Photo
En samling av fem fotografier av en bygning og dens omgivelser, inkludert utsikter fra gate og bakgård, detaljer av fasaden, og et forslag til vindusform.
Oppføring og ombygging til tremannsbolig i Hofgaards gate 23, Drammen
📍 Hofgaards gate 23 , 3012 DRAMMEN
Nøkkelinfo
- Sakstype
- Bruksendring
- Bygningstype
- Tomannsbolig
- Bruksareal
- 251 m²
- Boenheter
- 3
- Kommune
- Drammen
- Fylke
- Buskerud
- Gnr / Bnr
- 113 / 262
- Saksnummer
- 25/08158
- Fase
- Under behandling
Om byggesaken
Produkter og materialer
Antall: 2
Private takterrasser på ca. 8,5 m² hver, universelt tilgjengelige
Takterrasser for boenheter i loftsetasje
🧱 Betong
Oppgradering av fundament og kjellervegger i henhold til geologirapport og TEK17
Grunnarbeid og fundamentering for tilbygg og påbygg
🧱 Tre/stål
Antall: 1
Ny utvendig trappestruktur til andre etasje, med tilhørende rampe
Erstatning av eksisterende trapp med større og forskriftsmessig trapp
Optiske røykvarslere tilkoplet strømnettet i alle boenheter
Brannalarmanlegg i henhold til TEK17 for firemannsbolig
🧱 Tre
Nye rekkverk trukket tilbake fra gesims
Rekkverk på takterrasser og balkonger
🧱 Tre/aluminium
Antall: 6
Velux 78x140 cm takvinduer
Nye takvinduer i loftsetasje og påbygg
Antall: 6
Seks sykkelplasser i henhold til krav
Sykkelparkering for beboere
🧱 Tre/stål
Antall: 1
Innvendig hovedtrapp som forbinder andre etasje og loftsetasje i to leiligheter
Ny innvendig trapp i påbygg og eksisterende del
Oppgradering i henhold til TEK17, detaljer ikke spesifisert
Nye gulv i boenheter og fellesarealer
Oppgradering av overflater, detaljer ikke spesifisert
Maling av fasader og innvendige flater
Regnbed, infiltrasjonsgrøft, permeabel belegning på parkeringsplass, overvannshåndtering iht. TEK17 og plan- og bygningsloven
Lokal overvannshåndtering med infiltrasjon, fordrøyning og kontrollert bortledning
🧱 Tre
Antall: 8
Nye vertikale vinduer med tverrstolper, lydreduksjon R'w + Ctr = Lden – 26 dB eller bedre, i tråd med kulturmiljøets stil og dimensjoner
Utskifting av eksisterende horisontale vinduer med nye vertikale vinduer på gatefasade og bakfasade
Oppgradering av sanitærinstallasjoner i henhold til TEK17
Sanitærprosjektering for nye boenheter
🧱 Off-white staffpanel i tre
Ny vertikal staffpanelkledning som matcher eksisterende og nærliggende bygninger
Fasadeoppgradering med ny kledning og fasadebehandling
🧱 Tre
Antall: 3
Separate private innganger til hver boenhet
Nye dører til boenheter og tilbygg
🧱 Takstein
Nytt saltak med dekorative utskjæringer på sperrer og møner, i tråd med eksisterende stil
Nytt tak med loftsetasje som erstatter eksisterende valmtak
Antall: 2
To parkeringsplasser på tomten, med mulighet for frikjøp av en plass
Biloppstillingsplasser i henhold til kommuneplanens krav
Håndslokkingsutstyr i alle boenheter og etasjer, evt. fastmontert husbrannslange
Slokkeutstyr i henhold til brannstrategi
Plantegning
Enebolig 251.0 m²
Etasje 1 120.5 m²
| Rom | Areal | Vinduer | Dører |
|---|---|---|---|
| Stue/Spise 101 | 22.4 m² | 1 | 2 |
| Kjøkken 102 | 10.8 m² | 1 | 1 |
| Bad 103 | 4.5 m² | 0 | 1 |
| Sov 01 104 | 10.7 m² | 1 | 1 |
| Sov 02 105 | 13.1 m² | 1 | 1 |
| Bod 106 | 2.4 m² | 0 | 1 |
| Bod 107 | 5.0 m² | 0 | 1 |
| Bod 108 | 2.6 m² | 0 | 1 |
| Bod 109 | 5.0 m² | 0 | 1 |
| Gang 110 | 15.0 m² | 0 | 3 |
| Trapp 111 | 4.4 m² | 0 | 0 |
| Stue/Spise H0101 | 22.4 m² | 1 | 2 |
| Sov 01 H0201 | 10.7 m² | 1 | 1 |
| Gang H0202 | 5.9 m² | 0 | 2 |
| Parkering 112 | 36.0 m² | 0 | 0 |
| Parkering 113 | 36.0 m² | 0 | 0 |
Etasje 0 14.5 m²
| Rom | Areal | Vinduer | Dører |
|---|---|---|---|
| Trappgang 001 | 14.5 m² | 0 | 1 |
| Kjeller 002 | 30.0 m² | 0 | 1 |
| Bod 003 | 5.0 m² | 0 | 1 |
| Bod 004 | 5.0 m² | 0 | 1 |
| Bod H0101 | 5.2 m² | 0 | 1 |
| Bod H0201 | 5.2 m² | 0 | 1 |
| Bod H0202 | 5.2 m² | 0 | 1 |
| Bod H0102 | 5.2 m² | 0 | 1 |
| Felles område Felles | 32.8 m² | 0 | 1 |
| Gang Gang | 10.0 m² | 0 | 2 |
| Felles gang FELLES GANG | 14.5 m² | 0 | 1 |
| Felles område FELLES OMRÅDE | 32.8 m² | 0 | 2 |
| Bod Bod H0101 | 5.2 m² | 0 | 1 |
| Bod Bod H0201 | 5.2 m² | 0 | 1 |
| Bod Bod H0202 | 5.2 m² | 0 | 1 |
| Bod Bod H0102 | 5.2 m² | 0 | 1 |
Etasje 2 58.0 m²
| Rom | Areal | Vinduer | Dører |
|---|---|---|---|
| Kjøkken/Stue 201 | 15.9 m² | 2 | 2 |
| Sov 202 | 8.0 m² | 1 | 1 |
| Bad 203 | 4.8 m² | 0 | 1 |
| Skap 204 | 0.5 m² | 0 | 0 |
| Gang 205 | 5.9 m² | 0 | 2 |
| Sov 206 | 7.9 m² | 1 | 1 |
| Bad 207 | 4.8 m² | 0 | 1 |
| Skap 208 | 0.5 m² | 0 | 0 |
| Bov 01 Bov 01 | 9.4 m² | 1 | 1 |
| Bov 02 Bov 02 | 9.0 m² | 1 | 1 |
| Bov 03 Bov 03 | 9.4 m² | 1 | 1 |
| Bov 04 Bov 04 | 9.0 m² | 1 | 1 |
| Gang Gang | 6.0 m² | 0 | 2 |
| Stue Stue | 20.0 m² | 2 | 1 |
| Kjeller Kjeller | 10.0 m² | 0 | 1 |
| Soverom Sov 01 | 8.3 m² | 1 | 1 |
| Soverom Sov 02 | 9.0 m² | 1 | 1 |
| Bad Bad | 4.6 m² | 0 | 1 |
| Skap Skap | 0.0 m² | 0 | 0 |
| Bod Bod 2.8 | 2.8 m² | 0 | 1 |
| Bod Bod 2.7 | 2.7 m² | 0 | 1 |
| Gang H0202 | 0.0 m² | 0 | 0 |
| Gang H0201 | 0.0 m² | 0 | 0 |
Etasje 3 58.0 m²
| Rom | Areal | Vinduer | Dører |
|---|---|---|---|
| Loft Stue 301 | 21.1 m² | 2 | 1 |
| Sov 02 302 | 20.5 m² | 2 | 1 |
| Terrasse 303 | 8.5 m² | 0 | 1 |
| Terrasse 304 | 8.5 m² | 0 | 1 |
| H0202 H0202 | 11.0 m² | 1 | 1 |
| H0201 H0201 | 11.0 m² | 1 | 1 |
| Stue Stue | 20.0 m² | 2 | 1 |
| Kjeller Kjeller | 10.0 m² | 0 | 1 |
| Gang Gang | 6.0 m² | 0 | 2 |
| Kjøkken Kjøkken | 5.9 m² | 2 | 1 |
| Terrasse Terrasse | 11.0 m² | 0 | 0 |
Utomhusplan 0.0 m²
Etasje 0 0.0 m²
| Rom | Areal | Vinduer | Dører |
|---|---|---|---|
| Terrasse 23 | 8.5 m² | 0 | 0 |
| Gress 110 | 0.0 m² | 0 | 0 |
| Parkeringsplass 21 | 27.0 m² | 0 | 0 |
Kjeller 167.6 m²
Etasje 0 167.6 m²
| Rom | Areal | Vinduer | Dører |
|---|---|---|---|
| Kjeller 001 | 167.6 m² | 0 | 0 |
Fasader
Enebolig
- Materiale
- Tre
- Taktype
- Saltak
- Høyde
- 7.0 m
- Mønehøyde
- 10.0 m
- Vinduer
- 4
- Dører
- 2
- Balkonger
- 1
- Synlige etasjer
- 3
- Materiale
- Tre
- Taktype
- Saltak
- Høyde
- 7.0 m
- Mønehøyde
- 10.0 m
- Vinduer
- 2
- Dører
- 1
- Balkonger
- 1
- Synlige etasjer
- 3
- Materiale
- Tre
- Taktype
- Saltak
- Høyde
- 7.0 m
- Mønehøyde
- 10.0 m
- Vinduer
- 8
- Dører
- 1
- Synlige etasjer
- 3
- Materiale
- Tre
- Taktype
- Saltak
- Vinduer
- 6
- Dører
- 1
- Balkonger
- 1
- Synlige etasjer
- 3
- Materiale
- Betong
- Taktype
- Saltak
- Høyde
- 6.1 m
- Mønehøyde
- 8.2 m
- Vinduer
- 0
- Dører
- 1
- Balkonger
- 1
- Synlige etasjer
- 3
Tremannsbolig
- Materiale
- Tre
- Taktype
- Saltak
- Høyde
- 7.0 m
- Mønehøyde
- 10.0 m
- Vinduer
- 8
- Dører
- 0
- Synlige etasjer
- 3