ChangeOfUse Rammetillatelse Other

Bruksendring av næringslokaler i Kirkegata 6A, Lillestrøm

📍 Kirkegata 6A , 2000 LILLESTRØM

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Other
Bruksareal
460 m²
Kommune
Lillestrøm
Fylke
Akershus
Gnr / Bnr
81 / 203
Saksnummer
24/22562
Fase
Rammetillatelse

Om byggesaken

Bruksendring av deler av første etasje og kjeller i eksisterende næringsbygg i Kirkegata 6A til kafé, mynthandel, frisørsalong og pizza take-away. Arealet som berøres er ca. 460 m². Det foreligger dispensasjon fra reguleringsformål bolig/forretning/kontor for etablering av bevertning. Tiltaket medfører ikke fasadeendringer, men krever uavhengig kontroll av allerede utførte arbeider. Det er utfordringer knyttet til ventilasjon, søppelhåndtering og privatrettslige tvister om bruk av fellesarealer og kommunal grunn til avfallshåndtering. Kommunen har godkjent rammetillatelsen med vilkår om uavhengig kontroll og samtykke fra Arbeidstilsynet før igangsetting. Søppelhåndtering skal løses på tiltakshavers egen eiendom, men det pågår privatrettslige tvister om plassering av avfallsbeholdere i bakgård og på kommunal grunn.

Produkter og materialer

Tømrer Bygningsmessige utbedringer

Utbedringer knyttet til ventilasjon, vann- og avløpsforhold, bærekonstruksjoner iht. TEK17

Bygningsmessige tiltak for å tilpasse lokalene til omsøkt bruk og sikre teknisk forskriftsmessig standard

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg for næringslokaler

Eksisterende ventilasjonsanlegg på balkong, mangelfull ventilasjon i leiligheter, krav om utbedring iht. TEK17

Utbedring og kontroll av ventilasjon for å sikre tilfredsstillende inneklima i kafé, frisørsalong og pizza take-away

Brannvern Brannsikkerhetstiltak

Krav om uavhengig kontroll av brannsikkerhet, eventuelle utbedringer av brannskiller

Sikring av brannsikkerhet i forbindelse med bruksendring og ulovlig utførte arbeider

Bygningskontroll Uavhengig kontroll av allerede utførte arbeider

Obligatorisk uavhengig kontroll iht. SAK § 14-2 og § 14-3 for bygningsfysikk, konstruksjonssikkerhet, geoteknikk og brannsikkerhet

Uavhengig kontroll for å sikre at ulovlig utførte tiltak oppfyller gjeldende regelverk

Avfallshåndtering Avfallsbeholdere og søppelhåndtering

Avfallsbeholdere skal plasseres på tiltakshavers egen eiendom, ikke på kommunal grunn eller i sameiets bakgård. Midlertidig tillatelse gitt for plassering på kommunal grunn i påvente av rettslig avklaring.

Løsning for avfallshåndtering for næringsvirksomhetene i bygget, inkludert hyppigere tømming og plassering av beholdere

Hendelser

10.04.2026 24/22562-20 81/203 Vedrørende en midlertidig tillatelse til plassering av avfallsbeholderne
09.04.2026 24/22562-19 81/203 Purring på svar på e-post
07.04.2026 24/22562-18 81/203 Videre korrespondanse - ny info og spørsmål om ugyldig vedtak
31.03.2026 24/22562-17 81/203 Korrespondanse - ny info og spørsmål om ugyldig vedtak
30.03.2026 24/22562-16 81/203, Kirkegata 6A og 6B - Svar på spørsmål om gyldighet
16.03.2026 24/22562-15 81/203/0/6 Kirkegata 6A og 6B - Ny informasjon og spørsmål om gyldigheten av vedtak
31.01.2025 24/22562-14 81/203/0/6 Klage fra sameiet på dispensasjonsvedtak
17.01.2025 24/22562-13 81/203, Kirkegata 6A - Rammetillatelse for bruksendring
10.01.2025 24/22562-12 81/203/0/6 Merknader fra sameiet til suppleringen til søknaden
17.12.2024 24/22562-11 81/203/0/6 Vedrørende spørsmål til avfallshåndtering
17.12.2024 24/22562-10 81/203/0/6 Spørsmål til avfallshåndtering