1 / 3
Nybygg Rekkehus

Oppføring av rekkehus med 16 boenheter i Hitterveien 219, Hitra

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Rekkehus
Bruksareal
888 m²
Boenheter
16
Kommune
Hitra
Fylke
Trøndelag - Trööndelage

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to boligbygg med til sammen 16 boenheter fordelt på to etasjer, med samlet bruksareal på ca. 888 m² og bebygd areal på 836 m². Byggene har saltak og trefasader, og inkluderer sportsboder på minimum 5 m² per leilighet. Utomhusanlegget består av felles lek- og uteoppholdsareal, adkomstvei, parkeringsplasser (inkludert for bevegelseshemmede) og avfallsanlegg. Eksisterende enebolig og tilhørende bygninger på eiendommen rives. Byggene er plassert i tråd med reguleringsplan for Fillan sentrum, med dispensasjon fra kommuneplanens byggegrense mot dyrket jord. Det er gjennomført miljøkartlegging og miljøsanering for farlige stoffer i eksisterende bygg. Støyutredning med avbøtende tiltak som støyskjerm og lydisolerte vinduer er utarbeidet. Overvann håndteres på egen tomt med infiltrasjonsløsninger og tilknytning til offentlig nett. Det er etablert midlertidig fysisk sikring rundt byggeplassen, og det pågår dialog med naboer om permanent fysisk avgrensning og skjerming for å ivareta sikkerhet og naboforhold.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i boligbygg

Sanitærinstallasjoner med tilknytning til offentlig vann og avløp

Grunnarbeid Drenering

🧱 Drensrør og sandfangskum

Drenering og overvannshåndtering med sandfangskum og infiltrasjonsløsninger på egen tomt

Overvannshåndtering på egen tomt med infiltrasjon og tilknytning til offentlig nett

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg for boenhetene med kanalføringer

Ventilasjonsanlegg for boligene, branncellebegrenset

Pipe Murpipe

🧱 Mur

Antall: 2

Piper i bygg A og B med PAH-holdig sot som må feies

Murpiper med krav om feiing og håndtering av sot som farlig avfall

Bygningskomponenter Balkong

🧱 Tre

Antall: 2

Balkonger i bygg A og B

Balkonger i tre med tett rekkverk på plan 2 for støydemping

Elektro Brannalarmanlegg

Brannalarmanlegg i boligbygg

Brannalarmanlegg installasjon

Tak Saltak

🧱 Tre

Antall: 2

Saltak på bygg A og B

Saltak i tre på boligbygg

Elektro El-installasjoner

Elektriske installasjoner i boligbygg

El-installasjoner og elektriske anlegg

Grunnarbeid Sikring av byggeplass

🧱 Byggegjerde

Byggegjerde rundt byggeplass, midlertidig fysisk sikring mot naboeiendommer

Fysisk sikring av byggeplass for sikkerhet og nabohensyn

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasjeport til eksisterende garasje som rives

Garasjeport i eksisterende bygning som skal rives

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av trepanel og innvendige flater

Maling og overflatebehandling

Rekkverk Tett rekkverk balkonger

🧱 Tre eller metall

Tett rekkverk på balkonger i plan 2 for støydemping

Tett rekkverk for støyskjerming på balkonger

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på fasader bygg A og B

Trepanel som fasadekledning

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre

Antall: 23

Ytterdører og balkongdører i tre i bygg A og B

Ytterdører og balkongdører i tre

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre, isolerglass med lydisolasjon

Antall: 43

Vinduer i fasader bygg A og B, inkludert lydisolerende vinduer iht støyutredning

Fasadevinduer i tre med isolerglass, inkludert vinduer med lydisolasjon for støyreduksjon

Bygningskomponenter Trapper

🧱 Tre

Antall: 2

Innvendige trapper i bygg A

Innvendige trapper i tre i boligbygg

Grunnarbeid Fundamentering

🧱 Betong og fjell

Fundamentering på fjell med fyllinger av matjord og drensmasser

Fundamentering av boligbygg på fjellgrunn

Tømrer Tømrerarbeider

🧱 Tre

Tømrerarbeider i bygg A og B

Tømrerarbeider og montering av trekonstruksjoner

VVS Vann- og avløpsanlegg

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, vannmålere per boenhet

Vann- og avløpsanlegg med vannmålere og tilknytning til kommunalt nett

Terrasse Uteoppholdsareal

Felles lek- og uteoppholdsareal opparbeides før brukstillatelse

Uteoppholdsareal for barn og unge

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon i vegger og tak iht TEK17 krav

Isolasjon for varme og lyd

Annet Miljøsanering

Sanering av asbest, PCB, klorparafiner, ftalater, kvikksølv, PAH, tungmetaller i eksisterende bygg

Miljøsanering før riving av eksisterende bygninger

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Plasstøpte betongkonstruksjoner i bygg A og B

Bærende betongkonstruksjoner

Fasader

Enebolig

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
3
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Ukjent
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2

Bygg B

Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
3
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
3
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
3
Balkonger
1
Synlige etasjer
2