Rendering
3D-visualisering (perspektiv og frontvys) av en limtræstomme for kanalplasttak.
1 / 25
NewConstruction
UnderBehandling
Garasje
Oppføring av frittliggende garasje i Laukholmveien 1A, Brønnøy
📍 Laukholmveien 1A , 8904 BRØNNØYSUND
Nøkkelinfo
- Sakstype
- Nybygg
- Bygningstype
- Garasje
- Bruksareal
- 51 m²
- Kommune
- Brønnøy
- Fylke
- Nordland - Nordlánnda
- Gnr / Bnr
- 104 / 957
- Saksnummer
- 2023/3102
- Fase
- Under behandling
Om byggesaken
Ny frittliggende garasje på ca. 50,65 m² BYA med saltak og mønehøyde rundt 4,0 meter er oppført på eiendommen Laukholmveien 1A i Brønnøy. Garasjen er plassert nærmere nabogrense enn regulert byggegrense, med minste avstand til nabogrense målt til 0,64 meter, og ligger 0,8 meter utenfor regulert byggegrense mot vei. Garasjen har en mønehøyde som er målt til ca. 4,15 meter, noe som overstiger grensen for unntak fra søknadsplikt. Det er også etablert fylling mot naboeiendom og uthus som må endres i henhold til regelverket. Garasjen er bygget i tre med saltak, og det er stilt krav om branntekniske tiltak på vegger som vender mot naboeiendom. Saken har vært gjenstand for omfattende klagebehandling og ulovlighetsoppfølging, og det foreligger søknad om tillatelse i ettertid med dispensasjonssøknad fra reguleringsplanen.
Produkter og materialer
Fasade
Tre kledning
🧱 Tre
Tre kledning på garasje
Utvendig tre kledning på garasje
Grunnarbeid
Masseutskiftning og støpt plate
🧱 Betong
Antall: 1
Grunnarbeider med masseutskiftning, støpt plate for reisverk
Grunnarbeid for garasje med støpt plate
Brannvern
Branntekniske tiltak på vegger
Branntekniske krav jf. VTEK 11-8 på garasjens vest- og nordvegg
Branntekniske tiltak på vegger som vender mot naboeiendom
Elektro
Elektrisk installasjon
Kabel for strøm lagt i grøft, elektrisk installasjon i garasje
Elektrisk installasjon for garasje
Mur
Ringmur i betong eller Leca
🧱 Betong/Leca
Antall: 1
Ringmur 15 cm tykkelse, anbefalt betong, forankret til såle
Ringmur for garasje
Garasjeport
Port til frittliggende garasje
🧱 ukjent
Antall: 1
Garasjeport til frittliggende garasje på ca. 50 m²
VVS
Rør for strømkabel i grøft
🧱 Plastrør
Antall: 1
Grøft med rør for strømkabel
Rør for strømkabel lagt i grøft ved garasje
Tømrer
Reisverk for garasje
🧱 Tre
Antall: 1
Limtre stamme for tak, reisverk for vegger
Tømrerarbeid for garasje
Isolasjon
Isolasjon i vegger og tak
Isolasjon i vegger og tak for garasje
Tak
Saltak med takvinkel 22°
🧱 ukjent
Antall: 1
Saltak med takvinkel ca. 22°
Saltak på garasje
Grunnarbeid
Fylling og drenering
🧱 Massedeponi, grus
Fylling mot uthus på naboeiendom må endres, etablering av støttemur anbefales
Fylling og drenering rundt garasje
Plantegning
Enebolig 188.3 m²
Etasje 1 120.5 m²
| Rom | Areal | Vinduer | Dører |
|---|---|---|---|
| Stue STUE | 33.4 m² | 1 | 1 |
| Kjøkken KJOKKEN | 16.5 m² | 0 | 2 |
| Spiskammer SPISKAM | 2.5 m² | 1 | 1 |
| Vaskerom VASK | 5.3 m² | 0 | 1 |
| Hall HALL | 14.6 m² | 0 | 2 |
| Sportsbod SPORTS_BOD | 8.1 m² | 1 | 1 |
| Toalett TOALET | 1.9 m² | 0 | 1 |
Etasje 2 67.8 m²
| Rom | Areal | Vinduer | Dører |
|---|---|---|---|
| Sov rom SOV | 16.5 m² | 1 | 1 |
| Sov rom SOV | 16.5 m² | 1 | 1 |
| Bod BOD | 3.0 m² | 1 | 1 |
| Gang GANG | 7.2 m² | 0 | 3 |
| Bad BAD | 8.1 m² | 1 | 2 |
Fasader
Enebolig
Sørvest
- Materiale
- Tre
- Taktype
- Saltak
- Vinduer
- 3
- Dører
- 0
- Synlige etasjer
- 2
Sørøst
- Materiale
- Tre
- Taktype
- Saltak
- Vinduer
- 1
- Dører
- 1
- Synlige etasjer
- 2
Nordøst
- Materiale
- Tre
- Taktype
- Saltak
- Takmat.
- Tegl
- Vinduer
- 2
- Dører
- 1
- Balkonger
- 1
- Synlige etasjer
- 2
Nordvest
- Materiale
- Tre
- Taktype
- Saltak
- Takmat.
- Tegl
- Vinduer
- 3
- Dører
- 1
- Balkonger
- 1
- Synlige etasjer
- 2
Garasje
Nord
- Materiale
- Tre
- Taktype
- Saltak
- Høyde
- 2.2 m
- Mønehøyde
- 2.9 m
- Vinduer
- 0
- Dører
- 0
- Synlige etasjer
- 1
Sør
- Materiale
- Tre
- Taktype
- Saltak
- Høyde
- 2.2 m
- Mønehøyde
- 2.9 m
- Vinduer
- 1
- Dører
- 0
- Synlige etasjer
- 1
Vest
- Materiale
- Tre
- Taktype
- Saltak
- Høyde
- 2.2 m
- Mønehøyde
- 2.9 m
- Vinduer
- 0
- Dører
- 0
- Synlige etasjer
- 1
Øst
- Materiale
- Tre
- Taktype
- Saltak
- Høyde
- 2.2 m
- Mønehøyde
- 2.9 m
- Vinduer
- 0
- Dører
- 0
- Synlige etasjer
- 1
Uterom
Øst
- Vinduer
- 6
- Dører
- 0
- Synlige etasjer
- 2
Nordvest
- Vinduer
- 3
- Dører
- 0
- Synlige etasjer
- 2
Hendelser
13.04.2026
Svar på - Anmodning om orientering til klager
31.03.2026
Anmodning om orientering til klager
27.02.2026
Ny klage på vedtak - Oppføring av garasje - Laukholmveien 1A - Gnr/bnr 104/957
21.01.2026
Tilbakesending av klage på tillatelse for forberedende klagebehandling i kommunen - Garasje - Laukholmveien 1A - 104/782
09.01.2026
Anmodning om klargjøring - Kommunens vedtak om klagebehandling av ulovlighetsoppfølging 03.10.2025
28.10.2025
Oversendelse av saksdokumenter - Byggesak - Garasje - Laukholmveien 1A - Gnr/bnr 104/782
07.10.2025
Klage på vedtak - Oppføring av garasje - Laukholmveien 1A - Gnr/bnr 104/957
07.10.2025
Foreløpig svar - Mangelfull oversendelse av saksdokumenter - Byggesak - Garasje - Laukholmveien 1A - Gnr/bnr 104/782
06.10.2025
Melding om vedtak - Klagebehandling - Ulovlighetsoppfølging - Søknad om tillatelse i ettertid - Dispensasjon fra reguleringsplan - garasje - Laukholmveien 1A
22.07.2025
Ny - Klage på oppføring av garasje - Laukholmveien 1A - Gnr/bnr 104/957
25.06.2025
Anmerkninger til nabovarsel - Laukholmveien 1A - Gnr/bnr 104/957
17.06.2025
Søknad om tillatelse til tiltak - Gnr/bnr 104/782 - Laukholmveien 1A
16.05.2025
Ulovlighetsoppfølging - purring vedrørende anmodning om søknad om tillatelse i ettertid - garasje - Laukholmveien 1A - Gnr/bnr 104/782
08.04.2025
Klage på behandling av klagesak
24.03.2025
Garasje - Laukholmveien 1A - Gnr/bnr 104/782 - Ulovlighetsoppfølging - Anmodning om søknad om tillatelse i ettertid
10.03.2025
Klage på oppføring av garasje - Laukholmveien 1A - Gnr/bnr 104/957
03.03.2025
Delvis oppheving - byggesak - Brønnøy 104/782 - Laukholmveien 1 A - garasje
17.02.2025
Svar - Mottatt klagesak - garasje - Laukholmveien 1 A - Gnr/bnr 104/957
14.02.2025
Mottatt klagesak - garasje - Laukholmveien 1 A - Gnr/bnr 104/957
11.12.2024
Melding om vedtak - Klagebehandling av plan- og næringsutvalgets vedtak 54/24 - møtedato 04.06.2024 - Garasje i Laukholmveien 1A - Gnr/bnr 104/782
25.10.2024
Svar til Statsforvalteren - Klage - Garasje - Laukholmveien 1A - Gnr/bnr 104/957
25.10.2024
Melding om vedtak - Klagebehandling av plan- og næringsutvalgets vedtak 54/24 - møtedato 04.06.2024 - Garasje i Laukholmveien 1A - Gnr/bnr 104/782
24.10.2024
Mail vedrørende kommunens initiativ til møte mellom involverte parter - Klager avslo
22.10.2024
Kopi - Klage - Garasje - Laukholmveien 1A - Gnr/bnr 104/957
16.10.2024
Kopi - Klage på plassering av garasje i Laukholmveien 1 A - Gnr/bnr 104/957
01.10.2024
Klage på behandling av klagesak
09.09.2024
Klage - byggesak - Brønnøy 104/782 - Laukholmenveien 1 A - garasje
04.09.2024
Svar -Klage- garasje - oppfølging
30.08.2024
Klage- garasje - oppfølging
21.06.2024
Klage på vedtak - Laukholmveien 1A - Gnr/bnr 104/957
13.06.2024
Melding om vedtak - Klagebehandling - garasje i Laukholmenveien 1A - Gnr/bnr 104/957
03.06.2024
Klage - Garasje - Laukholmveien 1A - Gnr/bnr 104/957
30.05.2024
Oppfølgende klage - Garasje - Laukholmveien 1A - Gnr/bnr 104/957
18.04.2024
Forvaltningsmelding - Klage - Garasje - Laukholmveien 1A - 104/957
02.04.2024
Klage - Garasje - Laukholmveien 1A - Gnr/bnr 104/957
27.03.2024
Klage - Plassering - Høyde - Garasje - Laukholmveien 1A - Gnr/bnr 104/957
22.03.2024
Klage - Garasje - Laukholmveien 1A - Gnr/bnr 104/957
21.03.2024
Klage - Saksbehandling og nabogrenser - Laukholmveien 1A - Gnr/bnr 104/957
14.03.2024
Oppfølging av Klage - Garasjeplassering - Laukholmveien 1A - Gnr/bnr 104/957
07.03.2024
Klage - Garasjeplassering - Laukholmveien 1A - Gnr/bnr 104/957
23.10.2023
Melding om frittliggende bygning som er unntatt søknadsplikt - Laukholmveien 1A - Gnr/bnr 104/957