig fyllmasse i ventilasjonsskøyter

Antall: 25

Rødfarget asbestholdig fyllmasse på ventilasjonskanaler på loft i bygg 104

Asbestmateriale som må saneres av godkjent firma

Brannvern Brannalarmanlegg og ledesystem

Komplettering av brannalarmanlegg og revisjon av ledesystem

Branntekniske installasjoner

Tømrer Sikringsvaier på tak

Sikringsvaier for vedlikehold på tak, montert som del av tiltaket

Fallsikringssystem for tak

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Utskifting av innvendig ventilasjonsanlegg med tilhørende aggregater og kanaler, luftmengder dokumentert av ELOPAK

Nytt ventilasjonsanlegg for kontorbygg med tilpassede luftmengder for ulike rom

Isolasjon XPS-plater

Antall: 2

XPS-plater under kjølemaskiner på tak med innhold av freoner og flammehemmere

Isolasjon som skal håndteres som farlig avfall eller prøvetas

Riving Riving av vinduer, lettvegger og ventilasjonsanlegg

Riving av eksisterende vinduer, innvendige lettvegger og ventilasjonsanlegg som del av rehabilitering

Miljøsanering og riving av bygningsdeler med farlig avfall

Kabelkanaler Kabelkanaler av plast

🧱 PVC med bly

Antall: 150

Kabelkanaler med bly som skal håndteres som farlig avfall

Plastprodukter med miljøfarlige stoffer

Heis Flexistep plattformheis med trapp

Antall: 1

Flexistep plattformheis med integrert trapp for tilgjengelighet til takterrasse

Løfteinnretning for tilgjengelighet

Gulv Teppebelegg

Antall: 70

Blått knottebelegg i trapp med tungmetaller over grenseverdier for farlig avfall

Teppebelegg som skal leveres som farlig avfall

VVS Sanitærinstallasjoner

Etablering av HC-toaletter og garderober i eksisterende toalettkjerner

Sanitærinstallasjoner i kontorbygg

Isolasjon Cellegummiisolasjon

Antall: 200

Cellegummiisolasjon på rør i ventilasjonsanlegg med høyt innhold av antimon og bromerte flammehemmere

Isolasjon som skal håndteres som farlig avfall

Fasade Dører

Antall: 1

Ny balkongdør til takterrasse i 2. etasje

Dør til takterrasse med tilhørende Flexistep plattformheis

Fasade Svartpapp bak metallplater

Svartpapp uten asbest eller PAH over grenseverdier, kan håndteres som ordinært avfall

Fasadeisolasjon

Fasade Vinduer

🧱 Aluminiumramme, isolerglass

Antall: 45

Utskifting av vinduer med samme form, ny farge mørk brun RAL 8022, isolerglassvinduer med klorparafiner i forseglingslim

Nye fasadevinduer med miljøklassifisering og håndtering av farlig avfall

Tømrer Innvendige lettvegger og garderober

Ombygging av planløsning med flytting av lettvegger, etablering av garderober og HC-toaletter

Innvendige bygningsmessige endringer

Gulv Teppefliser

Teppefliser uten flammehemmere eller tungmetaller over grenseverdier, kan håndteres som ordinært avfall

Teppefliser i kontorlokaler

Gulv Vinylbelegg og vinylfliser

🧱 PVC med ftalater

Antall: 700

Vinylbelegg, tekstilerte vinylfliser, vinyl parkett og vaskelister som inneholder ftalater og skal håndteres som farlig avfall

Gulvbelegg med miljøfarlige stoffer

VVS Kjøleanlegg og kjølemaskiner

Antall: 9

9 kjølemaskiner/anlegg på tak, balkong og fasader, kjølemedium skal tappes ned av kuldeentreprenør

Nye kjøleanlegg med nedtapping av kjølemedium før demontering

Elektro Lysarmaturer, nødlys, røykvarslere

Antall: 200

Ca. 200 lysstoffrør, 30 sparepærer, 20 nød/ledelys, 30 røykvarslere

Elektrisk og elektronisk avfall som skal demonteres og leveres til godkjent mottak

Asbest Pakninger i rørflenser

Antall: 50

Pakninger i rørflenser på loft i bygg 104 med krysotilasbest

Asbestholdig materiale som skal leveres til godkjent mottak

Gulv Linoleumsbelegg

Antall: 270

Blått linoleumsbelegg under vinylparkett i kontorlokaler med tungmetaller over grenseverdier for farlig avfall

Gulvbelegg som skal leveres som farlig avfall

Fasader

Industribygg

Syd
Vinduer
45
Dører
1
Synlige etasjer
3

Industribygning

Syd
Vinduer
45
Dører
1
Synlige etasjer
3

Hovedbygg

Sør
Vinduer
42
Dører
1
Synlige etasjer
3

Hendelser

15.04.2026 206/47 Industriveien 30 - Søknad om ferdigattest
03.03.2026 206/47 Industriveien 30 - Midlertidig brukstillatelse - Utskifting av innvendig ventilasjonsanlegg og kjøleanlegg m.m.
02.03.2026 206/47 Industriveien 30 - Søknad om midlertidig brukstillatelse
27.02.2026 206/47 Industriveien 30 - Gjennomføringsplan
27.02.2026 206/47 Industriveien 30 - Avslag på søknad om midlertidig brukstillatelse
05.02.2026 206/47 Industriveien 30 - Riktig dato for ferdigattest
04.02.2026 206/47 Industriveien 30 - Søknad om midlertidig brukstillatelse
14.07.2025 206/47 Industriveien 30 - Ettersender rapport fra miljøkartlegging
10.07.2025 206/47 Industriveien 30 - Tillatelse til tiltak i ett trinn for utskifting av innvendig ventilasjonsanlegg, fasadeendringer, innvendig endringer i bygg og innstallering av trappeheis
23.06.2025 206/47 Industriveien 30 - Gjennomføringsplan
15.06.2025 206/47 Industriveien 30 - Arbeidstilsynet innvilger søknaden om samtykke (kopi)
15.06.2025 206/47 Industriveien 30 - Søknad om utskifting av innvendig ventilasjonsanlegg og kjøleanlegg mm.