ChangeOfUse
Rammetillatelse
Other
Bruksendring av næringslokaler i Kirkegata 6A, Lillestrøm
📍
Kirkegata 6A
, 2000 LILLESTRØM
Nøkkelinfo
- Sakstype
- Bruksendring
- Bygningstype
- Other
- Bruksareal
- 460 m²
- Kommune
- Lillestrøm
- Fylke
- Akershus
- Gnr / Bnr
- 81 / 203
- Saksnummer
- 24/22562
- Fase
- Rammetillatelse
Om byggesaken
Bruksendring av deler av første etasje og kjeller i eksisterende næringsbygg i Kirkegata 6A til kafé, mynthandel, frisørsalong og pizza take-away. Arealet som berøres er ca. 460 m². Det foreligger dispensasjon fra reguleringsformål bolig/forretning/kontor for etablering av bevertning. Tiltaket medfører ikke fasadeendringer, men krever uavhengig kontroll av allerede utførte arbeider. Det er utfordringer knyttet til ventilasjon, søppelhåndtering og privatrettslige tvister om bruk av fellesarealer og kommunal grunn til avfallshåndtering. Kommunen har godkjent rammetillatelsen med vilkår om uavhengig kontroll og samtykke fra Arbeidstilsynet før igangsetting. Søppelhåndtering skal løses på tiltakshavers egen eiendom, men det pågår privatrettslige tvister om plassering av avfallsbeholdere i bakgård og på kommunal grunn.
Produkter og materialer
Utbedringer knyttet til ventilasjon, vann- og avløpsforhold, bærekonstruksjoner iht. TEK17
Bygningsmessige tiltak for å tilpasse lokalene til omsøkt bruk og sikre teknisk forskriftsmessig standard
Eksisterende ventilasjonsanlegg på balkong, mangelfull ventilasjon i leiligheter, krav om utbedring iht. TEK17
Utbedring og kontroll av ventilasjon for å sikre tilfredsstillende inneklima i kafé, frisørsalong og pizza take-away
Krav om uavhengig kontroll av brannsikkerhet, eventuelle utbedringer av brannskiller
Sikring av brannsikkerhet i forbindelse med bruksendring og ulovlig utførte arbeider
Obligatorisk uavhengig kontroll iht. SAK § 14-2 og § 14-3 for bygningsfysikk, konstruksjonssikkerhet, geoteknikk og brannsikkerhet
Uavhengig kontroll for å sikre at ulovlig utførte tiltak oppfyller gjeldende regelverk
Avfallsbeholdere skal plasseres på tiltakshavers egen eiendom, ikke på kommunal grunn eller i sameiets bakgård. Midlertidig tillatelse gitt for plassering på kommunal grunn i påvente av rettslig avklaring.
Løsning for avfallshåndtering for næringsvirksomhetene i bygget, inkludert hyppigere tømming og plassering av beholdere
Hendelser
10.04.2026
24/22562-20 81/203 Vedrørende en midlertidig tillatelse til plassering av avfallsbeholderne
09.04.2026
24/22562-19 81/203 Purring på svar på e-post
07.04.2026
24/22562-18 81/203 Videre korrespondanse - ny info og spørsmål om ugyldig vedtak
31.03.2026
24/22562-17 81/203 Korrespondanse - ny info og spørsmål om ugyldig vedtak
30.03.2026
24/22562-16 81/203, Kirkegata 6A og 6B - Svar på spørsmål om gyldighet
16.03.2026
24/22562-15 81/203/0/6 Kirkegata 6A og 6B - Ny informasjon og spørsmål om gyldigheten av vedtak
31.01.2025
24/22562-14 81/203/0/6 Klage fra sameiet på dispensasjonsvedtak
17.01.2025
24/22562-13 81/203, Kirkegata 6A - Rammetillatelse for bruksendring
10.01.2025
24/22562-12 81/203/0/6 Merknader fra sameiet til suppleringen til søknaden
17.12.2024
24/22562-11 81/203/0/6 Vedrørende spørsmål til avfallshåndtering
17.12.2024
24/22562-10 81/203/0/6 Spørsmål til avfallshåndtering