1 / 3
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendring i enebolig på Ådlandsstraumen 35

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
117 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Eksisterende enebolig på 117 m² med to etasjer gjennomgår bruksendring av kjeller og loft fra tilleggsdel til hoveddel, inkludert innredning av vaskerom, soverom, bad, stue/kjøkken i kjeller, samt legalisering av loft som varig oppholdsrom. På nordfasaden endres et eksisterende vindu til balkongdør, og det etableres en utvendig trapp til terreng for bedre tilgjengelighet til vinterhage. Bygningen har trekledning og saltak, med flere vinduer og dører fordelt på fasadene. Tiltaket innebærer ingen økning i bygningsvolum eller endring i plassering, men krever dispensasjon fra regulert byggegrense mot offentlig vei. Romhøyde i kjeller og loft er ca. 2,2 meter, og tiltaket oppfyller krav til dagslys og rømningsforhold.

Produkter og materialer

Isolasjon Isolasjon for varig opphold

Isolasjon i kjeller og loft for oppfyllelse av krav til varig opphold

Isolasjon for bruksendring til hoveddel

Elektro Elektrisk anlegg for nye rom

Elektrisk oppgradering for nye rom i kjeller og loft

Elektrisk installasjon for bruksendring

Gulv Innvendig gulv i kjeller og loft

Oppgradering av rom i kjeller og loft til varig opphold, krav til gulv og isolasjon iht. TEK17

Gulvoppgradering for bruksendring til hoveddel

Trapper Utvendig trapp i tre

🧱 tre

Antall: 1

Ny utvendig trapp fra balkongdør ned til terreng for tilgang til vinterhage

Utvendig trapp for bedre tilgjengelighet

Fasade Trepanel

🧱 tre

Eksisterende trekledning på fasader, mindre fasadeendring ved balkongdør

Fasadeendring på nordfasade med utskifting av vindu til dør

Tømrer Innvendige vegger og himlinger

🧱 tre

Oppbygging av nye vegger og himlinger i kjeller og loft for rom til varig opphold

Tømrerarbeid for innredning av nye rom

VVS Bad og vaskerom installasjoner

Innredning av bad og vaskerom i kjeller med nødvendig VVS-installasjoner

VVS for nytt bad og vaskerom i kjeller

Vinduer Balkongdør

🧱 tre/aluminium

Antall: 1

Erstatning av eksisterende vindu med balkongdør på nordfasade

Balkongdør for utgang til utvendig trapp

Plantegning

Enebolig 117.0 m²

Etasje 1 72.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.0 m² 2 1
Kjøkken 102 12.0 m² 1 1
Sov 103 15.0 m² 1 1
WC 104 2.0 m² 0 1
Bad 105 3.0 m² 0 1

Etasje 0 45.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 001 20.0 m² 1 1
Kjellerbod 002 15.0 m² 1 1
Teknisk 003 10.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
7
Dører
1
Synlige etasjer
2
Syd-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Syd-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2