Hovedombygging til tremannsbolig med tilbygg i Hofgaards gate 23, Drammen

Optiske røykvarslere tilkoplet strømnettet i alle boenheter

Brannvarslingsanlegg i henhold til TEK17 krav for firemannsbolig

🧱 Tre/Metall

Antall: 1

Ny større utvendig trapp til andre etasje med rampe, tilpasset gjeldende krav

Trapp for adkomst til to boenheter i andre etasje

Oppgradering av kjeller og fundament i henhold til TEK17 og branntekniske krav

Kjeller og fundament oppgraderes i forbindelse med ombygging

Maling av fasade og innvendige overflater i henhold til estetiske krav

Overflatebehandling for beskyttelse og estetikk

Privat terrasse på 5 m² tilknyttet 1. etasje, felles uteoppholdsareal på 45,8 m², takterrasser på 17 m²

Utearealer tilpasset krav i kommuneplanens arealdel med dispensasjon

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 6

Velux FK06, 78x140 cm

Nye takvinduer i loftsetasje og tilbygg

🧱 Teglstein/Betongtakstein

Ny takkonstruksjon med bevaring av dekorative sperrer og møner

Nytt saltak med tradisjonell taktekking og dekorative detaljer

🧱 Tre

Ny off-white vertikal lektkledning som matcher eksisterende tømmervegger og nabobebyggelse

Fasadebehandling for å forbedre bygningens estetikk og tilpasse kulturmiljø

🧱 Tre

Antall: 1

Hovedtrapp som forbinder andre etasje og loftsetasje i dupleksleiligheter

Innvendig trapp mellom etasjer i dupleksleiligheter

🧱 Tre

Antall: 14

Lydvinduer med lydreduksjonstall R'w + Ctr = Lden – 26 dB eller bedre, med integrerte rullegardiner, i tråd med kulturmiljøets vindusstil

Nye vertikale vinduer som erstatter eksisterende horisontale vinduer, tilpasset eldre estetikk og lydkrav

🧱 Tre

Antall: 6

Dører til leiligheter og utgang til terrasser, inkludert ny dør fra kjøkken til privat terrasse i 1. etasje

Dører for adkomst og utgang til utearealer

🧱 Tre/Metall

Nye rekkverk trukket tilbake fra gesims, tilpasset fasade og sikkerhetskrav

Rekkverk på balkonger og takterrasser

Ventilasjons- og klimainstallasjoner oppgradert til TEK-krav

Ventilasjonsanlegg for ny bruk og oppgradering

Oppgradering til gjeldende TEK-krav for sanitær og vann/avløp

Sanitær- og avløpsinstallasjoner i forbindelse med ombygging

Lokal overvannshåndtering med infiltrasjon, regnbed, infiltrasjonsgrøft og permeabel belegning på parkeringsplass

Tiltak for håndtering av økt overvann ved ombygging og tilbygg

Oppgradering av gulv med isolasjon og overflate tilpasset boligstandard

Innvendige gulv i leiligheter oppgraderes

Branncellebegrensende vegger og dører EI 60 (B 60), brannvarsling og håndslokkingsutstyr i alle boenheter

Brannsikkerhetstiltak i henhold til brannstrategi og TEK17

Antall: 2

To parkeringsplasser på tomten, med mulighet for frikjøp av en plass

Biloppstillingsplasser i henhold til krav og dispensasjon