1 / 164
Extension UnderBehandling Other

Tilbygg, fasadeendringer og nybygg i Fredrikstad kommune

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Other
Bruksareal
164 m²
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold
Saksnummer
2026/5
Fase
Under behandling

Om byggesaken

Prosjektet omfatter flere byggeprosjekter i Fredrikstad kommune, inkludert tilbygg, fasadeendringer, nybygg av boliger og garasjer, samt bruksendringer. Byggene varierer fra eneboliger med saltak og trefasader til større boligkomplekser med flate tak og betongfasader. Arealet for enkelte tiltak er oppgitt til ca. 164 m². Det er også søkt om dispensasjoner for blant annet garasjestørrelse, mønehøyde og tiltak i 100-metersbeltet langs sjøen. Prosjektene inkluderer tekniske installasjoner som VA-anlegg, samt utomhusanlegg som terrasser, balkonger og lekeplasser. Byggene har varierende antall etasjer, trapper og balkonger, og det er detaljert dokumentasjon på fasader, snitt og planløsninger.

Produkter og materialer

Annet Lekeplassutstyr

Lekeplass med sandkasse, klatrelek, balllek, benker og bord

Utendørs lekeplassutstyr

Fasade Kledning

🧱 Tre, betong

Tre- og betongfasader, kledning tilpasset eksisterende bebyggelse

Fasadematerialer for boligbygg og tilbygg

Elektro El-installasjoner

El-installasjoner i bolig og tilbygg

Elektriske installasjoner

Terrasse Terrasse

Terrasser på flere eiendommer, inkludert ny terrasse på 23,6 m²

Terrasse til bolig og tilbygg

Rekkverk Balkongrekkverk og trapper

Rekkverk på balkonger og trapper

Sikkerhetsrekkverk

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

2 trapper i enebolig

Innvendige trapper i bolig

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasjeport til enebolig med saltak

Garasjeport for ny garasje

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre og betong fasader

Varierende størrelser, inkludert 3-lags energiglass, skyvedører 2090x1990mm, vinduer 790x890mm, 1390x1190mm, 1790x890mm

Fasadevinduer og balkongdører til boligbygg og tilbygg

VVS Sanitærinstallasjoner og VA-anlegg

Etablering av vann- og avløpsanlegg, inkludert trykkavløser, pumpe, varmekabler

VVS-installasjoner for bolig og næringsbygg

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater

Maling og overflatebehandling

Mur Grunnmur og støttemurer

🧱 Betong og murstein

Grunnmur og støttemurer iht. tegninger

Grunnmur og støttemurer for bolig og garasje

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Tegl, betong, flatt tak med membran

Saltak med takvinkel 27-48 grader, flate tak med tegl og membran

Taktekking for boligbygg og tilbygg

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre og glass

Skyvedør 2090x1990mm, ytterdører i tre, glassdører til balkong

Ytterdører og balkongdører til boligbygg og tilbygg

Bad Sanitærutstyr og fliser

Bad med fliser, sanitærutstyr

Bad og våtromsinnredning

Grunnarbeid Grunnarbeid og drenering

Grunnarbeid, drenering og terrengjustering

Grunnarbeid for nybygg og tilbygg

Gulv Innvendige gulv

Parkett og fliser i bad og oppholdsrom

Innvendige gulvflater

Plantegning

Hovedbygg 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Enebolig 149.5 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 0.0 m² 0 1
Kjøkken 102 0.0 m² 0 1
Bad 103 0.0 m² 0 1
Hall 104 0.0 m² 0 0
SP.Stue SP.STUE 14.5 m² 0 1
Kjøkken KJØKKEN 10.0 m² 0 1
Gang GANG 6.0 m² 0 1
Stue STUE 14.5 m² 0 1
Sov SOV 10.5 m² 0 1
Toalett 105 2.5 m² 0 1
Gang 106 15.0 m² 0 2
Soverom 107 12.0 m² 1 1
Vaskerom 108 5.0 m² 0 1
Kontor 109 7.6 m² 1 1
BRA 110 121.2 m² 0 0
WC 111 2.0 m² 0 1
Balkong 112 12.0 m² 0 1

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 0.0 m² 0 1
Soverom 202 0.0 m² 0 1
Soverom 203 0.0 m² 0 1
Kjøkken 204 0.0 m² 0 1
Bad 205 0.0 m² 0 1
Soverom 206 12.0 m² 1 1
Soverom 207 12.0 m² 1 1
Vaskerom 208 5.0 m² 0 1
Soverom 209 12.6 m² 1 1
Soverom 210 10.9 m² 1 1

Etasje 0 54.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue STUE 13.0 m² 1 1
Kjøkken KJØKKEN 3.8 m² 0 1
Bad BAD 3.8 m² 0 1
Bad BAD 8.0 m² 0 1
Gang GANG 12.0 m² 0 2
Sov SOV 11.0 m² 0 1
Sov SOV 10.5 m² 0 1
Kjellerstue 001 0.0 m² 0 1
Soverom 002 0.0 m² 0 1
Hobby-/treningssrom 003 0.0 m² 0 1
Bad 004 0.0 m² 0 1
Tekn 005 6.9 m² 0 1
WC 006 3.5 m² 0 1
BRA 007 113.4 m² 0 0
Hall 008 19.9 m² 1 1
Bod 009 7.7 m² 0 1
Bod 010 1.2 m² 0 1

Etasje 3 95.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 301 25.5 m² 2 1
Soverom 302 18.5 m² 1 1
Soverom 303 17.5 m² 1 1
Soverom 304 16.5 m² 1 1
Gang 305 10.0 m² 0 2

Utestue 20.9 m²

Etasje 1 20.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Utestue 101 20.9 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.6 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
8.6 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.6 m
Vinduer
8
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
8.6 m
Vinduer
5
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
12.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
8.7 m
Mønehøyde
10.8 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør/Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør/Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord/Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord/Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Ukjent
Taktype
Saltak
Høyde
2.2 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Syd
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.5 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sydvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
8.7 m
Mønehøyde
10.8 m
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
SØ
Materiale
Betong
Høyde
25.0 m
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
4
Synlige etasjer
4
NØ
Materiale
Betong
Høyde
25.0 m
Vinduer
12
Dører
2
Balkonger
4
Synlige etasjer
4
NV
Materiale
Betong
Høyde
25.0 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
4
SV
Materiale
Betong
Høyde
25.0 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
4
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
10.8 m
Vinduer
8
Dører
0
Synlige etasjer
2

Utestue

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
1

South Architectural Building

Vest
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
0

Hendelser

21.04.2026 Eiendom 423/59 - Nabovarsel
20.04.2026 Eiendom 210/1275 - Sponheimveien 5 - Nabovarsel
20.04.2026 Eiendom 603/122 - Diamantveien 8 - Nabovarsel
16.04.2026 Eiendom 210/1311 - Liaveien 76 - Nabovarsel
16.04.2026 Eiendom 208/1427 - Freskoveien 3 - Nabovarsel
15.04.2026 Eiendom 45/1/69 - Storveien 9 - Nabovarsel
15.04.2026 Eiendom 716/45 - Blåfjellveien 1A - Nabovarsel
14.04.2026 Eiendom 642/8 - Gjenveien 9 - Nabovarsel
14.04.2026 Eiendom 204/22 - Nøklebystranda 13A - Nabovarsel
13.04.2026 Eiendom 303/702 -Nabbetorpveien 12 - Nabovarsel
13.04.2026 Eiendom 210/29- Sponheimveien 2 - Nabovarsel
13.04.2026 Eiendom 303/12/16 - Østheimveien 8 - Nabovarsel
13.04.2026 Eiendom 303/702 - Hovslagerveien 9 - Nabovarsel
09.04.2026 Eiendom 613/21 - Rommeveien 11 - Nabovarsel
09.04.2026 Eiendom 427/22 - Strålsundveien 10 - Nabovarsel
09.04.2026 Eiendom 214/117 - Brønnerødveien 51 - Nabovarsel
09.04.2026 Eiendom 734/49 - Saxegårdsveien 16A - Nabovarsel
07.04.2026 Eiendom 210/1303 - Oredalsåsen 37 - Nabovarsel
07.04.2026 Eiendom 55/460 - Vikerhavna 29 - Nabovarsel
30.03.2026 Eiendom 717/73 - Østbakken 4 - Nabovarsel
30.03.2026 Eiendom 206/5 - Nabovarsel
30.03.2026 Eiendom 422/581 - Dalekleven 5 - Nabovarsel
27.03.2026 Eiendom 210/364 - Gluppeveien 25 - Nabovarsel
27.03.2026 Eiendom 300/1067 - Nabovarsel
27.03.2026 Eiendom 300/485 -Frydenberggata - Nabovarsel
27.03.2026 Eiendom 300/1386 - Adresse ikke gitt p.t.- Gjelder planområde \"Viuno\" langs Nedre Tomtegate - Nabovarsel
27.03.2026 Eiendom 300/958 - Ove Ramms gate 17 - Nabovarsel
27.03.2026 Svar: Sender på høring
27.03.2026 Eiendom 424/200 -Gamle Glombovei 10A - Nabovarsel
26.03.2026 Eiendom 737/315 - Helleristveien 8 - Nabovarsel
26.03.2026 Eiendom 303/1767 - Rosenborgveien 13B - Nabovarsel
26.03.2026 Eiendom 424/72 - Langøyveien 9 - Sender på høring til vei-avdeling