1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og kjellertrapp på Strøm terrasse 5A, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
83 m²
Boenheter
2
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Bruksendring av deler av underetasjen i en eksisterende enebolig på Strøm terrasse 5A, Drammen, fra tilleggsdel til hoveddel, etablerer en selvstendig sekundær boenhet på under 60 m² med stue/soverom, kjøkken, bad og bod. Det etableres også en ny utvendig kjellertrapp på nordfasaden, med mindre terrenginngrep. Bygningen har tre etasjer inkludert underetasje, med totalt ca. 215 m² BRA. Tiltaket medfører ingen vesentlig endring i bygningsvolum eller fundamentering, og terrenginngrepene vurderes som begrensede. Det foreligger omfattende geotekniske vurderinger som dokumenterer tilfredsstillende områdestabilitet og sikkerhet mot kvikkleireskred. Parkeringskrav er oppfylt via tinglyst parkeringsrettighet på naboeiendom. Tiltaket krever ansvarsrett og er i rammetillatelsesfase.

Produkter og materialer

Fasade Pusset fasade med saltak

🧱 Pusset mur og betong

Antall: 1

Eksisterende pusset fasade med saltak, inkludert fasadeendringer for trapp og vinduer

Fasadeendringer i forbindelse med bruksendring og trapp

Rekkverk Rekkverk for trapp

🧱 Metall eller tre

Antall: 1

Rekkverk for utvendig kjellertrapp

Sikkerhetsrekkverk for trapp

Bruksendring Sekundær boenhet i underetasje

Antall: 1

Bruksendring av underetasje på ca. 56 m² til selvstendig boenhet med kjøkken, bad, stue/soverom og bod

Opprettelse av sekundær boenhet i underetasje

Tømrer Bygningsmessige arbeider

🧱 Treverk

Opprettelse av luke med trapp mellom 1. etasje og underetasje, eventuelt utveksling av gulvbjelker

Tømrerarbeid for trapp og luke i gulv

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i sekundær boenhet

El-installasjoner for ny boenhet

VVS Bad og kjøkken installasjoner

VVS installasjoner for bad og kjøkken i sekundær boenhet

Sanitærinstallasjoner i ny boenhet

Grunnarbeid Terrenginngrep for trapp

Antall: 1

Mindre terrenginngrep i tilknytning til utvendig kjellertrapp

Grunnarbeid for etablering av trapp

Isolasjon Isolasjon i underetasje

🧱 Standard isolasjon iht. TEK17

Underetasje isolert og ventilert i henhold til TEK17 krav

Isolasjon i bruksendret underetasje

Trapper Utvendig kjellertrapp

🧱 Betong og metall

Antall: 1

Ny utvendig trapp langs nordfasade, 7,6 m², med mindre terrenginngrep

Oppføring av utvendig kjellertrapp til underetasje

Vinduer Rømningsvinduer i kjeller

🧱 3-lags energiglass

Antall: 3

Vinduer i kjeller som tilfredsstiller krav til rømningsvei og dagslys

Vinduer i oppholdsrom i underetasje

Dører Ytterdør til kjeller

🧱 Tre/metall

Antall: 1

Dør til kjeller med trapp

Ytterdør til utvendig kjellertrapp

Gulv Innvendige gulv i underetasje

🧱 Standard gulvbelegg

Gulv i underetasje tilpasset boligstandard

Innvendige gulv i sekundær boenhet

Plantegning

Enebolig 215.0 m²

Etasje 1 115.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 45.0 m² 3 2
Kjøkken 102 18.0 m² 1 1
Gang 103 12.0 m² 0 3
Bad 104 8.0 m² 0 1
Toalett 105 3.5 m² 0 1
Sove 1 106 14.0 m² 1 1
Sove 2 107 12.5 m² 1 1
Sove 3 108 11.5 m² 1 1

Etasje 0 100.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 001 21.0 m² 0 1
Stue/soverom 002 24.2 m² 1 1
Kjøkken 003 21.6 m² 0 1
Bad 004 7.6 m² 0 1
Trappegang 005 3.8 m² 0 0

Fasader

Eksisterende

Nordvest
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1

Enebolig

Nordvest
Materiale
Pusset
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2