ChangeOfUse Soeknad Tomannsbolig

Ombygging til tomannsbolig eller ny flerbolig på Røtingavegen 236

📍 Røtingavegen 236 , 5216 LEPSØY

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Boenheter
2
Kommune
Bjørnafjorden
Fylke
Vestland
Gnr / Bnr
29 / 67
Saksnummer
2026/3439
Fase
Søknad

Om byggesaken

Prosjektet omfatter enten ombygging av eksisterende enebolig til tomannsbolig eller riving av dagens eldre hus og oppføring av et nytt boligkompleks med 4-6 leiligheter. Eiendommen ligger i sjøkanten og er regulert for boligformål med krav til byggegrenser og utnyttelsesgrad. Tiltaket inkluderer vurdering av bygningsvolum, parkeringsløsninger, uteoppholdsareal og tilknytning til offentlig og privat vann- og avløpsnett. Det stilles krav til dokumentasjon av skoleveg, trafikktrygghet og nabovarsling. Prosjektet kan kreve dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og reguleringsplan, samt godkjenning fra flere offentlige instanser.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulvflater

Gulv i oppholdsrom og baderom

Mur Fundament og grunnmur

Fundament og grunnmur for nybygg eller ombygging

Terrasse Uteoppholdsareal

Krav til gode og funksjonelle uteoppholdsareal iht. reguleringsplan

Terrasse eller uteareal for hver boenhet

VVS Vann- og avløpsinstallasjon

Tilknytning til offentlig vann og privat avløp, eventuell søknad om utslippstillatelse

VVS-installasjoner for ny eller ombygd bolig, inkludert vann og avløp

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon for ny eller ombygd bolig

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Nødvendig for nybygg eller ombygging, inkludert terrengbearbeiding, skjæring og fylling

Grunnarbeid for ny eller ombygd bolig, inkludert fundamentering og terrengtilpasning

Tømrer Bærekonstruksjon og vegger

Tømrerarbeid for oppføring eller ombygging av boligkonstruksjon

Maling Innvendig og utvendig maling

Overflatebehandling av vegger og tak innvendig og utvendig

Parkering Parkeringsplasser

Antall: 4

Minimum fire parkeringsplasser ved tomannsbolig

Parkeringsplasser i henhold til kommuneplanens krav

Dører Ytterdører og eventuelle mellomdører

Ytterdører til hver boenhet, eventuelt separate innganger for tomannsbolig

Dører for adkomst og intern adskillelse ved ombygging til tomannsbolig

Bad Sanitærrom og våtrom

Obligatorisk uavhengig kontroll for våtrom og lufttetthet

Bad og våtrom i hver boenhet, med krav til kontroll og dokumentasjon

Tak Taktekking og konstruksjon

Taktekking og takkonstruksjon for nybygg eller ombygging

Vinduer Fasadevindu

Plassering og antall skal dokumenteres i søknad, krav til dagslys og ventilasjon

Nye eller ombygde vinduer for tilfredsstillende lys og ventilasjon

Hendelser

21.04.2026 Referat - 29/67 - Røtingavegen 236 - Førehandskonferanse - Ombygging frå einebustad til tomannsbustad eller riving og nybygg fleirmannsbustad
16.04.2026 Innkalling til førehandskonferanse - 29/67 - Røtingavegen 236 - Førehandskonferanse - Ombygging frå einebustad til tomannsbustad eller riving og nybygg fleirmannsbustad
10.04.2026 29/67 - Røtingavegen 236 - Førehandskonferanse - Ombygging frå einebustad til tomannsbustad eller riving og nybygg fleirmannsbustad