1 / 11
ChangeOfUse Ferdigattest Offentlig

Bruksendring fra kiosk til serveringssted i Johan Falkbergets vei 2B

📍 Tollef Bredals vei 1 , 7374 RØROS

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
145 m²
Kommune
Røros - Rosse
Fylke
Trøndelag - Trööndelage
Gnr / Bnr
4010 / 22
Saksnummer
2026/316
Fase
Ferdigattest

Om byggesaken

Bruksendring av 145 m² areal i første etasje av Røros stasjon fra kiosk med enkel servering til serveringssted (restaurant). Lokalet omfatter kjøkkeninnredning, serveringsareal, spiserom, kjøl/frys, WC og personalfasiliteter. Tiltaket innebærer ingen bygningsmessige endringer utvendig, og kun begrensede innvendige arbeider. Bygningen er verneverdig med kulturhistorisk verdi, og tiltaket er tilpasset dette med unntak fra enkelte tekniske krav i TEK17. Ventilasjon, fettutskiller og brannvarslingsanlegg er etablert. Tiltaket er i samsvar med reguleringsplanens formål som kollektivanlegg og er godkjent med dispensasjon fra enkelte tekniske krav.

Produkter og materialer

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg med varmeveksler

Antall: 1

Etablert ventilasjonsanlegg med varmeveksler i bygningen

Ventilasjonsanlegg for serveringsstedet med varmegjenvinning

Kjøkken Kjøkkeninnredning og stekesone

Antall: 1

Kjøkkeninnredning med stekesone og ventilasjon, pizzaovn, vaskemaskin med vask/utslagsvask

Kjøkkenutstyr og innredning for matproduksjon i serveringsstedet

Fasade Bevaring av eksisterende fasade

🧱 Tre

Fasaden er i tre med saltak og flatt tak, verneverdig og skal bevares uten endringer

Bevaring av bygningens eksteriør og materialbruk i henhold til reguleringsplan

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen endringer i grunnarbeid eller fundamentering

Eksisterende bygning benyttes, ingen nye grunnarbeider

Brannvern Brannvarslingsanlegg

Antall: 1

Etablert brannvarslingsanlegg som ivaretar sikkerheten

Brannsikkerhet i serveringsstedet

Elektro Elektriske installasjoner

Oppdatering av elektriske installasjoner tilpasset serveringssted

Elektriske anlegg for drift av serveringssted

Dører Innvendige dører

Dører til WC, kjøl/frys, spiserom og kjøkken

WC Toalett for ansatte og kunder

Antall: 1

WC på 1.4 m², ikke handikaptoalett for ansatte, men tilgang til HCWC i bygget

Sanitæranlegg tilpasset serveringsstedet med unntak for eget handikaptoalett for ansatte

Tømrer Innvendige tilpasninger

🧱 Tre

Begrensede innvendige arbeider for tilpasning til ny bruk

Innvendige tømrerarbeider for bruksendring

Gulv Gulv i serverings- og personalareal

Gulv i serveringsareal, spiserom og personalrom

Plantegning

Bruksendring Røros stasjon 269.6 m²

Etasje 1 269.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Servering 101 112.8 m² 0 0
Salgsdisk 102 0.0 m² 0 0
Kjøkkeninnredning 103 0.0 m² 0 0
Spiserom/ Pauserom 104 17.7 m² 0 0
Kjøl/Frys 105 9.6 m² 0 0
WC 106 1.4 m² 0 0
BK 107 1.8 m² 0 0
Gang/ Trapp 108 6.5 m² 0 0
VF 109 2.3 m² 0 0

Fasader

Røros Stasjon

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
3
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
7
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Syd
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
13
Dører
3
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
13
Dører
3
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
1
Synlige etasjer
2

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Hendelser

16.04.2026 Ferdigattest - bruksendring - gbnr. 4020/22 - Johan Falkbergets vei 2B
15.04.2026 Søknad om ferdigattest - gbnr. 4010/22 - Johan Falkbergets vei 2B
15.04.2026 Tillatelse til tiltak - bruksendring fra kiosk til restaurant - gbnr. 4010/22 - Johan Falkbergets vei 2B
13.04.2026 Søknad om tillatelse i ett trinn
10.04.2026 Vi innvilger søknaden om samtykke
31.03.2026 Røros stasjon - bruksendring
27.03.2026 Vi trenger flere opplysninger for å behandle søknaden – varsel om avslag på søknad
27.02.2026 Røros stasjon: Vurdering av krav om bruksendring – lokaler godkjent som kiosk med enkel servering
27.02.2026 Røros stasjon: Vurdering av krav om bruksendring – lokaler godkjent som kiosk med enkel servering