1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring av underetasje i enebolig, Aamodthellinga 4A

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
111 m²
Boenheter
1
Kommune
Rælingen
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Bruksendring av sokkeletasje i eneboligen på Aamodthellinga 4A fra tilleggsdel til hoveddel, inkludert flytting av kjøkken fra 1. etasje til underetasjen. Underetasjen på ca. 111 m² inneholder nå flere soverom, stuer, bad og kjøkken, og tilrettelegges for varig opphold som en del av boligens hoveddel. Det er foretatt endringer i fasaden med nye vinduer og dører, men uten endring av bærende konstruksjoner. Prosjektet innebærer oppgradering og tilpasning av eksisterende rom til dagens krav for varig opphold, med romhøyde rundt 2,4 meter og rømningsvindu. Det er også etablert et utkraget tak med søyler over terrasse mot sydøst. Boligen skal fortsatt være en enebolig med én boenhet, men tilrettelagt som generasjonsbolig med flere funksjonelle rom i underetasjen.

Produkter og materialer

Fasade Trepanel kledning

🧱 Tre

Vedlikehold og eventuelle mindre endringer i fasadekledning i forbindelse med vindus- og dørbytte

Fasadeoppgradering for å tilpasse nye vinduer og dører

Dører Ytterdør i sokkeletasje

🧱 Tre/metall

Antall: 2

Etablering av ny ytterdør i sokkeletasje, i tillegg til eksisterende hovedinngang

Dører for adkomst og rømningsvei i underetasje

Isolasjon Vegger og tak i underetasje

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon tilpasset krav for rom for varig opphold, med minimum 2 meter takhøyde

Isolasjon for å oppnå tilfredsstillende inneklima og energikrav

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske anlegg i underetasje i forbindelse med bruksendring

Elektriske installasjoner for kjøkken, belysning og stikkontakter

Tømrer Innvendige vegger og romoppdeling

🧱 Tre og gips

Ombygging av rom i sokkeletasje til soverom, stue, kjøkken og bad

Innvendige konstruksjoner for bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

Tak Utkraget tak med søyler over terrasse

🧱 Trekonstruksjon med metalltakplater

Antall: 1

Lett konstruksjon med reisverk i tre og metall takplater, søyler for bærekraft etter snøskade

Tak over terrasse mot sydøst for værbeskyttelse

Ventilasjon Mekanisk eller naturlig ventilasjon

Ventilasjon med vindu og/eller mekanisk ventilasjon i rom for varig opphold

Ventilasjon for å sikre luftkvalitet i bruksendret underetasje

Gulv Innvendige gulvbelegg

Oppgradering av gulv i underetasje til bruk som hoveddel

Gulvbelegg tilpasset boligstandard i sokkeletasje

VVS Bad og kjøkken installasjoner

Oppgradering og tilpasning av bad og kjøkken i sokkeletasje

VVS-installasjoner for nytt kjøkken og bad i underetasje

Grunnarbeid Terrengtilpasning ved inngangsparti

Tilpasning av terreng og inngangsparti i sokkeletasje for adkomst

Grunnarbeid for å sikre tilgjengelighet til ny inngangsdør i underetasje

Vinduer Fasadevindu med vertikal sprosse

🧱 Tre/kompositt med 3-lags energiglass

Antall: 10

Vinduer med vertikal sprosse, byttet fra tidligere uten sprosser, hovedmål som opprinnelig, oppgradert for bedre U-verdi

Nye fasadevindu i sokkeletasje og øvrige fasader for bedre isolasjon og rømningskrav

Plantegning

Enebolig 111.2 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 0.0 m² 2 1
Gang 102 0.0 m² 0 4
Soverom 103 0.0 m² 1 1
Soverom 104 0.0 m² 1 1
Soverom 105 0.0 m² 1 1
Bad 106 0.0 m² 0 1
WC 107 0.0 m² 0 1
Terrasse 108 0.0 m² 0 1
VF 109 4.6 m² 0 2
Soverom 110 17.3 m² 1 1
Bad 111 3.8 m² 0 1
Soverom 112 12.5 m² 1 1
Soverom 113 9.2 m² 1 1
Stue 114 22.7 m² 2 1

Etasje 0 111.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kontor 001 8.0 m² 0 1
Vaskerom 002 3.2 m² 0 1
Toalett 003 2.0 m² 0 1
Gang 004 15.5 m² 0 4
Sov 005 10.0 m² 0 1
Sov 006 10.0 m² 0 1
Bod 007 8.0 m² 0 1
Snekkerbod 008 17.0 m² 0 1
Disp. Bod 009 12.0 m² 0 1
Kjellerstue 010 35.5 m² 0 1
Kjellerstue 1 28.8 m² 0 1
Gang 2 2.9 m² 0 2
Bod 3 8.0 m² 0 1
Bod 4 2.4 m² 0 1
Bod 5 7.6 m² 0 1
Gang 6 16.0 m² 0 2
Sov 7 10.3 m² 1 1
Sov 8 8.7 m² 1 1
Bad 9 4.8 m² 0 1
Badstue 10 2.9 m² 0 1
Sov 11 6.0 m² 1 1
Vask 12 4.3 m² 0 1
Bad 13 2.8 m² 0 1
Soverom 101 24.0 m² 1 1
Bod 102 2.5 m² 0 1
Bod 103 2.5 m² 0 1
Bod 104 2.5 m² 0 1
Badstue 105 3.1 m² 0 1
Bad 106 7.0 m² 0 1
Vaskerom 107 6.5 m² 0 1
Gang 108 12.0 m² 0 3
Bod 109 3.5 m² 0 1
Stue 110 43.5 m² 2 2
Teknisk rom 111 15.0 m² 0 1
Bod 112 3.5 m² 0 1
Bod 113 3.5 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sydvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sydøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
2
Synlige etasjer
2