1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og kjellertrapp på Strøm terrasse 5A, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
83 m²
Boenheter
2
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Bruksendring av deler av eneboligens underetasje på 83 m² fra tilleggsdel til hoveddel med etablering av en selvstendig sekundær boenhet under 60 m². Underetasjen inneholder stue/soverom, kjøkken, bad, bod og teknisk rom. Det etableres en ny utvendig kjellertrapp på ca. 7,6 m² langs nordfasaden. Bygget er en tre-etasjes enebolig med saltak, betong- og murfasader, og eksisterende parkeringsplasser i garasje. Tiltaket medfører mindre terrenginngrep og ingen vesentlig endring av bygningsvolum eller fundamentering. Områdestabilitet og grunnforhold er dokumentert som tilfredsstillende for tiltaket, inkludert geoteknisk vurdering av kvikkleirefare.

Produkter og materialer

Tømrer Innvendige vegger og himlinger

🧱 Tre og gips

Innvendige vegger og himlinger i underetasje tilpasset bruksendring

Tømrerarbeid for rominndeling og overflater

Dører Ytterdør til kjeller

🧱 Isolert dør med glassfelt

Antall: 1

Dør i nordvestfasade til kjeller med trapp

Ytterdør for kjelleradkomst

Rekkverk Rekkverk ved utvendig trapp

🧱 Metall eller tre

Antall: 1

Rekkverk for sikkerhet ved utvendig kjellertrapp

Sikkerhetsrekkverk på trapp

Isolasjon Isolasjon i underetasje

🧱 Standard isolasjonsmaterialer i vegger og tak

Underetasje isolert i henhold til TEK17 krav

Isolasjon for oppholdsrom i underetasje

Grunnarbeid Terrenginngrep for trapp

Begrensede terrenginngrep i forbindelse med etablering av utvendig kjellertrapp

Grunnarbeid for trapp og adkomst

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i sekundær boenhet og kjellertrapp

El-installasjoner for belysning, strøm og sikkerhet

VVS Bad og kjøkken installasjoner

Bad og kjøkken i sekundær boenhet med nødvendige VVS-installasjoner

Sanitærinstallasjoner for bad og kjøkken i underetasje

Vinduer Rømningsvinduer i kjeller

🧱 3-lags energiglass

Antall: 3

Vinduer i kjeller som tilfredsstiller krav til rømningsvei og dagslys, inkludert Velux FK06 takvinduer

Vinduer i underetasje for lys og rømningsvei

Parkering Parkeringsplasser

Antall: 3

To parkeringsplasser i garasje på eiendommen og en tinglyst parkeringsrett på naboeiendom

Parkering for hoved- og sekundær boenhet

Fasade Betong og murfasade

🧱 Betong og mur

Eksisterende betong- og murfasader med saltak

Fasadematerialer for eneboligen

Trapper Utvendig kjellertrapp

🧱 Betong og metall

Antall: 1

Ny utvendig trapp på ca. 7,6 m² langs nordfasaden, etablert på 1980-tallet, søkt ettergodkjent

Utvendig trapp for adkomst til kjeller underetasjen

Gulv Innvendige gulv i underetasje

🧱 Standard gulvbelegg

Gulv i stue/soverom, kjøkken og bad i underetasje

Innvendige gulvflater i sekundær boenhet

Maling Innvendig maling

🧱 Standard maling for vegger og tak

Innvendige overflater i sekundær boenhet

Maling av vegger og himlinger

Ventilasjon Ventilasjon i sekundær boenhet

Ventilasjon i underetasje i henhold til TEK17

Ventilasjonsløsning for oppholdsrom

Plantegning

Enebolig 200.9 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.2 m² 3 2
Kjøkken 102 18.5 m² 1 1
Gang 103 12.0 m² 0 3
Bad 104 8.5 m² 0 1
Toalett 105 3.5 m² 0 1
Vaskerom 106 6.0 m² 1 1
Soverom 1 107 15.0 m² 2 1
Soverom 2 108 14.5 m² 1 1
Soverom 3 109 13.0 m² 1 1
Gang 110 10.0 m² 0 2

Etasje 0 80.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 001 21.0 m² 0 1
Stue/soverom 002 24.2 m² 1 1
Kjøkken 003 21.6 m² 0 1
Bad 004 7.6 m² 0 1
Trappegang 005 3.8 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nordvest
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2