1 / 1
Bruksendring Enebolig

Tilbakeføring til firemannsbolig med bruksendring i Agronomveien 16

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
167 m²
Boenheter
4
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Tiltaket omfatter tilbakeføring av en tidligere firemannsbolig som i 2022 ble ombygd til tremannsbolig, ved oppdeling til fire separate boenheter. Det inkluderer bruksendring av loftsareal fra tilleggsdel til hoveddel, med tilrettelegging av loftet for varig opphold med tre soverom, stue og toalettrom. Fasadeendringer består av innsetting av takvinduer og oppføring av takopplett mot nordøst, uten endring i gesims- eller mønehøyde. Loftet får forbedret romhøyde og funksjonalitet gjennom takoppløft, som også fungerer som rømningsvei. Tiltaket skjer innenfor eksisterende bygningsvolum uten utvidelse av fotavtrykk eller volum, og oppfyller krav til parkeringsplasser og uteoppholdsareal for fire boenheter. Det er gitt dispensasjon fra regulert gesimshøyde for takopplett. Støyforhold er dokumentert tilfredsstillende uten behov for tiltak. Tiltaket vurderes ikke å vanskeliggjøre pågående planarbeid og har fått rammetillatelse.

Produkter og materialer

Elektro Elektrisk installasjon

Oppdatering av elektriske installasjoner i forbindelse med bruksendring

Elektriske anlegg tilpasset fire boenheter

Tømrer Innvendige skillevegger

Oppføring av nye skillevegger for oppdeling av boenheter

Innvendige konstruksjoner for oppdeling til firemannsbolig

Tak Takopplett

Antall: 1

Mindre takopplett mot nordøst, gesimshøyde 8,9 m, dispensasjon gitt

Takopplett for bedre utnyttelse av loftsareal og rømningsvei

Brannvern Brannskille

Reetablering av brannskille mellom boenheter

Brannskille i bygg som del av tilbakeføring til firemannsbolig

Vinduer Takvindu

Takvinduer i forbindelse med bruksendring av loft, takopplett underordnet hovedtak

Nye takvinduer for loftsfasade i forbindelse med bruksendring og fasadeendring

Parkering Garasje og uteparkering

Antall: 6

Garasje med 6 parkeringsplasser over 2 etasjer, samt 1 parkeringsplass på terreng

Parkering for fire boenheter i henhold til parkeringsnorm

Gulv Romhøyde og overflate

Loft med romhøyde minimum 2,0 m i oppholdsrom, tilpasset TEK17

Oppgradering av loftsrom for varig opphold med tilfredsstillende romhøyde

VVS Toalettrom

Toalettrom på loft i forbindelse med bruksendring

Sanitærinstallasjoner i loftsboenhet

Ventilasjon Generell ventilasjon

Ventilasjon tilpasset bruksendring og nye boenheter

Ventilasjon i henhold til TEK17 for bolig

Grunnarbeid Ingen endring

Ingen terrenginngrep eller grunnarbeid, tiltak vurdert som K0-tiltak

Ingen grunnarbeid nødvendig, eksisterende fundamentering beholdes

Isolasjon Lydisolasjon

Lydskille i bygg i forbindelse med oppdeling av boenheter

Lydisolasjon mellom boenheter

Fasade Fasadeendring

Innsetting av takvinduer og takopplett, fasadeendringer tilpasset eksisterende arkitektur

Fasadeendringer i forbindelse med bruksendring av loft