1 / 4
NewConstruction UnderBehandling Rekkehus

Ny rekkehusbebyggelse og garasjebygg på Orstadforen, Klepp

📍 Orstadvegen 203 , 4353 KLEPP STASJON

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Rekkehus
Boenheter
27
Kommune
Klepp
Fylke
Rogaland
Gnr / Bnr
9 / 22
Saksnummer
25/03019
Fase
Under behandling

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av rekkehusbebyggelse med totalt 27 boliger i 3 etasjer, samt tilhørende garasjebygg med parkeringskjeller på Orstadforen 1-43 i Klepp kommune. Byggene planlegges med gjennomgående leiligheter med 2-3 soverom, stue/kjøkken og loftstue. Det etableres en støyvoll mot fylkesveien for å redusere veitrafikkstøy, og det er planlagt lydreduserende vinduer og tette balkongrekkverk for å ivareta støykrav. Byggene har dispensasjon for mindre avvik fra byggegrenser og høydebestemmelser for optimal plassering og bæreevne. Prosjektet inkluderer også opparbeidelse av utearealer, teknisk infrastruktur og VA-anlegg.

Produkter og materialer

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsløsninger for boligene for å sikre godt inneklima

Betong Betongarbeider for garasjekjeller og fundamenter

Betongarbeider knyttet til garasjekjeller og fundamentering

Gulv Innvendige gulvflater

Innvendige gulv i boligene

VVS Offentlig vann- og avløpstilknytning

Tilknytning til offentlig vannverk og avløpsanlegg i Klepp kommune

Vann- og avløpsinstallasjoner for boligene og uteområder

Terrasse Balkonger og uteplasser

Balkonger og private uteplasser til rekkehusene

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i boligene og uteområder

Fasade Tette balkongrekkverk

🧱 Glass eller tilsvarende

Antall: 6

Tette rekkverk med høyde 1,0 m eller 1,8 m for å redusere støy på balkonger i blokk BBB1 og BBB4

Balkongrekkverk for å oppnå støynivå under grenseverdi på private uteplasser

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater

Tømrer Rekkehus konstruksjon

🧱 Tre

Antall: 27

Rekkehus i tre etasjer med gesims- og mønehøyder i henhold til dispensasjon

Oppføring av rekkehus i tre etasjer med tilhørende konstruksjoner

Vinduer Lydreduserende luftevinduer

Schüco AWS 90 AC.SI med dokumentert lydreduksjon R’w = 31 dB i lufteposisjon, vinduer med anslagsvis Rw + Ctr = 38 dB for innendørs støykrav

Vinduer med gode lydisolerende egenskaper for å ivareta krav til innendørs støynivå og stille side i leilighetene

Grunnarbeid Parkeringskjeller og søylefundamenter

Justert plassering av søyler i garasjekjeller for optimal bæreevne og parkeringsplassbredde iht. Byggforsk anbefalinger

Grunnarbeid og fundamentering for garasjekjeller under rekkehusene

Grunnarbeid Støyvoll

Antall: 1

Støyvoll langs fylkesveien FV 505, ca. 2,5 m høyde, for å redusere veitrafikkstøy

Støyskjermingstiltak for å sikre tilfredsstillende støynivå på utearealer og fasader

Hendelser

10.04.2026 25/03019-6 Avvisning av søknad - Søknad om igangsettelse - Orstadforen 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21, 23, 25, 27, 29, 31, 33, 35,
11.03.2026 25/03019-5 Søknad om igangsettelse - gnr/bnr 9/22
12.12.2025 25/03019-4 Rammetillatelse - Bolig i rekke og garasjebygg - gnr/bnr 9/22 - dispensasjon
12.12.2025 25/03019-3 Suppleringsmelding - Boliger i rekke og garasjebygg - gnr/bnr 9/22
07.11.2025 25/03019-2 Rammesøknad - Bolig i rekker og garasjebygg - gnr/bnr 9/22
06.11.2025 25/03019-1 Bekreftelse på mottatt søknad - Nytt bygg - boligformål, Nytt anlegg - parkeringsplass - gnr/bnr 9/22